Visning

4 maj KL 14.00 - 14.30Öppen visning - Välkommen!

Esplanaden 9 D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 2 908 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37.6 kvm

Väldisponerad etta med toppenläge nära centrum!

Två trappor upp på Esplanaden 9 D ligger denna väldisponerade och trivsamma etta! Köket renoverades 2022 och är rejält med tanke på lägenhetens storlek, här finns både gott om förvaring, bra arbetsytor samt matplats för 2-4 personer. Vardagsrummet är också bra planerat med tv-hörna, sovalkov som rymmer dubbelsäng samt även ett litet utrymme för hemmakontoret. Bra förvaring finns i rymlig klädkammare. Stor balkong i härligt västerläge där du kan sitta och njuta av eftermiddags- och kvällssol. Utmärkt läge endast några minuter från shoppinggator, pendlarbussar, handelsområde och fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Esplanaden 9 D och denna etta om drygt 37 m² som disponeras på ett mycket bra sätt med bland annat klädkammare, rymligt rum med sovalkov och ordentligt kök med matplats för två till fyra personer. Perfekt läge med kort promenad till centrum, pendlarbussar, handelsområde och fina strövområden. Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med avhängningsplats för ytterkläder och plats för hallmöbel. Förvaring i rymlig klädkammare. Ljusa väggar.

Vardagsrum

Ljust och rymligt rum där du får plats med både ordentlig soffa, sänghörna och litet kontor. Idag finns en vägg som skapar en sovalkov med plats för dubbelsäng. Stort fönsterparti ger dessutom trivsamt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger fint belägen med eftermiddags- och kvällssol. Ljusa väggar.

Kök

Från vardagsrummet nås köket som har väldigt gott om förvaring och bra arbetsytor för sin storlek. Dessutom finns matplats för två till fyra personer. Köket är från Electrolux Sentens och har vita, släta skåpluckor, svart kakel och rostfria vitvaror. Fullt maskinellt utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, spis, spisfläkt och inbyggnadsmicro. Laminatgolv och ljusa väggar.

Duschrum

Med ingång från hallen ligger duschrummet. Som det ser ut idag har det helkaklade väggar i vitt och våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Föreningen håller på och genomför ett stambyte där denna port kommer påbörjas efter semestrarna. Fram till juni kommer du kunna påverka material- och färgval genom att göra tillval utöver grundstandarden.

Allmänt

  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 37,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 908 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 140 689 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,54517%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor och härlig balkong i härligt västerläge där du tack vare läget kan sitta och njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här finns plats för 2-4 personer beroende på möblering.
  • Tv och Bredband: Från och med 2024-12-01 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telenor (73kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Centralt belägen förening med 115 lägenheter samt två lokaler, varav en är omvandlad till bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt elavtal så lägenhetsinnehavaren behöver inte teckna ett eget elavtal. Varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för faktisk förbrukning, debiteras på nästa månads avgiftsavi. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Från och med 2024-12-01 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telenor (73kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.
  • Parkering: Föreningen har 14 st p-platser som kostar 150kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 250kr/månad, 12 st carportplatser som kostar 350kr/månad och 28 st garage som kostar 500 kr/månad. Separat kösystem till samtliga bilplatser, kötid ca 1 år till p-platserna och flera års kö till carport och garage. Av p-platserna med el har 32 st platser elbilsladdning via Elaway.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1993: Fjärrvärme
    2002: Målningsarbeten i trapphus
    2004: Installation av bredband
    2005: Säkerhetsdörrar
    2007: Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008: Byte av termostat/ventiler
    2009: Tilläggsisolering av vindar
    2010: Ny takbeklädnad
    2011: Radonmätning
    2015: Fönsterbyte
    2018: Trapp och entrébelysning
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen
    2019: OVK
    2022: Renovering av fasader och balkonger.

    Kommande renoveringar
    2025-2026: Stambyte. Arbetet kommer påbörjas i januari 2025 i 11. Enligt plan kommer arbetet att ta ca 6 veckor per port. Standard är kakel och klinker med möjligheter för tillval.
    Individuell vattenmätning kommer införas efter stambyte.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 22% per 1/1-25. Enligt kontakt med föreningen 28/4-25 finns inga avgiftsförändringar planerade.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen har tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 480 kr
  • Övrigt: 876 kr
  • Summa: 4 356 kr
  • Kommentar: Hushållselen debiteras via föreningen. Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för fiber.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 9 D

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri