Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

5 maj KL 13.15 - 13.45Öppen visning - Välkommen!

Solparksvägen 11 A

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 3 600 000 kr
  • Månadsavgift: 6 559 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 94 kvm

Fyra med stor, inglasad, balkong och fantastisk utsikt över Norrtäljeviken

På våning 4 av 5 och med fantastisk utsikt mot Norrtäljeviken ligger denna rymliga fyra i omtyckta Solbacka Strand. Lägenheten har härliga umgängesytor, dels genom den delvis öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Men också tack vare den stora, inglasade balkongen där du kan sitta och njuta av båtarna som sakta seglar förbi eller varför inte följa årstidsskiftningarna över det angränsande naturreservatet från första parkett? Som om inte detta vore nog så får du även ett bekvämt boende med bland annat hiss i huset.

I Solbacka Strand bor du med naturen och Norrtäljeviken runt hörnet, njut av de härliga strövområdena som finns i närheten eller varför inte ta en promenad in till centrumkärnan via den trivsamma strandpromenaden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Solparksvägen 11 A och denna mycket trivsamma fyra som stod färdig för första inflytt 2017-18. Lägenheten ligger näst högst upp i huset och bjuder på en spektakulär utsikt, se soluppgången i öster över Lindholmens naturreservat och klara kvällar kan du njuta av fullmånens spegling i viken. Här erbjuds nu ett oerhört bekvämt boende med hiss i huset, egen tvättavdelning och öppna ytor som gör det både lättstädat och trivsamt för socialt umgänge.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt får ett väldigt trevligt första intryck av bostaden, en känsla av att komma hem infinner sig direkt! Samtidigt som du slås av vilken trevlig lägenhet detta är så kan du också blicka bort mot vardagsrumsfönstret och fästa blicken mot den fantastiska utsikten som du har från lägenheten. Hallen har förvaring i totalt fyra garderober samt plats för avhängning av ytterkläder. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett snyggt helhetsintryck.

Vardagsrum och kök

Från hallen når du först vardagsrummet, ett bra planerat rum som du kan välja att möblera på flera olika sätt. Här finns plats för både soffgrupp och liten läshörna. Den delvis öppna planlösningen mot kök och matplats samt barlösningen mot köket gör detta till ett härligt rum att umgås i. Från vardagsrummet utgång till den stora, inglasade balkongen.

Köket är ett arbetskök med separat matplats vid fönstret för sex till åtta personer i vardagen. Köket är från Ballingslöv och har gråa, släta luckor, ljusa laminatskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna vilket bidrar till ett modernt men ändå tidlöst intryck. Barlösningen skapar också en trevlig serveringsyta, perfekt om du bjuder över nära och kära. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin. Vid matplatsen en mycket trivsam fondvägg i petroleumblått, i övrigt vitmålade väggar.

Sovrum

Innanför köket ligger det minsta av sovrummen och passar utmärkt som gästrum eller kontor. Rummet har fönster i två väderstreck vilket skapar ett mycket trivsamt ljus. Förvaring i en garderob. Vitmålade väggar.

Sovrum

Det större av sovrummen ligger med ingång från en inre hall och har plats för dubbelsäng samt förvaring i praktisk klädkammare. Ljusa väggar och en mönstrad fondtapet.

Sovrum

Det tredje sovrummet kan även det fungera som gästrum/kontor eller varför inte ett barnrum? Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord. Förvaring i en garderob. Vitmålade väggar.

Duschrum

Fräscht och rymligt duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Stora vita kakelplattor och mörk klinker skapar ett modernt och stilrent intryck. Här finns både duschhörna med vikbara duschväggar och egen tvättavdelning. Tvättavdelningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp för bra förvaring. I övrigt finns här wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp.

Duschrum

Precis vid entrén finns det mindre av lägenhetens duschrum, perfekt för gästerna! Väggarna är helkaklade med stora, vita kakelplattor och på golvet ljusgrå klinker. Duschrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc och väggskåp.

Allmänt

  • Pris: 3 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 94 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 4 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 6 559 inkl värme, kallvatten, digital-tv (basutbud)
  • Andel i förening: 2,66%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 016 631 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,66%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås den alldeles förträffliga balkongen som har en fantastisk utsikt över den glimrande Norrtäljeviken. Balkongen är inglasad och med en bra storlek där du kan placera både matgrupp och loungegrupp om du så önskar. Dessutom med ett härligt läge där du kan njuta av solen stora delar av dagen. Detta är en underbar plats där du kommer spendera många timmar, oavsett om det är i vardagen eller när du tar emot gäster vid festligare tillfällen så är detta en yta som kommer att nyttjas på många olika sätt.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler från Telia, möjlighet finns att teckna extra kanaler. Fiber indraget, avtal tecknas via leverantör som finns i stadsnätet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som ligger i källaren i samma hus och nås bekvämt med hiss. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-10-28

Förening

  • Namn: Brf Strandängen
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Strandängen består av 44 lägenheter och är belägen i natur- och havsnära Solbacka Strand. Här finns soprum och cykelförråd på gården. Till månadsavgiften tillkommer en avgift för varmvatten som debiteras efter förbrukning.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler från Telia, möjlighet finns att teckna extra kanaler. Fiber indraget, avtal tecknas via leverantör som finns i stadsnätet.
  • Parkering: Separat kö till parkeringsplatser via föreningen, här finns carportar (400 kr/mån) och parkering med elstolpe (250 kr/mån). Per 4/4-24 finns ingen kö till bilplatserna.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 4/4-24 kommer avgiften att höjas med 8% per 1/7-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • VA-förbrukning: 1 512 kr
  • Summa: 1 512 kr
  • Kommentar: Varmvatten betalas via föreningen. Säljarnas senaste kostnad var 378 kr baserat på oktober till december 2023 och det är denna uppgift som driftskostnaderna baseras på.

Område

  • Allmänt: Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra delen av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och i Grind finns grundskola F-6.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solparksvägen 11 A

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri