Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bredviksvägen 10

Norrby Udde - Hallstavik Hallstavik

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 2 573 kvm

Välskött vinterbonat fritidshus nära bad- och båtplats i barnvänligt omåde!

Välkommen till en sommaridyll i populära Norrby Udde som är ett välordnat område i Norra Roslagen. Området ligger vid norra delen av Väddöviken och har fina badplatser och skyddad båthamn. Huset är välplanerat över 69 kvm med tre sovrum i bra storlek, renoverat duschrum med wc, kök med matplats samt välkomnande allrum med braskamin. På fastigheten finns även ett praktiskt förråd samt en snickarbod. Tomten är en trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel men lämpar sig även väl för den odlingsintresserade. För att underlätta för er som har möjlighet att jobba per distans så finns här även fiber installerat.

Från fastigheten är det gångavstånd till allt vad området har att erbjuda såsom fotbollsplan, hamnanläggning och flera badplatser. Här är det ett fåtal försäljningar och det finns fortfarande de som haft sina fastigheter sedan området bildades i början av 1960-talet. Här finns många fina skogspromenader i rofylld Roslagsmiljö med bär- och svamprika skogar.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Bredviksvägen 10 och denna fina stuga med närhet till vattnet. Huset fördelar sig över hall, bra planerat kök med matplats, tre sovrum i bra storlek, allrum med värmande braskamin och fint ljusinflöde från höga fönster i tre väderstreck samt ett duschrum med wc. Huset är i genomgående gott skick med ljusa ytskikt och riktigt furugolv. Duschrummet är helkaklat i stilrena och tidlösa färgkombinationer. Huset omfamnas även utav en stor trädäckad altan i tre väderstreck.

Hall

Ingång via stor trädäckad altan till hall med praktisk klädavhängning samt en garderob. Hall med plats för ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger vackert furugolv med tiljor.

Duschrum

Stilrent och tidlöst renoverat duschrum med fönster, wc, tvättmaskin, kommod, badrumsspegel samt duschhörna. Klinkers på golvet och kaklade väggar i ljusa färgkombinationer.

Sovrum

Stugan har tre sovrum i bra storlek. Alla rummen har plats för dubbelsäng alternativt enkelsäng och extra förvaringsmöbel. Ljusa väggar och fina furugolv med tiljor. I två av sovrummen finns platsbyggda garderober.

Kök

Bra planerat kök med matplats, fönster, köksentré till baksidan av huset samt gott om förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Skåpluckorna är i fin blå färg och ovan arbetsytorna sitter vitt kaklat stänkskydd. Väggarna är ljusa och delen där matplatsen är har tilltalande bröstpanel i blå kulör som matchar skåpsluckorna.

ALLRUM

Välkomnande allrum med fint ljusinflöde från höga fönster i tre väderstreck samt en värmande braskamin. Allrummet är lättmöblerat samt har plats för såväl soffgrupp, tv-möbel samt extra matplats om så önskas. Ljusa väggar samt vackert furugolv med tiljor.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 795 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Norrby Udde - Hallstavik Häverö-Norrby 5:41
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 337 000 kr (år 2021), varav byggnad 808 000 kr
  • Boarea: 69 m²
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum
  • Tomt: 2573 m², Trädgårdstomt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn samt föreningens sommarvatten. AVLOPP: BDT-avlopp samt wc till sluten tank.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Häverö-Norrby GA:5 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut Kraftledning
    Avtalsservitut Villa
    Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-42/178.1
    Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM1-65/2334.1
  • Planförhållande: Byggnadsplan (1963-01-26)
  • Pantbrev: 6 st, totalt 1 500 000 kr
  • Beskrivning tomt: Öppen och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här finns även goda möjligheter för dig som har odlingsintresse.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädeckad altan som omfamnar huset i tre väderstreck och som delvis är under tak på framsidan av huset i västerläge. Här finns stora möjligheter för dig som vill följa solen över dagen eller söka skugga.
  • Beskrivning bilplats: På framsidan av fastigheten finns plats för flertalet bilar
  • Tv och Bredband: TV & INTERNET: Fiber
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1979
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas fönster
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: BOD/FÖRRÅD Perfekt utrymme för förvaring eller som gästrum under sommarhalvåret. Denna är inte isolerad. SNICKARBOD/FÖRRÅD Den större av komplementbyggnaderna har en del snickarbod/förvaringsutrymme. Bakre delen används som garageplats för gräsklippare och hem för trädgårdsredskap.
  • Övrigt:
    2023: Sotning & brandskyddskontroll. Målning utvändigt samt fönster. Ny altan

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Renhållning: 2 100
  • Uppvärmning: 19 260
  • Försäkring: 4 395
  • VA-förbrukning: 5 100
  • Sotning: 1 795
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 3 900
  • Summa: 36 550
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 7 177 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 9 525 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för två personers fritidsboende. I posten för uppvärmning ingår även hushållsström. Sotning har skett varit 3:e år och brandskyddskontroll vart 6.e år. Säljaren har senaste året förbrukar 7 177kWh

Omgivning

  • Allmänt om området: Norrby Udde är ett populärt och välordnat område med fotbollsplan, hamnanläggning, flera badplatser och ett fåtal försäljningar då många har haft sina fastigheter sedan området bildades i början av 1960-talet. Här finns många fina skogspromenader i bär- och svamprik Roslagsmiljö när den är som bäst.
  • Närservice: På ca 1 mils avstånd finns Grisslehamn med fiskebutiker, Ica affär, stora spahotellet Hotell Havsbaden samt Eckerö linjen med dagskryssningar till Åland. Ca 1,5 mil från Norrby Udde ligger Älmsta som är centralorten i Väddö socken med drygt 1 000 invånare. Älmsta ligger gemytligt där Väddö kanal mynnar i Väddöviken och är då följaktligen placerad på både Väddö och fastlandet. I Älmsta finns det en välsorterad ICA-butik, apotek, flera restauranger, bank, apotek, vårdcentral, systemombud, järnhandel, möbelvaruhus, café, gårdsmejeri, trädgårdshandel, folkhögskola, skola (F-6 & 7-9) och busstation m.m. Här finns även Hallstavik ca 1,5 mil bort med ca 4 500 invånare. Här finns systembolag, fint utomhusbad, flera mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker, pizzerior, biograf, vårdcentral samt busstation med buss till/från Uppsala m.m.
  • Kommunikation: SL-Buss hittar ni vid Trästabron samt "Norrby Vägskäl" och den tar er till/från Norrtälje/Älmsta/Hallstavik och därifrån om ni sedan vill till Uppsala eller Stockholm.

Bredviksvägen 10

Norrby Udde - Hallstavik

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri