Visning

15 augusti KL 15.15 - 15.45Öppen visning - Välkommen!

Bangårdsgatan 2 E

Centralt Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 4 095 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 60 kvm

Trivsam och charmig tvåa ett stenkast från centrumkärnan

Endast en halvtrappa upp och ett stenkast från centrumkärnan ligger denna charmiga och unika tvåa om 60 m². Lägenheten var från början en frisörsalong och har idag en härlig känsla, mycket tack vare takhöjden som är över standard, men också för det rymliga vardagsrummet som nås via den välvda ingången. Detta tillsammans med gamla originaldetaljer gör detta till ett mycket trivsamt boende. Från lägenheten når du pendlarbussar, mataffär och nya stadsdelen i hamnen på bara några minuters promenad. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 8 ÅR I RAD, 2018-2025
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2025
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för avhängning av ytterkläder samt liten hallmöbel. En trevlig detalj är den välvda öppningen in mot vardagsrummet som ger karaktär till lägenheten. Längre in finns också en inre hall som leder till duschrum, sovrum och kök. Här finns förvaring i en garderob samt smart platsbyggd lösning. Vitmålade väggar och på golvet ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet och ger ett trevligt helhetsintryck.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett fantastiskt rum med en härlig rymd, både sett till storleken på rummet men där också takhöjden bidrar starkt. Tack vare dess storlek får du utan problem in en soffgrupp och ett rejält matbord om du önskar. Stort fönsterparti i söder bidrar till fint ljusinsläpp.

Kök

Köket är ett arbetskök som är modernt med högblanka, vita, skåpluckor samt grå laminatbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vitmålade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng samt bra förvaring i klädkammare och möjlighet till ytterligare förvaring i exempelvis byrå. Vitmålade väggar och fondvägg.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns dusch, tvättställ med underskåp och spegelskåp.

Toalettrum

Toalettrum med svartmålade väggar och klinker på golvet. Här finns wc och tvättställ.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 60 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 095 Inkl värme, VA, kabel-tv
  • Andel i förening: 3,8889%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 140 979 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,6693%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Möjlighet till fiber via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1944
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-10-02

Förening

  • Namn: BRF Roslagsgårdarna
  • Antal lägenheter: 30
  • Antal lokaler: 3
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening som består utav totalt 30 lägenheter och 3 lokaler där en rad större renoverings- och underhållsarbeten har genomförts.
  • Tv och bredband: Möjlighet till fiber via Norrtälje stadsnät, avtal tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
  • Parkering: Föreningen har totalt 23 parkeringsplatser med separat kösystem. Kostnad 200 kr/månad. Per 29/6-26 finns p-plats ledigt. Per 29/6-26 är frågan om elbilsladdare under bearbetning men kan dröja 1-2 år.
  • Renoveringar: Stambyte 1998, byte av elanläggning, renovering av ventilationssystem, ommålning av trapphus och gemensamhetsytor. Föreningen har även bytt portar samt ytterdörrar till lägenheterna.
    Nya fönster 2018.
    2020: Spolning av köksavlopp.
    2022: Byte av värmeväxlarcentral.
    2023: Spolning avlopp, byte tvättmaskin och torktumlare i tvättstugorna.
    2025: Fasad- och taktvätt, genomgång av värmesystem samt byte av radiatortermostat hos vissa medlemmar, spolning av stam samt fräsning av stam Bangårdsgatan, årlig fastighetsbesiktning, revidering underhållsplan.

    Per 29/6-26 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 29/6-26.

Bangårdsgatan 2 E

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri