Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Dalbyvägen 9 C

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 3 595 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 53 kvm

Modern och väldisponerad tvåa i markplan och med uteplats i västerläge

Är du på jakt efter en tvåa i markplan samtidigt som du vill ha närhet till naturen? Då är denna lägenhet perfekt för dig! I natursköna Färsna kan du nu förvärva en tvåa med radhuskänsla. Lägenheten har en stor uteplats i västerläge där du har möjlighet att sitta och njuta av solen från lunch och resten av dagen. På entrésidan finns även möjlighet till ytterligare utevistelse och plats för cafégrupp. Lägenheten har öppen planlösning vilket bidrar till härliga umgängesytor, här finns även stort duschrum och sovrum med tillhörande walk-in-closet som med fördel kan göras om till ett barnrum för den lilla familjen. Modern och trivsam färgsättning bidrar ytterligare till en trevlig känsla.

När du bosätter dig i Färsna har du naturen och fina strövområden inpå knuten. Dessutom nära matbutiker och ca 20-25 minuters promenad in till centrum. En parkering tillhör lägenheten. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Färsna och denna yteffektiva lägenhet där varje del känns väl genomtänkt. Lägenheten är i ett genomgående gott skick och med modern färgsättning. Med den öppna planlösningen skapas trevliga umgängesytor. Detta är en mycket trivsam lägenhet med stor uteplats där solen flödar från lunch och resten utav dagen. Ett boende med närhet till skog och natur samtidigt som det är kort promenad in till Norrtäljes centrumkärna. Här finns mysiga Färsna gård liksom motionsspår mer eller mindre utanför dörren.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för mindre hallmöbel, utrymme för att hänga av ytterkläder samt förvaring i en garderob. På väggarna en greige kulör och på golvet laminat, båda dessa fortsätter in i kök och vardagsrum vilket ger ett trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket bidrar till ett härligt rum att umgås i. Fint ljusflöde genom ett fönster, en balkongdörr och även ljus från sovrumsfönstren. Rummet är bra planerat och kan möbleras på flera olika sätt. Köksluckor i vitt, bänkskiva i ljus laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Matplats för fyra till sex personer. Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp. Från vardagsrummet utgång till den härliga uteplatsen.

Sovrum

Ombonat sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i exempelvis byrå. Fönster i två väderstreck och ingång till klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Idag används detta utrymme även som barnrum, perfekt för den lilla familjen! Fönster i klädkammaren ger både ljus och vädringsmöjligheter. Sovrummet har likadant golv som övriga lägenheten samt behaglig grön nyans på väggarna.

Duschrum

Rymligt duschrum med väl tilltagen duschplats med duschvägg samt plats för egen tvättavdelning. Idag finns både tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanför. För den som hellre vill ha badkar istället för dusch finns utrymme för detta. I duschrummet finns wc, tvättställ med kommod och spegel. Väggarna kaklade i vitt och på golvet grå våtrumsmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 53 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 595 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 2,94727%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 539 319 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,743%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås uteplatsen som ligger i ett härligt västerläge. Uteplatsen har två sektioner, en som rymmer ett större matbord och en sektion som har plats för exempelvis en mindre loungegrupp. Utanför uteplatsen finns också liten gräsyta som kan nyttjas för den som önskar.

    På framsidan, i öster, finns också plats för cafégrupp - perfekt för dig som vill kunna ta morgonkaffet i solen!
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 250kr/mån.
  • Tv och Bredband: Obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för Telia Triple Play vilket innebär bredband 100/100 Mbit/s och tv-paket Lagom.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2014
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten finns ett kallförråd om ca 5 kvm
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-01

Förening

  • Namn: BRF Bo Klok Färsna Hage 2
  • Antal lägenheter: 28
  • Allmänt om föreningen: Brf BoKlok Färsna Hage 2 består av totalt 28 lägenheter fördelat på tvåvåningshus, med fyra till sex lägenheter i varje hus, vilket skapar en trivsam radhuskänsla i området. Till varje hus/gård finns odlingsmöjligheter och varje hus ansvarar för sin egen gårds skötsel med gräsklippning och snöskottning, etc, efter rullande schema. Föreningens fastighet består av fem flerbostadshus som är uppförda 2014.
  • Tv och bredband: Obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för Telia Triple Play vilket innebär bredband 100/100 Mbit/s och tv-paket Lagom.
  • Parkering: Föreningen har 33 p-platser och en p-plats ingår till en obligatorisk kostnad om 250kr/månad till vardera bostad. Föreningen har även 5 avgiftsbelagda besöksparkeringar som betalas via app eller sms.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 18/4-24.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Övrigt: 5 700 kr
  • Summa: 5 700 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för Telia Triple Play vilket innebär bredband 10/10 Mbit/s, tv-paket Lagom samt fasta kostnaden för ip-telefoni samt obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för parkeringsplats.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett utav Norrtäljes nya områden som växte upp under 2010-talet. Bebyggelsen har en trivsam variation utav villor, radhus, bostadsrättslägenheter samt hyresrätter. I området finns såväl förskola som skola (F-6). I närområdet finns även fina naturområden med elljusspår, Roslagsleden samt populära 4H-gården Färsna Gård. Vid Färsna Gård finns även ett café samt att det här anordnas ett populärt midsommarfirande årligen. Närservice finns på ca 800 meters avstånd från Färsna vid Knutby torg med flera matbutiker samt detaljhandel.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav SL-buss 651 till/från Norrtälje Busstation.

Dalbyvägen 9 C

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri