Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Arholmagatan 13 A

Arholmagatan Norrtälje

  • Pris: 1 050 000 kr
  • Månadsavgift: 1 772 kr
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Boarea: 27.9 kvm

Optimalt disponerad etta i gott skick och med stor balkong i väster

I en av Norrtäljes mest efterfrågade föreningar ligger denna otroligt väldisponerade och moderna etta. Lägenheten ligger endast en halvtrappa upp och erbjuder nästan allt du kan önska dig av en bostad; här finns ett rymligt rum med plats för både matplats, soffa och sovalkov. Du får en bra planerad kokvrå och ett fräscht duschrum. Allt detta samlat på 27,9 m² och i ett genomgående gott skick med både kokvrå och duschrum renoverat 2015-16, dessutom nydragen el i hela lägenheten. Som om inte detta vore nog så får du också en stor och rymlig balkong i ett härligt västerläge. ICA Norrköp finns ett stenkast från porten och centrum når du på ca 10 min promenad. Låg avgift där både tv och bredband ingår.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten sker genom hall som har breddats och gjorts rymligare för att skapa ett trevligt första intryck när du kliver in. Här finns möjlighet att hänga av ytterkläder innanför entrén, plats för hallmöbel men också bra förvaring i tre inbyggda garderober. Bred öppning mot vardagsrummet gör att ljuset från det stora fönsterpartiet sprider sig även till hallen. Ekparkett och vitmålade väggar är genomgående och bidrar till ett trevligt helhetsintryck.

Vardagsrum

Vardagsrummet är mer eller mindre optimalt planerat och har plats för både matbord, soffa och dessutom sovalkov med plats för 1,40-säng med nuvarande lösning. Från vardagsrummet utgång till den stora balkongen.

Kokvrå

Kokvrå i modernt stuk med mörkare skåpluckor, rostfria vitvaror och mörk laminatbänk. Bra planerad där det finns både fullstor ugn och häll, dessutom är kokvrån utrustad med kyl/frys och spisfläkt. I taket sitter utanpåliggande spotlights som ger bra ljus.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns duschhörna, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Nedsänkt tak med infällda spotlights ger bra belysning. En trevlig detalj är också den ljuslist som sitter längs korta väggen vid duschen och och ger trivsamt ljus.

Allmänt

  • Pris: 1 050 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 27,9 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kokvrå
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 772 inkl värme, VA, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0,36206%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 11 300 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2022:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,34066%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Stor och trivsam balkong under tak med härligt västerläge. Här finns möjlighet till olika lösningar och du kan njuta av solen från tidig eftermiddag och mer eller mindre resten av dagen. Balkongen är trallbelagd och har utsikt över innergården.
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-04-12

Förening

  • Namn: Brf Fasanen
  • Antal lägenheter: 153
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Fasanen består utav 153 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler och har omtyckta ICA Norrköp som närmaste granne. Gemensamma tvättstugor finns på Arholmagatan 11 och 13 samt på Noorsgatan 3.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia och ingår i månadsavgiften. Då ingår kanalpaket Lagom och bredband 100/100 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har 39 st garage (650 kr/månad), 57 st p-platser (165 kr/månad) och 34 st p-platser med elstolpe (270 kr/månad), 4 st p-platser med laddstolpe (920 kr/månad + den el man förbrukar), alla med separat kö. Per 29/4-24 finns någon enstaka p-plats med elstolpe ledig samt en vanlig p-plats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2005: Stamrenovering
    2010: Tvättstugor
    2015: Ombyggnad av värmesystemet
    2019: Fönsterbyte samt byte till LED-belysning
    2020: Kodlås entrédörrar
    2022: Laddstolpar

    Per 07/5-24 finns inga beslutade renoveringar.
  • Föreningens ekonomi: 2024-01-01 höjdes månadsavgiften med 8%. Enligt kontakt med föreningen 2024-05-07 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Arholmagatan 13 A

Arholmagatan

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri