Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bromstensvägen 2

Söderbykarl - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 64 kvm
  • Biarea: 64 kvm
  • Tomtarea: 3 900 kvm

Praktiskt och delvis renoverat funkishus nära kommunikationer i Söderbykarl!

Redan vid ankomst möts du av en centralt placerad hall – husets nav – där det slitstarka klinkergolvet vilar i stilla kontrast till de infällda spotlightsens mjuka sken. Härifrån leds du vidare genom bostaden på ett naturligt och harmoniskt sätt, där varje rum talar sitt eget språk och ger ett intryck av funktionalitet.

Köket, nyligen renoverat med omsorg och känsla för detaljer, är både praktiskt och estetiskt tilltalande i sobra färgkombinationer – en plats där vardagens måltider förvandlas till små ceremonier. I anslutning till köket finns även sovrummet på entréplan som har en helglasad altandörr dit ni når vidare ut till en inbjudande terrass som omfamnar huset i två väderstreck med möjlighet att följa solen eller söka skugga hela dagen.

Vardagsrummet – med sina fönster i två väderstreck – badar i dagsljus och bjuder på ytterligare utgång till terrassen. Här ryms plats för både vila och samvaro, en plats där minnen skapas och dagar får landa i stillhet.

En trappa ner i källarplanet finner du ett nyrenoverat sovrum – svalt och rofyllt, perfekt för återhämtning. Den nedre hallen med groventré fungerar lika praktiskt som diskret, och i anslutning finner du en praktisk toalett samt ett gammeldags skafferi.

Varmt välkommen att anmäla er till visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Trivsam och komprimerat planerad bostad som i entréplan genomgått flertalet renoveringar på senare år. I entréplan finner ni hall med praktisk klädkammare, stilfullt och påkostat renoverat kök, sovrum med utgång till terrass som omfamnar huset i två väderstreck, renoverat duschrum i tidlösa materialval och ljusa färgkombinationer samt ett lättmöblerat vardagsrum som även detta har utgång till terrassen. I källarplan finns det groventré, toalett, pannrum, renoverat sovrum i bra storlek och plats för dubbelsäng, tvättstuga, allrum samt bra förvaringsutrymmen.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång till centralt placerad hall med fönster, praktisk klädavhängning samt förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. Från hallen har man access till såväl köket som vardagsrummet och duschrummet samt att trappan till källarplan går härifrån. Klinkers på golvet, tapetserade väggar samt takpanel med infällda spotlights.

KÖK

Modernt renoverat kök med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde samt en väl tilltagen köksö som ger goda arbetsytor. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, spishäll med induktion och inbyggd köksfläkt, inbyggd varmluftsugn samt inbyggd mikro där samtliga vitvaror är från Neff. Klinkers på golvet, målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt panel i taket.

SOVRUM

Sovrum innanför köket med helglasad altandörr till terrassen som omfamnar huset i två väderstreck samt förvaringsmöjligheter i en dubbel garderob. Stavparkett på golvet, målade väggar med en fondtapet samt panel i taket.

DUSCHRUM

Yteffektivt och tidlöst renoverat duschrum i neutrala färgkombinationer och materialval. Här finns fönster, wc, kommod, badrumsskåp med belysning, duschhörna samt uppvärmd handdukstork (el). Klinkers med golvvärme (el), kaklade väggar samt takpanel med infällda spotlights.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster i två väderstreck samt helglasad altandörr som ger ett fint ljusflöde. Här finns även två garderober med bra förvaringsmöjligheter. Stavparkett samt klinkers på golvet, målade väggar samt målad takpanel med infällda spotlights.

KÄLLARPLAN

NERDE HALL

Hall i källarplan med groventré, klädkammare samt skafferi. Målat betonggolv och plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak med delvis panel. Väggarna är delvis ej färdigställda med ytskikt i källarplan.

TOALETT

Toalett i källarplan med fönster, wc samt tvättställ och badrumsskåp. Korkoplastmatta, tapetserade väggar samt målad glasfiberväv i taket.

PANNRUM

Pannrum med värmepanna samt två garderober med bra förvaringsmöjligheter. Målat betonggolv, målade väggar och målat tak.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med fönster i två väderstreck, grovho, tvättmaskin, torktumlare samt en duschkabin. Målat betonggolv, målade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Renoverat sovrum i souterräng med fönster i två väderstreck samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv, målade väggar samt målad takpanel.

ALLRUM

Allrum med fönster i två väderstreck samt altandörr som idag leder ut till förrådsutrymme under altanen. I allrummet finns även det gamla köket som säljaren monterade dit under renoveringen av köket på entréplan. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt skivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Fastighetsbeteckning: Söderbykarl - Norrtälje Söderby-åby 2:19
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 367 000 kr (år 2024), varav byggnad 653 000 kr
  • Boarea: 64 m²
  • Biarea: 64 m² (taxeringsinformation)
  • Antal rum: 4 rum och kök, varav 2 sovrum
  • Tomt: 3900 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Kommunalt vatten samt egen grävd brunn. AVLOPP: Kommunalt avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Avtalsservitut Vattenledning mm
    Nyttjanderätt Optokanalisation
    Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM1-78/5432.1
    Last: Ledningsrätt Starkström, 0188-06/104.1
  • Pantbrev: 6 st, totalt 600 000 kr
  • Beskrivning tomt: Rymlig och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med stora fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.
  • Beskrivning uteplats: TERRASS: Stor trädäckad terrass som omfamnar huset i två väderstreck med möjlighet att följa solen eller söka skugga hela dagen.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE: Garage med plats för en bil samt förvaringsutrymmen. Garaget används idag som verkstad.
  • Tv och Bredband: Fiber finns i området. För mera information om tidsplan för anslutning samt kostnad hänvisas till Norrtälje Energi.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
  • Byggnadsår: 1938
  • Fasad: Mexitegel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Källare/Platta på mark
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via pelletspanna
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:
    20____: Fönsterbyte
    20____: Renovering duschrum
    20____: Renovering kök
    20____: Renovering sovrum i källarplan

Energideklaration byggnad

  • Energiförbrukning: 165 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 165 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2015-05-12

Driftskostnader (kr/år)

  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 0
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 074 kr

Omgivning

  • Allmänt om området: Söderby-Karl är en liten men historiskt betydelsefull tätort i Roslagen, belägen i Norrtälje kommun. Orten präglas av ett ålderdomligt kulturlandskap med rötter i bronsålder och järnålder, och omnämns i skriftliga källor redan under medeltiden. Här samsas lugn landsbygd med en levande lokalhistoria – från runstenar och gravfält till medeltida kyrkobyggnader som Söderby-Karls kyrka och Karls kyrkoruin. I centrum står även Erikskulle hembygdsgård, där besökare kan fördjupa sig i bygdens agrara arv. Med omkring 290 invånare är Söderby-Karl ett stillsamt samhälle där naturen, kulturen och historien lever sida vid sida. Läget nära Roslagsleden gör det till en plats för både rekreation och eftertanke. Trots sin ringa storlek bär orten på ett rikt kulturarv – en stilla påminnelse om Roslagens historiska djup och människors närvaro genom årtusenden.
  • Närservice: Ca 1 mil norr om Söderbykarl finner ni Älmsta där det finns bl.a. trädgårdshandel, gårdsmejeri, välsorterad mataffär, apotek, golfbana, restauranger och möbelaffär.
  • Kommunikation: Söderbykarl trafikeras av SL-buss 636 & 637 till/från Norrtälje samt Singö (via Älmsta) och Björkö.

Bromstensvägen 2

Söderbykarl - Norrtälje

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri