Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Simpbylevägen 12 C

Gransäter Norrtälje

  • Pris: 1 600 000 kr
  • Månadsavgift: 2 889 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 62.5 kvm

Stilfull och väldisponerad tvåa med lugnt läge nära centrum

Högst upp på Simpbylevägen 12 C ligger denna stilfulla och väldisponerade tvåa. Kök och duschrum är renoverat de senaste åren på ett smakfullt sätt och övriga lägenheten är i ett genomgående gott skick, här kan du alltså bara ställa in möblerna och börja njuta från första sekund utan att behöva göra något! Ogenerat läge med minimal insyn och balkong i härligt västerläge som ger dig chansen till sol från tidig eftermiddag och resten av dagen. Lugnt och skönt område med gångavstånd till centrum, mataffärer och strövområden. Dessutom välskött förening med en av de lägsta belåningsgraderna i Norrtälje. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
I trevliga och mysiga Gransäter hittar du nu denna lägenhet – en välplanerad och mer eller mindre insynsskyddad tvåa i ett genomgående fint skick. Här har du chansen att köpa ett hem med fint ljusinsläpp, fräscha ytskikt och bra förvaringsmöjligheter.

Lägenhetens kök är mycket stilfullt och generöst i sin storlek med bra plats för både matbord samt matlagning. Vardagsrummet är ett trivsamt och rymligt rum med plats för soffhörna och extra matplats för den som önskar. Duschrummet är fräscht och stilrent. När solen tittar fram efter lunch kan du slå dig ned på balkongen och njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol.

I Gransäter bor du i ett trevligt och mysigt område nära centrum och Norrtäljeviken. Fina promenadstråk längs vattnet finns på kort promenad och busstationen med de utmärkta pendlarmöjligheterna ligger också inom bekvämt gångavstånd. Här har du dessutom närhet till bland annat matbutiker, skolor och förskolor.

Välkommen till en bostad att trivas i!

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med gott om förvaring innanför skjutdörrar. Direkt vid entrén finns plats för att hänga av ytterkläder och längre in plats för mindre hallmöbel. Ljusgrå väggar och på golvet ljust laminatgolv som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett trevligt helhetsintryck. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Snyggt och stilfullt kök med väldigt gott om förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket har vita, släta, skåpluckor samt ljusgrå laminatskiva. Den maskinella utrustning som finns är kyl/frys i side-by-side-utförande, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Matplats för 4-5 personer. Från fönstret utsikt över den trivsamma innergården. Markis.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp och även extra matplats för den som önskar. Stort fönsterparti bidrar till trevligt ljusinsläpp. Ogenerat läge med minimal insyn då närmaste granne är ett skogsparti. Väggar målade i en greige kulör.

Sovrum

Sovrummet har bra storlek och här finns plats för både dubbelsäng och förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. För den som önskar finns även utrymme för hemmakontor. Väggarna målade i en behaglig grön nyans. Från sovrummet nås balkongen som ligger i härligt västerläge.

Duschrum

Fräscht och stilrent duschrum med grå våtrumsmatta på både väggar och golv. Duschrummet renoverades 2018 och är utrustat med toalett, duschplats, tvättställ, spegel och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 600 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 62,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 889 inkl värme, VA och kabel-TV
  • Andel i förening: 1,0136%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 55 088 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,0152%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i väster där du kan sitta och njuta av underbar eftermiddags- och kvällssol. Balkongen ligger med utsikt över den trivsamma innergården med lekplats och uppvuxen grönska. Här finns plats för två till tre personer. Ombonat med markis.
  • Tv och Bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1964-65
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-16

Förening

  • Namn: Brf Parken
  • Antal lägenheter: 98
  • Allmänt om föreningen: Brf Parken är en välskött förening som är belägen i lugnt område. Här finns trevlig innergård med gräsytor, lekplats och liten skogsdunge. Behagligt promenadavstånd till centrum med affärer och bussar. I närområdet finns även två mataffärer, tre grundskolor (varav en högstadieskola) samt flera förskolor, den närmaste ett stenkast bort. Tvättstuga är belägen i hus 8.
  • Tv och bredband: Kabel-TV ingår i avgiften. Bredband tecknas separat med leverantör inom Norrtälje stadsnät.
  • Parkering: Föreningen har 15 st garage som kostar 440 kr/mån, per 6/5-24 står 4 st i kö, p-plats med elstolpe kostar 200 kr/mån samt p-plats kostar 120 kr/mån, till p-platserna som är totalt 79 st. Per 6/5-24 kan man få en p-plats alternativt p-plats med elstolpe. Från och med 1/7-24 kommer avgifterna för bilplatser att höjas till följande: P-plats 140 kr/mån P-plats med elstolpe 240 kr/mån Mc-platser 200 kr/mån Garage 500 kr/mån
  • Renoveringar: Föreningen bytte entréportar 2014 och under 2018 byttes alla fönster och balkongdörrar. 2019 bytte föreningen till säkerhetsdörrar till alla lägenheter och 2023 målades fasaderna om.
    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 6/5-24.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen kommer att höja avgifterna med 14% per 1/7-24.
  • Övrigt: Vid andrahandsuthyrning tar föreningen ut en årsavgift på 10 % av prisbasbeloppet.

Område

  • Allmänt: Gransäter är ett attraktivt och havsnära område endast ca 10 minuters promenad från Norrtäljes stadskärna. Här erbjuds härliga promenadstråk utmed Norrtäljeviken. I Gransäter finns både förskola samt Norrgärdsskolan med klasserna F-6.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området.

Simpbylevägen 12 C

Gransäter

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri