Bostäder - Åhmanmakleri.se

Visning

26 maj KL 11.00 - 11.30Öppen visning - Välkommen!

Bolkavägen 11 B

Kvisthamra NORRTÄLJE

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Månadsavgift: 7 376 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 109.5 kvm

Ljus och smakfull etagelägenhet!

En kort promenad från stadskärnan finner ni denna rymliga och smakfulla etagelägenhet om 109,5 kvm med en härlig atmosfär. Det här är ett boende för dig som vill bo i en lugn förening med villakänsla. Fönster i tre väderstreck, genomgående sobra och smakfulla färgval, synliga takbjälkar, takfönster, balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård och rymliga sällskapsytor bidrar till den härliga karaktären som detta hem bjuder på. På entréplan ligger lägenhetens hjärta, det stilrena köket som renoverades 2023. Vid renoveringen tog man ner en vägg mot ett sovrum och därmed skapades ett mycket generöst kök, här är det enkelt att umgås medan du lagar mat och plats ges för många middagsgäster. På entréplanet finns även ett sovrum i bra storlek samt utgång till balkongen. Dessutom finns ett duschrum. En trappa upp möts du av det härliga vardagsrummet med många olika möbleringsmöjligheter. Här finns dessutom två sovrum samt en toalett.

I populära Brf Kaptenshöjden kan man njuta av den lugna grönskande innergården eller varför inte utmana vännerna i en boulematch. På några minuters promenad når du Norrtäljes pittoreska stadskärna och du har även promenadavstånd till handelsområde och buss.

ANSVARIG MÄKLARE

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

Entréplan

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med gott om plats att både hänga av ytterkläder och hallmöbel för förvaring. Ytterligare förvaring ges i förrådet under trappen. Väggar målade i en sober beige nyans som sedan fortsätter in i köket för ett enhetligt intryck. Även parkettgolvet är enhetligt för hela entréplanet.

Kök

Hallen öppnar upp mot lägenhetens naturliga samlingspunkt, det stilrena och trivsamma köket som renoverades 2023 med luckor i en behaglig dov grön nyans. Väggen mellan köket och det intilliggande sovrummet togs ned vid renoveringen och därmed har ett stort socialt kök skapats med plats för många middagsgäster. De infällda spotlightsen i taket vid köksdelen ger bra arbetsbelysning och köket har gott om förvaring. Fullt maskinellt utrustat, här finns inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spisfläkt samt integrerad diskmaskin och kyl/frys i sidebysideutförande.

Sovrum

Sovrummmet på entréplanet är rymligt med gott om plats för såväl dubbelsäng som sängbord och förvaringsmöbel. Lyxigt att på morgonen kunna öppna upp till balkongen och avnjuta dagens första kopp kaffe i morgonsolen.

Duschrum

Väldisponerat duschrum med duschplats, vägghängd wc, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.

Övre plan

Vardagsrum

På övre plan möts du av ett härligt vardagsrum med mycket karaktär tack vare snedtak, synliga takbjälkar och takfönstren som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Vitmålade väggar och parkettgolv. Samtliga takfönster är utrustade med markiser.

Sovrum

På övre plan finns två sovrum, perfekta som barnrum eller gästrum. I det ena sovrummet har man flyttat ut väggen och därmed skapat plats för såväl garderober som skrivbord och säng. Båda sovrummen har parkettgolv och målade väggar.

Toalett

På övre plan finns en toalett med wc och handfat med kommod.

Allmänt

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 109,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Etagevåning på våning 2 och 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 376 inkl värme, VA samt förråd
  • Andel i förening: 3,92%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 533 117 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,92%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i österläge med sol från morgon till lunchtid. Balkongen är belagd med trätrall och här kan du sitta och njuta av utsikten över den grönskande innergården.
  • Tv och Bredband: Fiber indraget via Telenor. Föreningen har en kollektiv anslutning och till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredband 250 mbit.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1998
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som ligger i källarvåningen i hus 11 C. Observera att lägenheten betecknas som 3 rok enligt föreningens lägenhetsförteckning.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-21

Förening

  • Namn: Brf Kaptenshöjden
  • Antal lägenheter: 32
  • Allmänt om föreningen: Brf Kaptenshöjden är en välskött förening med totalt 32 lägenheter, Föreningen består av fem mindre flerfamiljshus med träfasad och skärgårdskaraktär vilket gör att lägenheterna har en påtaglig villakänsla. Föreningen är belägen i Kvisthamra med kort promenad till centrum och den fina innergården är uppskattad hos de boende. På innergården finns boulebana, planteringar, fruktträd, gräsytor och sittmöjligheter vid den gemensamma uteplatsen. Den gemensamma samlingslokalen Kajutan är perfekt att boka när man vill ha större tillställningar, här finns pentry och porslin. Källsortering i en av sidobyggnaderna längs parkeringen. Gemensamma städdagar anordnas 2 gånger/år.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telenor. Föreningen har en kollektiv anslutning och till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredband 250 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har p-platser som kostar 162 kr/månad och carport som kostar 227kr/månad. Separat kösystem tillämpas på dessa. Per 14/5-24 finns ledig p-plats men ingen ledig carport.
  • Renoveringar: 2022: OVK samt installation av 2 laddstolpar till elbilar.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 10% per 1/4-24.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 000 kr
  • Övrigt: 2 280 kr
  • Summa: 8 280 kr
  • Kommentar: Elkostnaden är beräknad på ett snitt/månad för den tid säljaren har bott i lägenheten. Posten övrigt avser kollektivt bredband och basutbud tv som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad.

Bolkavägen 11 B

Kvisthamra

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri