Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 16 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 1 841 kr
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Boarea: 41 kvm

Väldisponerad och trivsam etta med smakfullt kök

I en av områdets mest efterfrågade föreningar finns nu chansen att förvärva denna väldisponerade och mycket trivsamma etta. Lägenheten har både ett stort kök med ordentlig matplats för fyra till fem personer och bra arbetsytor samt ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sovhörna. På Grossgärdet bor du nära pendlarbussar och via kort promenad når du centrum, välsorterade ICA Flygfyren och fina strövområden längs sjön Lommaren. Låg avgift!

Detta är en kommande försäljning med planerad visning i augusti. Är du redan nu intresserad eller om du har frågor är du välkommen att kontakta oss på Åhman Mäkleri!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Med attraktivt läge nära Norrtäljes stadskärna ligger denna etta i charmigt, äldre kvarter. Lägenheten har en mycket trivsam karaktär samtidigt som den också har ett modernt stuk. Den låga avgiften gör att du här får ett billigt boende.

Brf Esplanaden är en av Grossgärdets och hela Norrtäljes allra populäraste föreningar, här finns en stor härlig innergård och de gemensamma ytorna är välskötta och trevliga. Dessutom nära till centrum, pendlarbussar och fina strövområden.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall som fångar upp ljuset som släpps in via fönsterna i både kök och vardagsrum. Här finns utrymme att hänga av sig både ytterkläder och plats för hallmöbel. Bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv, golvet ligger i hela lägenheten vilket ger ett trevligt helhetsintryck. Från hallen nås lägenhetens alla utrymmen.

Kök

Ordentligt kök med både gott om förvaring, bra arbetsytor och matplats för fyra till fem personer. Modernt och smakfullt med vita skåpluckor, bänkskiva som matchar golvet och kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, häll, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Ljusa väggar.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både ordentlig soffgrupp och sänghörna. För den som vill dela av och skapa ett mer privat sovutrymme är det fullt möjligt - sätt upp industriväggar för en mer stilren och ljus lösning eller varför inte dela av och gör ett litet sovrum med ingång från hallen? Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp.

Duschrum

Duschrum med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 41 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 1 841 inkl värme, VA och kabel-tv
  • Andel i förening: 0,72%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 129 880 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,71%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1956
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i hus 18 finns föreningens tvättstugor belägna.
  • Energideklaration: Ej uförd

Förening

  • Namn: Brf Esplanaden
  • Antal lägenheter: 109
  • Antal lokaler: 13
  • Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
  • Tv och bredband: Kabel-TV via Telenor ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem via leverantör inom Telia Öppen Fiber.
  • Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 360 kr/mån för garageplats och 110 kr/mån för parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
    1999: Renovering av yttertak
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    2007: Byte av huvudstam, elledning
    2014: Byte värmeväxlare
    2016: Stamspolning
    2019-20: Byte av fönster
    2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
    2022: Bytt och uppdaterat väsentliga delar i värmesystemet. Större reparationer på ventilationssystemet. Omvandlat hyresrätt 94 till bostadsrätt.
    2023: Målat takfötter på samtliga huskroppar. Installerat robotgräsklippare.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 31/5-24.
  • Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 16 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri