Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Stockholmsvägen 25A

Centralt NORRTÄLJE

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 2 522 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58 kvm

Genomgångstvåa i stabil förening med öppen spis och inglasad balkong!

Välkomna till Stockholmsvägen 25A och stabila och välskötta Brf Roden med låg avgift. Detta är en stor och bra planerad 2:a med högt i tak, öppen spis samt inglasad balkong nära centrum. Lägenheten fördelar sig över 58 kvm på hall med bra avhängningsmöjligheter, ljust renoverat kök, stambytt helkaklat duschrum, vardagsrum med öppen spis och utgång till den inglasade balkongen i söderläge samt ett sovrum med plats för dubbelsäng.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med ba avhängningsmöjligheter i två garderober med spegeldörrar samt ett städskåp. Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Stambytt duschrum med kommod, badrumsskåp, duschhörna med vikväggar, wc samt uppvärmd handdukstork (el). Klinkers på golvet och kaklade väggar.

KÖK

Ljust och klassiskt renoverat kök med fönster och matplats. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, spishäll med induktion, spisfläkt, integrerad kyl/frys, inbyggnads varmluftsugn, inbyggd mikro samt skafferi. Parkettgolv samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster, utgång till inglasad balkong samt en värmande och stämningshöjande öppen spis. Vacker fiskbensparkett samt målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt förvaringsmöjligheter i två garderober med överskåp. Parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 795 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 58 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 522 inkl värme, VA och digital-tv
  • Andel i förening: 1,236%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr
  • Andel av årsavgift: 1,38652%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Inglasad balkong i söderläge som nås från vardagsrummet. Balkongen har plats för bord samt mindre sittgrupp.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1951
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk FTX samt självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, ett större beläget på vinden i samma trappuppgång och ett matkällarförråd beläget i källaren i samma hus. Månadsavgiften är fördelad på en grundavgift om 1 951 kr/månad samt ett obligatoriskt bränsletillägg om 571 kr/månad.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-04-14

Förening

  • Namn: Brf Roden
  • Antal lägenheter: 70
  • Antal lokaler: 6
  • Allmänt om föreningen: Brf Roden är en äldre förening som består utav 70 lägenheter och sex lokaler. Utmärkt läge med bekvämt gångavstånd till centrum och mycket nära välsorterade ICA Flygfyren, med tillhörande handelsområde, samt pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. I närområdet finns också badhus, Friskis och Svettis samt Sportcentrum med fotbollsplaner, bandyplan, hockeyrink, sporthall och boulehall. I källaren i hus 25 och 27 finns tvättstuga och i källaren i hus 27 finns bastu/dusch och relaxrum samt toalett.
  • Tv och bredband: Tv via fiber, grundutbud (SVT1, SVT2, TV4, SVT24, Barnkanalen och Kunskapskanalen) via Serverado ingår i månadsavgiften till föreningen. För ytterligare kanaler går det att teckna separat med leverantör. Bredband via Telia Öppen Fiber med möjlighet till olika leverantörer.
  • Parkering: När parkeringsplatser finns lediga annonseras dessa ut av föreningen. Av de som svarar på annonsen så får den som har bott längst i föreningen platsen. Annars finns gott om allmänna parkeringar i området. Kostnad för parkeringsplats utan elstolpe: 150 kr/mån, parkeringsplats med elstolpe: 200 kr/mån samt garage: 500 kr/mån.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Tak omlagt, kontrollerat 2014
    1998-99: Stambyte och renovering av badrum
    2001: renovering av fasader och balkonger.
    2006: Extra isolerglas sattes in i de lägenheter som ligger närmast Stockholmsvägen
    2007: Byte av dörrar till trappuppgången samt säkerhetsdörrar installerade
    2014: Ommålning av fönster
    2014-15: Nya tvättmaskiner i tvättstugan.
    2016-2019: Utbyte av gamla elkablar i källarutrymmen och uthyrningslokaler.
    2017: Dränering hus nr 25.
    2018: Byte eller renovering av entrédörrar.
    2020: Nya fönster och balkongdörrar
    2021: Putslagning utomhus
    2022: Energideklaration utförd

    Enligt kontakt med föreningen finns inga större renoveringar beslutade per 2024-05-28.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt månadsavgifterna med 15% och bränsletillägget med 25% per 1/2-24. Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 2024-05-28.

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 3 528 kr
  • Försäkring: 408 kr
  • Summa: 3 936 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1603 kWh/år

Stockholmsvägen 25A

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri