Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Utålsvägen 92

Utål - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 97 kvm
  • Tomtarea: 1 993 kvm

Modern och nybyggd åretruntbostad med bra standard i enskilt läge!

Välkommen till Utål och denna nyligen tillbyggda samt renoverade åretruntbostaden i enskilt läge långt in på återvändsgränd och endast en granne. Huset består av ett hus från tidigt 80-tal som är renoverat på senare år samt en tillbyggnad som färdigställdes 2024. Allt i huset är renoverat i tidlösa och ljusa materialval och bra standard för dig som har för avsikt att bosätta dig i huset permanent eller har höga krav på ditt fritidsboende. Tillbyggnaden har en takhöjd upp till nock som ger en luftig känsla och rymd i allrummet samt stora fönsterpartier som ger bra ljusflöde. Huset omfamnas dessutom av en nyanlagd stor trädäckad altan med möjlighet att följa solen eller söka skugga hela dagen. Bygglov finns även för dubbelcarport med förrådsdel för den som önskar detta. Från fastigheten är det ca 300 meter till insjön Utålsviken samt ca 150 meter till busshållplats.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Ljus och modernt renoverad bostad med fint ljusflöde. Huset har genomgående Askparkettgolv samt ljusa väggar. Kaklat duschrum i tillbyggnaden samt rymlig wc med tvättmaskin i den äldre delen.

HALL

Ingång via förstukvist till hall med användningsmöjligheter samt kapprum med möjlighet att göra platsbyggda garderober. Askparkettgolv, tapetserade väggar samt vitmålad takpanel.

KÖK

Kök med fönster samt förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Köket är utrusat med diskho, integrerad kyl/frys, spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt samt inbyggd mikro. Askparkettgolv, tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt vitmålad takpanel.

MATSAL

Rymlig matsal som i det gamla huset var ett kombinerat allrum och matplats, men som idag med fördel kan nyttjas som endast matsal med plats för långbord och större sällskap. Här finns även fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Askparkettgolv, målade väggar samt vitmålad takpanel.

TOALETT

Toalettrum med fönster, wc, tvättmaskin, tvättställ samt badrumsskåp. Här finns även hydroforen till det egna vattnet. Våtrumsmatta på golvet, målad våtrumstapet på väggarna samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum i den äldre delen med fönster samt plats för dubbelsäng. Askparkettgolv samt målade väggar och vitmålad takpanel.

DUSCHRUM

Nybyggt duschrum i tillbyggnaden med duschhörna, wc, kommod samt badrumsskåp med belysning. Våtrumsmatta på golvet, kaklade väggar samt vitmålade takpanelsskivor.

ALLRUM

Välkomnande allrum med högt i tak och stora fönsterpartier i tre väderstreck mot den härliga trädgården som ger rummet en luftig känsla och en bra samvaroyta där gränserna för inne och ute suddas ut sommartid. Här finns även en värmande kamin samt utgång till den stora trädäckade altanen. Askparkettgolv, målade väggar samt vita panelskivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Askparkettgolv, målade väggar samt panelskivor i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Askparkettgolv, målade väggar samt panelskivor i taket.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Utål - Norrtälje Utål 1:9
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 129 000 kr (år 2024), varav byggnad 486 000 kr
  • Boarea: 97 m²
  • Antal rum: 5 rum och kök, varav 3 sovrum
  • Tomt: 1993 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn AVLOPP: 3-Kammarbrunn
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Förmån: Officialservitut Väg, 01-ROB-869.1
  • Beskrivning tomt: Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina plana gräsytor som inbjuder till lek och spel. Tomten lämpar sig även väl för pool.
  • Beskrivning uteplats: Stor trädäckad altan med möjlighet att följa solen eller söka skugga större delen av dagen.
  • Beskrivning bilplats: PARKERINGSPLATS: Grusad infart och parkeringsyta med plats för 3-4 bilar. CARPORT: Bygglov finns för carport med förrådsdel om totalt 8x4 meter. Bygglovet är från december 2023 och behöver påbörjas inom 2 år samt färdigställas inom 5 år för att inte behöva sökas nytt.
  • Tv och Bredband: Fiber finns i området
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 1983 Tillbyggnad 2024
  • Fasad: Liggande och stående panel
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund (med avfuktare) samt plintgrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 2 600
  • Uppvärmning: 10 000
  • Försäkring: 4 000
  • VA-förbrukning: 1 760
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 2 000
  • Summa: 20 360
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 5 000 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 8 468 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader. I posten för uppvärmning ingår även hushållsström. Säljaren har en beräknad förbrukning om ca 5 000 kWh/år. Säljaren har ej varit bosatt på fastigheten. VA avser slamtömning.

Omgivning

  • Allmänt om området: Utål är ett lantligt beläget område i Roslagsbro socken i Roslagen norr om Utålsviken. Området innefattar mestadelspermanentvillor och jordbruksfastigheter med inslag av vissa fritidshus. Från Utål är det ca 1,5 mil till Norrtälje.
  • Närservice: Viss närservice i form av Pizzeria och brädgård finns i Nysättra på ca 7km avstånd från Utål. I Norrtälje på ca 1,5 mils avstånd finns fullt utbud av affärer, restauranger mm
  • Kommunikation: Utål trafikeras av SL-Buss 652 till/från Norrtälje.

Utålsvägen 92

Utål - Norrtälje

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri