Bostäder - Åhmanmakleri.se

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Österledingevägen 4

Östra Ledinge - Rimbo Rimbo

  • Pris: 4 495 000 kr
  • Antal rum: 10 rum och kök
  • Boarea: 327 kvm
  • Tomtarea: 4 937 kvm

Fastighet i Östra Ledinge med 6 bostäder som ger bra intäkter!

Nu finns det en väl fungerande fastigheten med 6 bostäder till försäljning i Östra Ledinge. Fastigheten har en bra intäkter om ca 582 000 kr, för närvarande finns en lägenhet ledig för dig att bosätta dig själv i samt övriga bostäder är uthyrda. Fastigheten ligger i ett bra pendlarläge nära E18. Fastigheten är en gammal skola som är ombyggd till flerfamiljshus och innefattar idag 5 lägenheter. Utöver detta så finns det även en stuga om ca 28 kvm. Fastigheten samt lägenheterna är i gott skick utan större förestående renoveringar. På fastigheten finns det även en förrådsbyggnad samt parkeringsyta för 6 bilar som nyttjas utav hyresgästerna. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
Huset som är i 2 plan med inredd vindsvåning är en f.d. skola som byggts om till flerbostadshus. I huset finns det i entréplan två lägenheter, gemensam trapp samt kombinerat pannrum och tvättstuga. I mellersta planet finns det två lägenheter samt högst upp en vindsvåning. Lägenheterna bedöms ha en sammanlagd area om ca 310 kvm. Samtliga lägenheter har medelgod till god standard. Totala ytan enligt taxeringen är 252 kvm. Den taxerade ytan bedöms emellertid inte vara uppdaterad efter att vindsvåningen inreddes.

ENTRÈPLAN

2:a

Lägenhet på 2 rum och kök om 75 kvm med högt i tak och en hyra om 9 000kr/ mån. Lägenheten har stor hall med goda förvaringsmöjligheter i en garderobsmöbel. Här finns separat duschrum med våtrumsmatta samt separat toalett. Sovrum med fönster och plats för dubbelsäng. Vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinflöde samt utgång till uteplats under tak. Kök med fönster, spis/ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Denna lägenheten är fn outhyrd.

1:a

Rymligt 1:a om 40kvm i entréplan och en hyra om 7 000kr/mån. Lägenhet med hall, kök med matplats, duschrum med wc samt vardagsrum.

MELLERSTA PLAN

2:a

Lägenhet om 65 kvm fördelat på 2 rum och kök med hyra om 9 000kr/mån. Lägenheten fördelar sig på hall med avhängningsmöjligheter. Rymligt kök med köksö, matplats, värmande kamin samt utgång till balkong. Stort och lättmöblerat vardagsrum, kaklat badrum samt ett sovrum med plats för dubbelsäng.

2:a

Lägenhet om 2 rum och kök fördelat på 55 kvm med en hyra om 8 000kr/mån. Bostaden fördelar sig på hall samt duschrum med fönster, wc och duschkabin. Här finns även kök med matplats, vardagsrum samt sovrum med plats för dubbelsäng.

Vindsvåning

Vindsvåning om ca 75 kvm fördelat på 3 rum och kök med en hyra om 9 000kr/mån. Vindsvåningen fördelar sig på hall, kaklat duschrum, vardagsrum med takfönster, toalett, kök med matplats samt två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 4 495 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Östra Ledinge - Rimbo Darsgärde 2:7
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Boarea: 327 m²
  • Antal rum: 10 rum och kök, varav 5-6 sovrum
  • Tomt: 4937 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Borrad brunn via grannen (Nyttjanderättsavtal). AVLOPP: 3-Kammarbrunn.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östra Ledinge GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östra Ledinge GA:7 ändamål: Vägar
  • Planförhållande: Fornlämning (1 st)
  • Pantbrev: 8 st, totalt 3 500 000 kr
  • Tv och Bredband: TV: Antenn. INTERNET: Fastigheten är inkopplad på fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med inredd vind
  • Byggnadsår: 1962
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas & 3-glas isloer
  • Tak: Tegel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Vattenburen värme via bergvärme samt luft/luftvärmepump
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: STUGA: Smart planerad stuga om ca 28 kvm fördelat på vardagsrum och kök i öppen planlösning, duschrum med wc samt två mindre sovrum. Hyran är 6 500kr/mån.
  • Övrigt:
    2017: Kaklat duschrum i 3 av lägenheterna.
    2022: Renovering kök samt duschrum vindsvåning. Byte några fönster till 3-glas isoler.

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 314 kWh per kvm och år
  • Energiförbrukning: 175 per kvm (Atemp) och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass G på en skala A-G
  • Energiförbrukning: 175 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2023-10-18

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 10 300
  • Uppvärmning: 99 422
  • VA-förbrukning: 9 500
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 400
  • Summa: 119 622
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Östersundskraft
  • Elförbrukning: 65 882 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 6 561 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostande med fullt uthyrda bostäder. Bergvärmepumpen fungerar emellertid inte helt tillfredsställande och bör ses över.

Omgivning

  • Allmänt om området: Östra Ledinge är ett lantligt och naturskönt område söder om E18.
  • Närservice: Från Östra Ledinge är det ca 1,2 mil till såväl Norrtälje som Rimbo där det mesta utav service, restauranger mm finns.
  • Kommunikation: Östra Ledinge trafikeras utav SL-buss 644. Vid E18 finns även en pendlarparkering samt pendlarbuss till/från Stockholm och Norrtälje.
  • Parkering: Pendlarparkering finns vid Ledinge Trafikplats.

Österledingevägen 4

Östra Ledinge - Rimbo

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri