Visning

25 oktober KL 12.30 - 13.00Öppen visning - Välkommen!

Solparksvägen 11 A

Solbacka Strand Norrtälje

  • Pris: 2 995 000 kr
  • Månadsavgift: 7 934 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 94 kvm

Fyra med inglasad balkong som blir ditt extra vardagsrum nära Norrtäljeviken

I omtyckta Solbacka Strand finner du denna rymliga fyra omgiven av grönska och med ett praktiskt läge i entréplan. Lägenheten bjuder på härliga umgängesytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, men framför allt genom den stora, inglasade balkongen som mer känns som ett extra vardagsrum. Här ryms både middagar och avkopplande stunder, oavsett om du vill slå dig ner med en kopp kaffe i vardagen eller samla vänner för festligare tillfällen. Att bo i entréplan ger en smidig vardag, enkelt att ta sig in och ut, vare sig du kommer hem med matkassar, barnvagn eller bara vill ha en bekväm boendesituation.

I Solbacka Strand bor du nära både naturen och Norrtäljeviken. Här kan du njuta av härliga strövområden eller ta en promenad längs den inbjudande strandpromenaden som leder dig hela vägen in till stadskärnan.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt får ett trevligt första intryck av bostaden och en känsla av att komma hem infinner sig direkt. Samtidigt som du slås av vilken trevlig lägenhet detta är så kan du också blicka bort mot vardagsrumsfönstret och fästa blicken mot den fantastiska balkongen. Hallen har förvaring i snygg garderobslösning med två garderober som tillsammans med över- och underskåp ramar in avhängningsplatsen. Väggar målade i beige nyans och på golvet ekparkett som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett snyggt helhetsintryck.

Vardagsrum och kök

Från hallen når du först vardagsrummet, ett bra planerat rum som du kan välja att möblera på flera olika sätt. Här finns plats för både soffgrupp och liten läshörna. Den delvis öppna planlösningen mot kök och matplats samt "barlösningen" mot köket gör detta till ett härligt rum att umgås i. Från vardagsrummet utgång till den stora, inglasade balkongen.

Köket är ett arbetskök med separat matplats vid fönstret för sex till åtta personer i vardagen. Köket är från Ballingslöv och har vita, släta luckor, mörkare laminatskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna vilket bidrar till ett modernt men ändå tidlöst intryck. Barlösningen skapar också en trevlig serveringsyta, perfekt om du bjuder över nära och kära. Köket är fullt maskinellt utrustat med kyl, frys, häll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt diskmaskin.

Sovrum

Innanför köket ligger det minsta av sovrummen och passar utmärkt som gästrum eller kontor. Idag finns en snygg, platsbyggd lösning med både hyllor och skåp för förvaring. Rummet har fönster i två väderstreck vilket skapar ett mycket trivsamt ljus. Vitmålade väggar.

Sovrum

Det större av sovrummen ligger med ingång från en inre hall och har plats för dubbelsäng samt förvaring i praktisk klädkammare. Vitmålade väggar med en varm rödbrun som fond.

Sovrum

Det tredje sovrummet kan även det fungera som gästrum/kontor eller varför inte ett barnrum? Här finns plats för enkelsäng samt skrivbord. Förvaring i tre garderober. Väggar målade i grön kulör.

Badrum

Fräscht och rymligt badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Stora, beigea kakelplattor och mörk klinker skapar ett stilfullt intryck. Här finns både badkar med duschvägg och egen tvättavdelning. Tvättavdelningen består av tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp för bra förvaring. I övrigt finns här wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp.

Duschrum

Precis vid entrén finns det mindre av lägenhetens duschrum, perfekt för den stora familjen eller gästerna! Väggarna är helkaklade med stora, vita kakelplattor och på golvet mörk klinker. Duschrummet är utrustat med duschhörna med glasvägg, tvättställ med underskåp, spegel och wc.

Allmänt

  • Pris: 2 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 94 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 7 934 inkl värme, kallvatten, digital-tv (basutbud)
  • Andel i förening: 2,655%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 986 786 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,6544%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Den inglasade balkongen är mer än bara en uteplats, här får du ett extra vardagsrum där årstiderna blir en del av inredningen. Med gott om plats för både matbord och soffhörna skapas en självklar samlingspunkt för middagar, avkoppling och långa samtal. De stora glaspartierna ramar in utsikten och släpper in ljuset, medan du enkelt kan förlänga säsongen från tidig vår till sen höst. En plats att njuta av oavsett väder, det här är balkongen man aldrig vill lämna.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler från Telia, möjlighet finns att teckna extra kanaler. Fiber indraget, avtal tecknas via leverantör som finns i stadsnätet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2018
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som ligger i källaren i samma hus och nås bekvämt med hiss. I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2023-10-28

Förening

  • Namn: Brf Strandängen
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Brf Strandängen består av 44 lägenheter och är belägen i natur- och havsnära Solbacka Strand. Här finns soprum och cykelförråd på gården. Till månadsavgiften tillkommer en avgift för varmvatten som debiteras efter förbrukning.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler från Telia, möjlighet finns att teckna extra kanaler. Fiber indraget, avtal tecknas via leverantör som finns i stadsnätet.
  • Parkering: Separat kö till parkeringsplatser via föreningen, här finns carportar (400 kr/mån) och parkering (250 kr/mån), samtliga parkeringsplatser har motorvärmeuttag. Per 25/9-25 finns inga som står i kö till bilplatserna.
  • Renoveringar: 2024: spolning av avloppsstammar.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 25/9-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 000 kr
  • VA-förbrukning: 1 800 kr
  • Försäkring: 2 772 kr
  • Summa: 10 572 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2722 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka Strand är ett nybyggt område i östra delen av Norrtälje bestående av fristående villor samt bostadsrätter. I omedelbar närhet finns flera förskolor och i Grind finns grundskola F-6.
  • Kommunikation: Strax utanför området finns busshållplatserna "Solbacka" som trafikeras av flertalet SL-bussar och som tar er till/från Norrtälje busstation på ca 10 min.
  • Övrigt: Ca 5 km från Solbacka Strand ligger det populära kommunala badet Lundabadet med två sandstränder, lekplats samt kioskförsäljning.

Solparksvägen 11 A

Solbacka Strand

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri