Visning

17 augusti KL 14.45 - 15.15Öppen visning - Välkommen!

Bohlins väg 6 C

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 2 050 000 kr
  • Månadsavgift: 6 291 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 85 kvm

Modern och trivsam gavelfyra i familjevänligt område

Med idylliska omgivningar nära naturen ligger denna mycket trivsamma gavelfyra, byggd 2019. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar trevliga umgängesytor, perfekt både i vardag och till fest. Här finns bra förvaring i två klädkammare och alla tre sovrummen rymmer dubbelsäng. Dessutom balkong i söderläge.

Solbacka är ett av Norrtäljes mest familjevänliga områden och här finns både flera förskolor samt grundskolor på kort promenadavstånd.I Solbacka har du även närhet till fina strövområden, både i skog och längs fina promenadstigar i naturreservatet Lindholmen. Bekvämt cykelavstånd till centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till Bohlins väg 6 C och denna mycket trivsamma gavelfyra som erbjuder ett modernt boende i barnvänliga Solbacka. Lägenheten är yteffektiv och varje del känns väl genomtänkt, här finns bra förvaringsmöjligheter i två klädkammare och sovrummen ligger i två separata delar. Lägenheten stod färdig 2019 och är i ett genomgående gott skick. Genomgående ljusa väggar och laminat på golv ger ett snyggt och modernt helhetsintryck. Alla lägenheter i föreningen är garanterade en parkeringsplats.

I Solbacka har du ett perfekt boende för dig som vill bo i ett barnvänligt område med närhet till skog och natur samtidigt som du har cykelavstånd till centrum. I området finns flera förskolor och på promenadavstånd finns tre grundskolor.

Hall

Via egen entré nås lägenhetens hall som har utrymme för att hänga av ytterkläder direkt till höger när du kommer in. Förvaring i en garderob samt praktisk klädkammare. Vitmålade väggar och laminatgolv som sedan fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett ljust och trivsamt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning vilket bidrar till härliga umgängesytor. Rummet präglas av ett fint ljus tack vare fönster i två väderstreck. Köket har vita skåpluckor och lådfronter, vitt kakel samt grå laminatbänk. Det stora fönstret vid diskbänken ger trevlig karaktär till hela denna del, dels ges ett fint ljus men du kan också stå och blicka ut medan du tar hand om disken. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och två kyl/frys. Här finns också städskåp. Matplats för fyra till fem personer.

Vardagsrumsdelen har plats för rejäl soffgrupp men också utrymme för vitrinskåp eller litet skrivbord för den som önskar. Från vardagsrummet utgång till balkongen som ligger i söder.

Sovrum

Det största sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng samt förvaring i två garderober. Här finns även möjlighet att sätta in ytterligare förvaring eller ha ett litet hemmakontor.

Sovrum

De andra två sovrummen ligger som i en egen liten separat del tillsammans med en rymlig klädkammare. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och i ena sovrummet finns förvaring i två garderober.

Duschrum

Rymligt duschrum med vita, helkaklade väggar samt våtrumsmatta på golvet. Bra belysning genom infällda spotlights i taket. Här finns duschhörna, spegel med belysning, tvättställ med kommod, wc och handdukstork. Egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk, för den som vill finns även möjlighet att sätta upp väggskåp för ytterligare förvaring.

Allmänt

  • Pris: 2 050 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 85 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 291 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 3,30025%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 933 869 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,57115%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger i soligt söderläge vilket gör att du kan sitta och njuta av solen under stora delar av dagen. På balkongen finns plats för loungegrupp alternativt matbord beroende på vad som önskas.

    På entrésidan finns möjlighet att placera ytterligare en liten möbelgrupp i hörnan utanför dörren.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats, 250 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Fiber finns genom Norrtäljes Stadsnät, separat avtal gällande tv och internet tecknas av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk från- och tilluft, FTX.
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården nedanför huset. Det finns även ett gemensamt förråd för bland annat trädgårdsredskap och cyklar. I klädkammaren finns centraler för el samt tv, bredband och telefoni.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass B på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-09-14

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka
  • Antal lägenheter: 36
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 36 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2019 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla. Föreningen omfattar totalt sex flerfamiljshus.
  • Tv och bredband: Fiber finns genom Norrtäljes Stadsnät, separat avtal gällande tv och internet tecknas av varje medlem.
  • Parkering: Föreningen har totalt 44 st p-platser (varav 8 st besöksparkeringar) som kostar 250 kr/månad. Varje lägenhet är garanterad en parkeringsplats, annars tillämpas separat kösystem.
  • Renoveringar: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade renoveringar per 2025-07-02.
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 6% 2025-01-01. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 2025-07-02.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 6 144 kr
  • Försäkring: 3 036 kr
  • Summa: 9 180 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 2981 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där det inom några minuters gångavstånd finns flera lekplatser, förskolor, skogsgläntor samt busshållplatser för stadsbussen.

Bohlins väg 6 C

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri