Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Skepparegatan 1

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 450 000 kr
  • Månadsavgift: 3 928 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 74 kvm

Charmigt boende i markplan ett stenkast från centrumkärnan och med egen parkeringsplats

Att kliva in på Skepparegatan är som att kliva in i en utav Astrid Lindgrens filmer, här möts du av en pittoresk liten gata med blandad bebyggelse och flertalet äldre hus. Skepparegatan ligger undangömd och är relativt okänd för den stora massan. Längst in på denna gata ligger denna fantastiska tvåa som erbjuder ett charmigt boende i ett hus byggt 1925. Det rymliga vardagsrummet är den stora behållningen med fint trägolv och utgång till balkong genom pardörrar. Både vardagsrum och sovrum har stuckatur och många platsbyggda och snygga förvaringslösningar som passar bra till lägenhetens övriga karaktär och ger ett elegant intryck. Lägenheten ligger i markplan så här ges ett bekvämt boende, perfekt för dig som vill slippa trappor!

Att bo på Skepparegatan innebär att du bor med närhet till allt du kan önska, ett stenkast bort ligger centrumkärnan med hela stadens utbud av butiker och caféer. Gå ner genom parken för mysiga promenader längs med vattnet. På andra sidan vattnet möter du den nya stadsdelen i hamnen. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 6 ÅR I RAD, 2018-2023
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2023
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 5 år i rad, 2019-2023
enligt hittamaklare.se
2:a bland mest rekommenderade mäklarna i Norrtälje kommun Q1 2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall som nås via trapphuset, vilket inte är ett klassiskt trapphus. Direkt du kliver in möts du av ett mycket trivsamt intryck. Fin enstavig ekparkett som fortsätter in i köket, liksom de ljusa väggarna ger ett ljust första intryck. Förvaring finns i två garderober.

Kök

Som en förlängning av hallen kommer köket som har matplats för fyra till sex personer. Renoveringen som är gjord i köket, precis som övriga renoveringar i lägenheten, är anpassad efter lägenhetens karaktär och ger ett stilfullt men också ombonat kök. De ljusa luckorna är profilerade vilket bidrar till karaktären i lägenheten. Köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, micro, spisfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Bänkskiva i laminat med marmorkänsla och likadant stänkskydd. Gott om förvaring tack vare två högskåp som båda fungerar som skafferi samt ett städskåp. Observera att tvättmaskinen som finns inbyggd i köket inte fungerar.

Vardagsrum

Via hallen nås det underbara vardagsrummet, ett rum som gjort för umgänge! Här finns plats för både stor soffgrupp och matgrupp för den som önskar. Det fina trägolvet skapar tillsammans med den platsbyggda bokhyllan och alla stuckaturer en fantastisk karaktär till hela rummet. Här påminner verkligen detaljerna om husets ålder och ger även en lyxig känsla till rummet. Ljusa väggar. Från vardagsrummet utgång till balkongen via pardörr.

Sovrum

Via vardagsrummet nås det ombonade sovrummet som inretts på ett smakfullt sätt med platsbyggd garderobsvägg och platsbyggt skrivbord. Gott om förvaring i totalt en enkelgarderob och tre dubbelgarderober. Enstavig ekparkett och greige kulör på väggarna.

Duschrum

Duschrummet ligger med ingång från hallen och är smalt och avlångt. Här finns helkaklad duschhörna och övrigt vitmålade väggar samt grön våtrumsmatta på golv. Duschrummet är utrustat med dusch, wc, tvättställ samt väggskåp.

Allmänt

  • Pris: 2 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 74 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 928 inkl kallhyra, kabel-tv, parkeringsplats och förråd
  • Andel i förening: 2,55%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 295 630 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,55%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i nordost och med en ombonad känsla. Här finns plats för två till fyra personer och utrymme för växter.
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en parkeringsplats, ingår i månadsavgiften.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget, separat avtal tecknas av varje lägenhetsinnehavare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1925
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd som är beläget i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-12-18

Förening

  • Namn: Brf Lasarus
  • Antal lägenheter: 27
  • Allmänt om föreningen: Brf Lasarus ligger trivsamt och centralt belägen invid Societetsparken i Norrtälje. Välskött förening bildad 1982 med 27 st lägenheter som fördelar sig över radhus samt lägenheter byggda 1909, 1925 & 1982. I föreningen finns det en lekplats samt gemensamma utrymmen i ett servicehus med tvättstuga, soprum samt rum för källsortering. I tvättstugan finns det 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I tvättstugan finns även en toalett. I föreningen finns även det röda s.k. hantverkshuset där det finns en snickarbod samt möjlighet att låna trädgårdsredskap för dem som önskar. Föreningen anordnar städdagar två gånger om året, en på våren och en på hösten. I föreningen har man s.k. självförvaltning vilket innebär att varje bostad har ett visst ansvarsområde i föreningen som man sköter enskilt eller gemensamt med någon granne beroende på uppgift. Föreningen har även en vice värd som utför mindre reparationer och underhåll på föreningens fastigheter. Större arbeten läggs ut på lämplig entreprenad.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget, separat avtal tecknas av varje lägenhetsinnehavare.
  • Parkering: För de bostäder som inte har parkeringsplats framför sin bostad så finns det parkeringsplatser med eluttag i föreningen. Motorvärmaruttagen går att styra från bostaden.
  • Renoveringar: Renoveringar i föreningen.
    2013: Fönsterrenovering samt byte av förrådsdörrar. Krypgrundsavfuktare i hantverkshuset och gröna villan.
    2018: Renovering/rengöring av ventilation.
    2019: Målning samt vid behov byte av ytterpanel.
    2022: Relining utfört i de hus med äldre stammar.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 2% per 1/1-24 och föreningen har en årlig höjning om 2% per år.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 390 kr
  • Uppvärmning: 14 952 kr
  • VA-förbrukning: 5 920 kr
  • Summa: 26 262 kr
  • Kommentar: Kostnaden för vatten och värme i huset på Skepparegatan 1 debiteras via föreningen utifrån förbrukning och lägenhetens storlek i kvadratmeter. Kostnaden för vatten är baserat kvartal 1 2024, kostnaden för uppvärmning är baserat på augusti 2023-maj 2024. Avtal för hushållsel tecknas separat för varje lägenhet
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 3171 kWh/år

Skepparegatan 1

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri