Visning

26 oktober KL 14.30 - 15.00Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Grindvägen 8B

Grind NORRTÄLJE

  • Pris: 1 295 000 kr
  • Månadsavgift: 3 269 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 47 kvm

Trivsam markplanstvåa i Grind med egen uteplats i västerläge!

I lugna och naturnära Grind finner vi denna välplanerade tvårummare om 47 kvm. Här bor du bekvämt utan trappor, med en solig uteplats i västerläge, perfekt för sommarkvällar och umgänge i kvällssolen.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med god förvaring, stilrent och stambytt helkaklat duschrum med golvvärme samt ett funktionellt och välutrustat kök. Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönsterpartier samt har utgång till uteplatsen, och sovrummet ger plats för både vila och förvaring. Ett förråd i entréplan tillhör lägenheten - enkelt tillgängligt och praktiskt för extra förvaring eller som en förlängd klädkammare.

Grind är ett omtyckt område med närhet till skola, förskola, mataffär, bussförbindelser och den vackra strandpromenaden som tar dig till Norrtälje centrum.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och välplanerad 2:a i markplan, här bor du utan trappor samt med egen uteplats i västerläge med kvällssol. Bostaden disponerar sig över hall med bra avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp, stambytt helkaklat duschrum i tidlösa färgkombinationer, bra utrustat arbetskök, vardagsrum med utgång till den egna uteplatsen samt ett sovrum.

HALL

Ingång till hall med praktisk klädavhängning samt bra förvaringsmöjligheter i fyra garderober med överskåp. Slitstarkt och stilrent grå klinkers på golvet vid entrén samt laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM

Rymligt stambytt duschrum från 2020 i neutrala och tidlösa färgkombinationer. Här finns duschhörna med vikväggar, tvättmaskin, kommod, badrumsskåp samt wc. Grå stilren klinkers med golvvärme (el) samt vita kaklade väggar och infällda spotlights i taket.

KÖK

Väldisponerat arbetskök med bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Här finns spishäll med induktion (2025), varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Laminatgolv samt målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med stort fönster samt utgång till den egna trädäckade uteplatsen i västerläge och kvällssol. Laminatgolv samt målade väggar med en ljust och neutralt tapetserad fondvägg.

SOVRUM

Sovrum med fönster. Laminatgolv samt målade väggar med en tapetserad fondvägg.

Allmänt

  • Pris: 1 295 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 47 kvm
  • Källa: Säljarens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 5
  • Beskrivning av våningsplan: Entréplan
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 269 Inkl. värme och vatten.
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 235 107 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,30935%
  • Kommentar andelstal: Insatsandelen är 0,15898%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 3713 kr
  • Beskrivning uteplats: UTEPLATS: Egen uteplats med utgång från vardagsrummet. Uteplatsen ligger bra till i föreningen utan hus framför samt i ett västerläge med kvällssol. Uteplatsen har nyanlagd trätrall och lämpar sig väl för middagar framför grillen i goda vänners lag.
  • Tv och Bredband: TV: Kanalpaket "Lagom" via Telia tillkommer på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån. BREDBAND: Fiber via Telia finns som möjlighet att teckna separat inkl. IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965 Enligt föreningen.
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Förrådet till lägenheten finns i entréplan i samma hus och kan med fördel med anledning av att det är så lättillgängligt nyttjas som en förlängd klädkammare.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energiprestanda: 128 kWh per m² (Atemp) och år
  • Energideklaration: Utförd 2019-10-25

Förening

  • Namn: Brf Grinden
  • Antal lägenheter: 193
  • Allmänt om föreningen: Brf Grinden ligger i bostadsområdet Grind och består utav fem huskroppar med fem våningar i varje hus. Varje lägenhet nås bekvämt med hiss. I föreningen finns det två tvättstugor i hus 6.
  • Tv och bredband: Till avgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 75 kr/mån för digital-tv via Telia, kanalpaket Lagom. Via Telia finns även möjlighet till bredband och ip-telefoni, tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: 43 st garageplatser, 57 st p-plats med elstolpe och 99 st p-platser utan el. I föreningen finns även 13 st gästparkeringar, både mellan hus 4 och 6 samt på den stora parkeringen nedanför hus 10 och 12. 12 av dessa är utrustade med laddstolpar för elbil. Kostnaden för garage är f n 450 kr/mån, 170 kr/mån för p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe 100 kr/mån. För närvarande (26/9 -25) är det ingen kö till vanlig parkeringsplats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    - 1991-92: Tillbyggnad av ett extra våningsplan samt installation av hissar
    - 2003: Balkongrenovering och utbyggnad
    - 2011: Stamspolning
    - 2014-15: Nya tak
    - Uppfräschning av tvättstuga
    -2020: Stambyte duschrum, tvättstugor i lägenheter samt kök. Lägenheter med äldre el centraler fick nya med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
    2021: Byte av garagetak, hängrännor och stuprör
    2022: Hissrenovering
    2023: OVK, uppbyggnad av en paviljong, målning av samtliga hissdörrar
    PLANERADE:
    2025/2026: Balkongrenovering
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2025-09-26 finns inga beslutade avgiftsförändringar men som köpare kan man räkna med någon enstaka procent vid årsskifte.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 400 kr
  • Försäkring: 3 000 kr
  • Övrigt: 900 kr
  • Summa: 6 300 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser obligatoriskt tillägg på avgiften för kanalpaket "Lagom" via Telia.

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 8B

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri