Kontakta mäklaren för visning av tomten

Sundavägen 58

  • Pris: 2 250 000 kr eller högstbjudande
  • Tomtarea: 1 309 kvm

Sydvästläge med sjöutsikt och båtplats – en skärgårdsdröm på Blidö

Här väntar en plats där drömmar får fäste. Tomten är vackert belägen i sydvästläge, med utsikt över Sikmarösundet och solens gyllene strålar från tidig morgon till sen kväll. Som första parkett mot oändliga solnedgångar över den stilla havsviken blir detta en plats där varje dag avslutas i stilla prakt. Bakom tomten breder öppen ängsmark ut sig och skapar en känsla av rymd och frihet.

För den som vill bygga nytt finns redan ett beviljat bygglov för en tvåplansvilla. Här finns även såklart en unik möjlighet att forma sitt eget skärgårdshem.

På endast ett stenkasts avstånd, omkring 100 meter, väntar både båtplats och badbrygga. Här finns badrocksavstånd till svalkande dopp, stilla morgonfiske eller en båttur ut genom den natursköna kanalen som leder vidare till ytterskärgårdens vackraste smultronställen. Perfekt för dig som vill upptäcka kobbar och skär. Runt knuten finns dessutom naturreservatet Linkudden, badklippor, fotbollsplan och vidder av natur att njuta av.

Praktiskt finns allt på plats – VA, el och fiber vid tomtgräns. I samfällighetsavgiften ingår dessutom VA-avgift, väg, båtplats och sophämtning, vilket gör vardagen bekväm.

För dig som söker ett åretruntboende erbjuder Blidö allt som behövs. Här finns en välsorterad ICA-butik med öppettider året runt, och på grannön Yxlan finns skola för barn i årskurs F–6.

Detta är en plats där skärgårdsidyllen möter bekvämlighet – en tomt som inbjuder till livets alla stunder, från sommarens glittrande dagar till höstens stilla ro.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 250 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Sunda 1:142
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Taxeringsvärde: 738 000
  • Tomt: 1 309 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Samfällt vatten året runt. AVLOPP: Samfällt wc-avlopp.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje sunda ga:1 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje sunda ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning
    Gemensamhetsanläggning: Norrtälje sunda ga:8 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
  • Pantbrev: 1 st, totalt 1 487 500 kr
  • Beskrivning tomt: Tomten är belägen längst en stilla och enskild väg, fri från genomfartstrafik, och öppnar sig mot den rogivande havsviken Sikmarsundet. Här råder ett sällsynt lugn, där vattnet ligger inbjudande för bad, kajakpaddling och lekfulla vattensporter. Viken sträcker sig ca 1 km och skapar ett naturligt skyddat läge med varmare vatten och trygg hamn för båtlivet. Genom en idyllisk kanal, omkring en kilometer lång och med ett djup på 1,5–2 meter, nås den vidsträckta ytterskärgården. Runt hörnet väntar övärldens pärlor – Norröra (Saltkråkan), Fejan, Lidö, Finnhamn, Ingmarsö och Högmarsö – med sina klassiska sjökrogar och levande skärgårdsmiljöer. För kanalens underhåll finns en frivillig avgift till den lokala kanalföreningen. Tomten hör till anrika Sunda gård, vars historia sträcker sig tillbaka till 1800-talet. Miljön präglas av ett lantligt lugn där naturens skiftningar ständigt gör sig påminda. Här möter du ett rikt djurliv med havsörnar som svävar över viken och svanar som stilla glider fram. Även under vinterhalvåret, när solen står lågt, flödar området av ljus tack vare de öppna markerna och de soliga stråken. Från tomten leder promenadvägar genom bär- och svampskog, vidare till den lilla fotbollsplanen vid vattnet. Längs stigarna väntar också en skyddad badklippa, perfekt för stilla dopp eller rofylld fiskeutflykt. Här nappar abborre och gädda i viken, medan sik och lax gärna låter sig fångas längre ut. Till tomten hör båtplats vid en lång och stabil flytbrygga, generöst tilltagen för både båtliv och bad. Badstege är redan på plats för den som vill börja dagen med ett morgondopp. Vid tomtgränsen finns förberedelse för fiberanslutning. Anslutningsavgift för detta, liksom för el, bekostas av köparen.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Driftskostnader (kr/år)

  • Samfällighetsavgift: 6 200 kr
  • Summa: 6 200 kr
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 7 380

Omgivning

  • Allmänt om området: I Stockholms norra skärgård, långt ut på kustbandet med Yxlan som närmaste grannö tvärs över Blidösund ligger "Ön i solen". Ön har sedan 1800-talet varit ett populärt semesterparadis. Ön har ingen broförbindelse. Utan transport sker genom vägfärja. Bebyggelsen består till stora delar utav fritidshus men här finns även flera pemanentvillor och på grannön Yxlan finns skola (F-6).
  • Närservice: På Blidö vid Oxhalsö finns åretrunt öppen och välsorterad ICA-affär. På Blidö finns det även kiosk vid färjeläget, bio samt kyrka.
  • Kommunikation: Blidå trafikeras utav SL-buss 634 till/från Norrtälje via Furusund och Penningby.

Sundavägen 58

Sunda - Blidö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri