Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Mörtövägen 111

Mörtö-Hallstavik Hallstavik

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 44 kvm
  • Areal: 5 ha

Mörtövägen 111 – En lantlig pärla i hjärtat av Roslagen

Välkommen till denna förtrollande lantbruksfastigheten om hela nästan 5 ha i vackra Mörtö – en plats där tiden saktar in och livet kan njutas i dess mest äkta och jordnära form. Här samsas blomstrande trädgårdar med bördiga åkermarker och stämningsfull skog om cirka 4 hektar – en naturens skattkammare där endast din fantasi sätter gränser för framtida möjligheter.

Bostadshuset bär på en charm och själ som endast åren kan ge och som ger möjlighet för egen inspiration vid renovering. Här möts du av en hemtrevlig hall med angränsande wc och en trappa som leder upp till en vind med förvaringsmöjligheter och ett vindsrum, perfekt som gästrum eller ett eget krypin för den tonåring som söker sitt privata hörn av världen. Köket är en hyllning till svunna tider, utrustat med en gedigen vedspis som sprider både värme och nostalgi, sida vid sida med modernare bekvämligheter. Härifrån når du även ett rofyllt sovrum och ett allrum – hjärtat i huset där gemenskapen får blomstra.

På tomten finner du också en gäststuga, vars två rum bjuder på enkel komfort och värmande kaminkvällar. Här finns även en köksbänk, perfekt för den lilla måltiden, och gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober i sovrummet.

För den som värnar om traditionell förvaring finns en förrådsbyggnad, idealisk som vedbod eller förvaring av trädgårdsmaskiner, samt en praktisk jordkällare – den gamla tidens naturliga skafferi där mat och dryck hålls sval året om.

På fastigheten står även en större garagebyggnad i äldre utförande, med plats för traktorer och andra större fordon samt ett gammalt kylrum. Ladugården erbjuder generösa förvaringsytor, ett stycke levande landsbygdshistoria som bär på doften av forna tiders slit och stolthet.

Mörtö är en plats där naturen omfamnar människan. Beläget i lantlig miljö söder om Utsundssjön, omgiven av skog och blandad bebyggelse, ges du här en trygg och rofylld tillvaro. Kommunikationerna är goda med busshållplatser vid Örviks vägskäl och Markdal, vilka förbinder området med Hallstavik, Herräng, Älmsta, Norrtälje och vidare mot Stockholm eller Uppsala.

Närservice finns nära till hands: I Herräng, endast fem kilometer bort, finner du förskola, bibliotek, marina och affär, medan Hallstavik, blott en mil söderut, erbjuder skolor, butiker, restauranger, banker och sportanläggningar – bland annat ortens stolthet, Speedwayklubben Rospiggarna.

Här på Mörtövägen 111 bjuds du in till en levande landsbygd, där varje säsong bär sin egen magi och där du ges möjlighet att forma din egen framtid på en plats rik på historia och möjligheter.

Välkommen att förverkliga din dröm i Roslagens hjärta.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Mörtö 1:19
  • Taxeringskod: 120
  • Objekttyp: Inget bruk
  • Antal skiften: 1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringsvärde: 1 728 000 kr
  • varav SmahusmarkPaLantbruk: 592 000 kr
  • varav SmahusbyggnadPaLantbruk: 513 000 kr
  • varav Skog: 566 000 kr
  • varav Akermark: 57 000 kr
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m: Samfällighet: Norrtälje Mörtö FS:7
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-HÄV-535.1
  • Samtaxerade fastigheter: NORRTÄLJE MÖRTÖ 1:20
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Areal

  • Totalt : 6 ha
  • Åker: 1 ha

Mark

  • Skogsmark: Areal: 5 ha.
  • Åkermark: Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.

Omgivning

  • Allmänt om området: Mörtö ligger i en lantlig miljö söder om Utsundssjön i Häverö socken i norra Roslagen. Området bestå utav mestadels skog samt har en blandad bebyggelse utav såväl permanentboende som fritidshus.
  • Närservice: I Herräng ca 5 km norr om Mörtö finns det förskola, bibliotek, mataffär, flera badplatser samt en större marina där det ofta finns möjlighet till båtplats samt med restaurang. I Hallstavik som ligger ca 1 mil söder om Mörtö finns det flera flera skolor, gymnasium, mataffärer, restauranger, apotek, bibliotek, banker samt busstation.
  • Kommunikation: Närmast busshållplats finn vid "Örviks vägskäl" som trafikeras av SL-Buss 642 till/från Herräng/Hallstavik. Busshållplats finns även i "Markdal" som trafikeras av SL-Buss 643 till/från Älmsta/Hallstavik. Från Hallstavik går sedan buss till Stockholm, Norrtälje eller Uppsala. Från Älmsta går det sedan buss till Norrtälje.
  • Övrigt: Hallstavik ca 1 mil söder om Mörtö finns ett fint äventyrsbad utomhus och strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana. I Hallstavik finns även ortens Speedwayklubb Rospiggarna som sedan 2014 kör i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motorcross och innebandy.

BOSTADSBYGGNADER

1½-plansvilla

Charmig bostad i äldre utförande och skick. Här finns hall med angränsande wc samt trappa upp till vinden med ett vindsrum. Vindsrummet kan med fördel användas till gäster ett tonårsbarn. Vidare in i huset möts ni av köket som är utrusat med såväl en gedigen vedspis som en vanlig spis. I anslutning till köket når man även sovrummet som har plats för dubbelsäng och allrummet.

HALL

Ingång till hall med fönster i två väderstreck samt praktisk klädavhängning. Här finns även en garderob samt trapp upp till vinden. Plastmatta, målade väggar samt målad takpanel.

TOALETTE

Toalett i anslutning till hallen med fönster mindre duschplats, wc, tvättställ samt VVB. Våtrumsmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna och målat tak.

KÖK

Äldre lantligt kök med fönster och matplats. Köket är utrustat med bra förvaringsutrymmen i äldre charmig skåpsinredning, skafferi, kyl/frys, vedspis, spis med glaskeramikhäll(ugn samt spisfläkt. Plastmatta på golvet, bröstpanel/målade väggar med kaklat stänkskydd ovan spisarna samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster, två garderober samt plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet, tapetserade väggar samt målat tak.

ALLRUM

Allrum md fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinflöde samt att det här även finns en garderob. Vackra furugolv med tiljor, tapetserade väggar samt skivor i taket.

VIND

Vindsutrymme med goda förvaringsmöjligheter. Uppe på vinden finns det även ett rum som med fördel kan nyttjas som sovrum för gäster eller tonårsbarn.

Allmänt om fastigheten

  • Boarea: 44 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Antal rum: 3
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1929
  • Fönster: 2-glas
  • Tak: Plåt
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: WC med slamavskiljare (troligen 2-kammarbrunn från 1966).
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt eldstad
  • Ventilation: Självdrag
  • Tv och bredband: Mobilt 5G möjligt
  • Tomt: Tomtarea 2000 m². Trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina planteringar och fruktträd. Här finns det även åkermark där endast fantasin sätter gränser på dess nyttjande. Till fastigheten så hör det även skog om ca 4 ha.

Energideklaration

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader

1-plan

Gäststuga med två rum. Ingång till allrum med fönster och köksbänk och möjlighet att laga till egen frukost eller enklare måltider utan indraget vatten. I allrummet finns det även en värmande kamin. I anslutning till allrummet finns det även ett sovrum med fönster, förvaringsmöjligheter i fyra platsbyggda garderober samt plats för dubbelsäng.

Rum i bostaden

Allmänt om fastigheten

  • Boarea: 20 m2
  • Antal rum: 2
  • Byggnadstyp: 1-plan
  • Byggnadssätt: Torpargrund, stående träpanel, 2-glasfönster samt plåttak
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt eldstad
  • Vatten/avlopp: Vatten och avlopp saknas

Energideklaration

  • Energideklaration: Behövs ej

Driftskostnader

Garage

Garage

Större garagebyggnad i äldre utförande. Här finns det goda möjligheter att förvara en traktor eller andra större fordon. Här finns även andra förrådsutrymmen samt ett gammalt kylrum.

Förråd

Förråd

Förrådsbyggnad på baksidan av tomten som lämpar sig väl som vedbod eller förvaring av åkgräsklippare eller motsvarande.

Jordkällare

Jordkällare

Praktisk jordkällare för förvaring av dricker, mat eller annat som bör hållas svalt året runt.

Lada

Lada

Ladugårdsbyggnad med stora förvaringsmöjligheter i flertalet utrymmen. Här finns även ett gammalt utedass.

Mörtövägen 111

Mörtö-Hallstavik

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri