Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Götgatan 15 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 2 377 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 45 kvm

Modern och kvadratsmart minitvåa nära pendlarbussar

Endast ett par stenkast från pendlarbussar och handelsområde ligger denna kvadratsmarta minitvåa om 45 m². Lägenheten är genomgående mycket trivsam och har ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats eller hemmakontor, kök med gott om förvaring och arbetsytor samt separat sovrum. Här bor du nära fina strövområden, service och allt du behöver i vardagen, ett trivsamt och bekvämt boende i centrumnära läge.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Perfekt boende för dig som flyttar hemifrån eller för dig som helt enkelt bara vill ha en kvadratsmart och trivsam lägenhet nära centrum. Dessutom endast ett par stenkast från pendlarbussar vilket gör det perfekt för dig som arbetar i Stockholm, Uppsala eller Arlanda! Från lägenheten har du utsikt över en av Norrtäljes finare innergårdar sommartid. Från köket nås ett litet avskilt sovrum, vilket gör denna lägenhet till en perfekt minitvåa. Dessutom nära handelsområdet vid ICA Flygfyren samt fina strövområden runt sjön Lommaren.

Hall

Ingång till lägenheten sker genom hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till höger. Rymligt med plats för hallmöbel alternativt utrymme att sätta in garderobsvägg för den som önskar. Idag finns förvaring i en garderob. Vitmålade väggar och på golvet mörk klinker. Från hallen nås kök, vardagsrum och duschrum.

Kök

Snyggt och stilrent kök med oerhört gott om förvaring och bra arbetsytor med tanke på lägenhetens storlek. Här kan ni med fördel vara flera som lagar mat samtidigt utan att känna att arbetsytorna inte räcker till. Vita, högblanka skåpluckor, ljusgrått kakel ovan arbetsytorna och mörk laminatbänk. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

Sovrum

Från köket nås sovrummet som rymmer dubbelsäng och har bra förvaring innanför spegelskjutdörrar. Väggarna målade i vitt och på golvet ligger ekparkett.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som idag är en riktig färgklick med dess ljusrosa fondvägg och i övrigt vita väggar. I rummet finns plats för både soffgrupp och ordentlig matplats där många middagsgäster får plats. För dig som har behovet finns också utrymme för ett hemmakontor. Fransk balkong.

Duschrum

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Här finns wc, tvättställ med underskåp, spegelskåp och duschhörna. Tvättmaskin lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 45 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 377 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 0,5694%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 77 529 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,5834%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954-56
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-18

Förening

  • Namn: Brf Vårsolen
  • Antal lägenheter: 143
  • Antal lokaler: 5
  • Allmänt om föreningen: Äldre, stabil förening som löpande förbättrat fastigheterna. Innergården är en av Norrtäljes finaste och har bland annat lekplats, lusthus och grillplats.
  • Tv och bredband: Digital-tv och bredband fås idag via Telia mot en obligatorisk kostnad på 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen har 24 st garageplatser som kostar ca 500/600 kr/mån beroende på storlek samt 30 st p-platser som kostar 300 kr/mån. Separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    - 1989 Fasadrenovering
    - 1999 Stambyte
    - 2005 Fönsterbyte samt renovering balkonger
    - 2009 Installerat säkerhetsdörrar
    - 2010 Renovering trapphus
    - 2015 Nytt yttertak
    - 2019 All el omdragen fram till alla lägenheter.
    - 2020 Elrenovering avslutades
    - 2022 Nya p-platser, ny sopstation har byggts, renovering av tvättstugekorridor och torkrum samt ny tvättmaskin har köpts in.
    - 2024 Installation av laddplats för fordon, OVK, ny kompoststation
    - 2025 Förbättring av ventilation på vindarna
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar planerade per 16/4-26.
  • Övrigt: I källaren på Lundmansgatan 1 har föreningen tre tvättstugor med tillhörande torkrum och ett mangelrum. Cykelrum finns tillgängligt för föreningens medlemmar liksom bastu och en lokal för drygt 20 gäster som kan användas av föreningens medlemmar för privata fester.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • Försäkring: 2 340 kr
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 8 688 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser digital-tv och bredband via Telia mot en obligatorisk avgift om 229 kr/mån via föreningen. Då ingår kanalpaket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s och fasta kostnaden för ip-telefoni.
  • Nätbolag: Telia
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1874 kWh/år

Götgatan 15 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri