Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bergsgatan 10

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 300 000 kr
  • Månadsavgift: 6 273 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 116.8 kvm

Generösa ytor, två duschrum och närhet till det mesta

Ett efterlängtat tillfälle för dig som söker en större lägenhet med centralt läge och bara några få trappsteg upp från markplan. På Bergsgatan 10 väntar ett rymligt boende om hela 117 kvadratmeter i en äldre och omtyckt förening där du får gott om utrymme för både vardag och umgänge.

Planlösningen är genomtänkt och praktisk med sovrummen placerade i separata delar av bostaden. I mitten finns vardagsrummet och matrummet i anslutning till varandra vilket skapar härliga ytor för samvaro och middagar i trevligt sällskap. Mer eller mindre hela lägenheten fick nya golv och målade väggar i samband med att nuvarande ägare tog över den för tre år sedan, vilket ger en fräsch känsla redan från start.

Här finns dessutom två duschrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2018–2019. En bekväm lösning när hela familjen ska iväg på morgonen.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till allt. Centrum ligger endast ett par minuters promenad bort och fortsätter du några minuter ytterligare når du både fina strövområden längs vattnet, badhus, handelsområde och pendlarbussar. Helt enkelt ett boende som underlättar vardagen.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Pris: 3 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 116,8 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 273 inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 437 123 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,14607%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel är 2,13378%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Sol från 12-tiden och resten av dagen.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca 18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-16

Förening

  • Namn: Brf Rospiggen
  • Antal lägenheter: 82
  • Allmänt om föreningen: Ett par minuters promenad från centrum ligger Brf Rospiggen, en förening som består utav 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Samlingslokal finns i hus 12 att nyttja för föreningens medlemmar. I hus 14 finns två tvättstugor och i hus 12 finns en tvättstuga. Cykelförråd är belägna i hus 10, 12 samt 14.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har totalt 87 parkeringsplatser varav fyra gästparkeringar och en för hantverkare/servicebilar vilket innebär att det finns en p-plats/lägenhet. Alla lägenheter ska ha möjlighet att få en plats men kan vara viss väntetid då vissa lägenhetsinnehavare har två platser och då tillämpas uppsägning av av den andra platsen. Vanlig p-plats kostar 200 kr/mån, p-plats med elstolpe 300 kr/mån och p-plats med laddstolpe 400 kr/månad + elkostnad. Enligt kontakt med föreningen 22/10-25 kommer avgifterna höjas något i årsskiftet 2025/2026.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2006: Renovering av tvättstugor samt ny maskinpark
    2007-08: Fönsterbyte
    2018-19: Stambyte samt renovering av alla badrum
    2020: Asfaltering av parkeringen
    2021: Byte av lysarmaturer i källare, Energideklaration
    2022: OVK, byte av raditorventiler, laddplatser för elbilar/laddhybrider
    2023: Service rökluckor, byte fjädrar. Byte till LED-armaturer trapphus, lokaler och utomhus.
    2024: Byte av styrenhet fjärrvärme.

    Planerade underhåll 2025/2026: Byte av stamventiler, besiktning av expansionskärl, upphandling av gruppavtal TV/bredband samt ombyggnad av tak.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 22/10-25 kommer avgifterna preliminärt att höjas med ca 10% den 1/1-26 men föreningen räknar fortfarande på exakt nivå.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 865 kr
  • Summa: 5 865 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 2593 kWh/år

Bergsgatan 10

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri