Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Bergsgatan 10

Centralt Norrtälje

  • Pris: 3 300 000 kr
  • Månadsavgift: 6 273 kr
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 116.8 kvm

Generösa ytor, två duschrum och närhet till det mesta

Ett efterlängtat tillfälle för dig som söker en större lägenhet med centralt läge och bara en halvtrappa upp. På Bergsgatan 10 väntar ett rymligt boende om hela 116,8 kvadratmeter där du får gott om utrymme för både vardag och umgänge. Dessutom ligger lägenheten i en äldre och omtyckt förening.

Planlösningen är genomtänkt och praktisk med sovrummen placerade i separata delar av bostaden. I mitten finns vardagsrummet och matrummet i anslutning till varandra vilket skapar härliga ytor för samvaro och middagar i trevligt sällskap. Mer eller mindre hela lägenheten fick nya golv och målade väggar i samband med att nuvarande ägare tog över den för tre år sedan, vilket ger en fräsch känsla redan från start.

Här finns dessutom två duschrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2018–2019. En bekväm lösning när hela familjen ska iväg på morgonen.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till allt. Centrum ligger endast ett par minuters promenad bort och lägger du på några minuter ytterligare når du både fina strövområden längs vattnet, badhus, handelsområde och pendlarbussar. Detta är helt enkelt ett boende som underlättar vardagen, välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med möjlighet att hänga av ytterkläder och hallmöbel. I passagen bort mot det ena sovrummet finns bra förvaring i tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Längre in i lägenheten finns även en "inre hall" där du har tillgång till bra förvaring i rymlig klädkammare. Hallen har vitmålade väggar och på golvet ligger mörkt laminatgolv med klinkerimitation.

Kök

Köket har gott om förvaring och de mörka luckorna samt vitvarorna ger en kontrast mot de i övrigt ljusa ytorna. Den smarta bardelen mot fönstret blir snabbt favoritplatsen för morgonkaffet, eller för någon som vill hålla sällskap medan maten puttrar på spisen och skapar därmed en inbjudande miljö att både laga mat och umgås i. Tack vare öppningen mot matrummet ges en naturlig kontakt mot matrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggnadsugn och -micro, induktionshäll, spisfläkt samt diskmaskin.

Matrum

Matrummet är strategiskt placerat mellan kök och vardagsrum och blir därmed en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här finns utrymme för det stora bordet där vardagsmiddagar, läxläsning och helgens långsittningar får ta plats. Den delvis öppna planlösningen mot köket och bred öppning mot vardagsrummet gör att kontakten med både den som lagar mat i köket och gästerna i soffan aldrig går förlorad. Smart förvaring i inbyggd hylla.

För den som har behovet går denna del av lägenheten att göra om till ytterligare ett sovrum. Från matrummet nås dessutom balkongen. Vitmålade väggar ger en lugn bas att inreda efter och ekparketten binder samman hemmet på ett fint sätt.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och trivsamt, här finns gott om plats för den stora soffgruppen för att samla familj eller vänner och njuta av en filmkväll eller bara vila blicken på grönskan utanför. Även här vitmålade väggar och ekparkett.

Sovrum

Via vardagsrummet nås lägenhetens största sovrum, ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring innanför garderobsvägg med skjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Vägg i vägg med matrummet och med ingång från den inre hallen nås lägenhetens tredje sovrum. Även detta rummet har plats för dubbelsäng. Idag används detta till kombinerat gästrum och kontor där sängskåpet lämnas kvar för den som önskar. Ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Från hallen nås det första av lägenhetens tre sovrum vilket har plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaring i skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och ekparkett på golvet.

Duschrum

Lägenheten har totalt två duschrum, ett med ingång från hallen och ett som ligger längre in och nås via en inre hall. Båda duschrummen har liknande utförande med vitt kakel på väggarna, mörka kakelplattor i duschen som sedan fortsätter ned på golvet samt golvvärme.

Duschrummet som ligger med ingång från hallen är lite mer avlångt än det andra och är utrustat med dusch med vikbara väggar, tvättställ med underskåp, spegel med belysning och vägghängd wc. Här finns även toppmatad tvättmaskin som lämnas kvar.

Det lite större av duschrummen har dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med underskåp, spegelskåp, högskåp och handdukstork.

Allmänt

  • Pris: 3 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 116,8 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 5 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 6 273 inkl värme, VA, kabel-tv och bredband
  • Andel i förening: 0%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 437 123 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 2,14607%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel är 2,13378%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Trallbelagd balkong med härligt solläge där solen ligger på från ca 12-tiden och resten av dagen. Här finns plats för 2-3 personer och som närmaste granne ligger berget precis utanför.
  • Tv och Bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca 18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i samma hus finns även tvättstuga och cykelrum.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-02-16

Förening

  • Namn: Brf Rospiggen
  • Antal lägenheter: 82
  • Allmänt om föreningen: Ett par minuters promenad från centrum ligger Brf Rospiggen, en förening som består utav 82 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Samlingslokal finns i hus 12 att hyra för föreningens medlemmar i samband med fest. Där finns även övernattningsrum att hyra för föreningens medlemmar med bäddsoffa, pentry och toalett. I hus 14 finns två tvättstugor och i hus 12 finns en tvättstuga. Cykelförråd är belägna i hus 10, 12 samt 14.
  • Tv och bredband: Kabel-tv via Tele2 (ca18 kanaler) ingår i månadsavgiften. Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Föreningen har totalt 87 parkeringsplatser varav fyra gästparkeringar och en för hantverkare/servicebilar vilket innebär att det finns en p-plats/lägenhet. Alla lägenheter ska ha möjlighet att få en plats men kan vara viss väntetid då vissa lägenhetsinnehavare har två platser och då tillämpas uppsägning av av den andra platsen. Vanlig p-plats kostar 200 kr/mån, p-plats med elstolpe 300 kr/mån och p-plats med laddstolpe 400 kr/månad + elkostnad. Enligt kontakt med föreningen 22/10-25 kommer avgifterna höjas något i årsskiftet 2025/2026.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2006: Renovering av tvättstugor samt ny maskinpark
    2007-08: Fönsterbyte
    2018-19: Stambyte samt renovering av alla badrum
    2020: Asfaltering av parkeringen
    2021: Byte av lysarmaturer i källare, Energideklaration
    2022: OVK, byte av raditorventiler, laddplatser för elbilar/laddhybrider
    2023: Service rökluckor, byte fjädrar. Byte till LED-armaturer trapphus, lokaler och utomhus.
    2024: Byte av styrenhet fjärrvärme.

    Planerade underhåll 2025/2026: Byte av stamventiler, besiktning av expansionskärl, upphandling av gruppavtal TV/bredband samt ombyggnad av tak.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 22/10-25 kommer avgifterna preliminärt att höjas med ca 10% den 1/1-26 men föreningen räknar fortfarande på exakt nivå.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 856 kr
  • Summa: 5 856 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Tibber
  • Elförbrukning: 2592 kWh/år

Bergsgatan 10

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri