Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Frötunagatan 11 C

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 2 967 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 57.4 kvm

Trivsam tvåa i populär förening

Väkommen till Frötunagatan 11 C och denna mycket trivsamma tvåa, belägen i en av Norrtäljes populäraste föreningar! Lägenheten är bra planerad och har bland annat trevligt kök, stambytt duschrum och balkong i väster. Här finns charmiga detaljer som exempelvis originalparkett i vardagsrummet och fönsterbänkar i sten. I Brf Vilan bor du i en välskött förening med fin innergård och en av Norrtäljes lägsta belåningsgrader. Grossgärdet är ett omtyckt område nära pendlarbussar, välsorterade ICA Flygfyren, centrum och fina strövområden.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig och välkomnande hall med avhängningsplats för ytterkläder direkt till höger. Förvaring i två inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Hallen är bra planerad med plats för mindre hallmöbel och öppning in mot lägenhetens alla rum. Ljus tapet på väggarna.

Kök

Direkt till vänster, sett från entrén, ligger det trivsamma köket. Köket har vita profilerade skåpluckor, laminatskiva och kakel ovan arbetsytorna. Här finns även bra arbetsytor och gott om förvaring i skåp som går ända upp i tak. Två fönster, ett vid matplatsen och ett vid arbetsdelen ger rummet extra ljus och rymd. Matplats vid fönstret för fyra till fem personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, spisfläkt och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för ordentlig soffgrupp och även litet hemmakontor alternativt extra matplats. För den som istället önskar läshörna går det utmärkt att placera en vid fönstret. Fönsterbänkar i sten och fint ljusinsläpp från det lilla burspråket samt balkongfönstret. Ljusa väggar och på golvet originalparkett. Från vardagsrummet nås balkongen som är belägen i västerläge.

Sovrum

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt sängbord på vardera sida. Här finns smart förvaring i klädkammare och även utrymme för ytterligare möbel, exempelvis byrå. Mörkare väggar samt matchande fondtapet.

Duschrum

Stambytt duschrum med kaklade väggar i vitt, kontrastbård och våtrumsmatta i ljusblått som matchar bården. Här finns dusch, wc, tvättställ med kommod och spegelskåp.

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 57,4 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 967 inkl. värme, VA, bredband och basutbud tv
  • Andel i förening: 0,748%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 16 483 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,748%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Via vardagsrummet nås mysig balkong i västerläge. Här finns plats för två till tre stolar samt bord och blommor.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 via Telenor samt basutbud Telenor Bas av tv-kanaler.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus. Tvättstuga finns i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-19

Förening

  • Namn: Brf Vilan
  • Antal lägenheter: 126
  • Antal lokaler: 10
  • Allmänt om föreningen: Brf Vilan är en av Norrtäljes mest populära föreningar, en välskött förening med låg belåning och närhet till pendlarbussar, handelsområde, centrum samt fina strövområden. Föreningen har en fin innergård med både lek- och grillplats.
  • Tv och bredband: Sedan maj 2025 ingår Bredband 1000/1000 via Telenor samt basutbud Telenor Bas av tv-kanaler månadsavgiften.
  • Parkering: I föreningen finns totalt 69 st parkeringsplatser. Av dessa har 28 st kombicentraler med både laddning för elbil och motorvärmare. Kostnad för garageplats: 400 kr/mån, p-plats med motorvärmare: 250 kr/mån och vanlig p-plats: 200 kr/mån. Separat kö till parkering via föreningen.
  • Renoveringar: Utförda:
    1996: Stambyte
    2007-08: Fönsterrenovering
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2013-14: Renovering av tvättstugor
    2016: Byte fjärrvärmecentral
    2017-18: Fasader reparerades
    2019: Rörstammar i källaren på Lundmansgatan 7 utbytta
    2019-21: Fönstermålning genomförd
    2023-2024: Relining i källaren av 3 st bostadshus.
    Planerade:
    2025: fortsatt arbete med OVK som ej slutfördes under 2024 samt fortsatt arbete med relining av avloppsrör i källaren.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 3% per 1/4-25. Enligt kontakt med föreningen 9/10-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 883 kr
  • Försäkring: 996 kr
  • Summa: 3 879 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Fortum Markets
  • Elförbrukning: 988 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Frötunagatan 11 C

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri