Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Gamlebovägen 5A

Hallstavik HALLSTAVIK

  • Pris: 550 000 kr
  • Månadsavgift: 2 832 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 49.7 kvm

Central lägenhet i Hallstavik i stabil & skuldfri förening!

Nu finns här ett tillfälle till en trevlig vindslägenhet i centrala Hallstavik. Lägenheten fördelar sig över ca 50 kvm med två rum och kök samt en toalett. Liknande bostäder har tidigare gjorts om i föreningen med även duschrum som ej finns idag. Föreningen är välskött samt skuldfri vilket bäddar för att man även framgent kommer kunna hålla en låg avgift. Här bor ni bekvämt med gångavstånd till Hallstaviks centrum med affärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral och restauranger. I föreningen finns det 2 st tvättstugor, samlingslokal samt gemensam dusch & bastu i samma hus.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Vindlägenhet med fönster i två väderstreck samt genomgående vitmålade väggar och laminatgolv. Här finns kök med matplats samt en toalett.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med Vitmålade väggar samt ljust laminatgolv.

TOALETTE

Toalett med wc samt tvättställ och badrumsskåp. Klinkers på golvet och målade väggar.

KÖK

Kök med fönster i takkupa för fint ljusinflöde, förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor samt matplats. Här finns även spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn (ej inkopplad. behöver dras fram el) samt kyl/frys. Laminatgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med fönster. Laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt en garderob. Laminatgolv samt vitmålade väggar.

Allmänt

  • Pris: 550 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 832 Inkl. värme och vatten.
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 7 196 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,65121%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1957
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till denna lägenheten hör det fn inget förråd. Men föreningen tittar på möjligheten att lösa detta.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-11

Förening

  • Namn: Brf Norrvreten
  • Antal lägenheter: 48
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Gammal, extremt stabil och välskött skuldfri välskött förening nära centrum i Hallstavik. Föreningen innefattar tre hus med sammanlagt 48 bostadsrättslägenheter samt 2 lokaler och 3 förråd med hyresrätt. Föreningens hus byggdes 1957, föreningen bildades 1955.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia
  • Parkering: Föreningen har 12 st garageplatser samt 16 st parkeringsplatser med elstolpe. Garageplats kostar ca 300kr/mån samt vanlig parkeringsplats med elstolpe 100kr/mån. Utöver detta finns det flertalet parkeringsplatser i föreningen som inte är reserverade, men där parkering sker utav avgift.
  • Renoveringar: 1989/90: Fönster/dörrenovering utfördes.
    1993/94: Fasadrenovering.
    2001/2002: Putsning av grund och färdigställande utav pannrum.
    2003/2004: Mark och takarbeten utfördes.
    2005/2006: Avloppsrenovering samt inköp av EBR avhärdningsaggregat.
    2006/2007: Säkerhetsdörrar.
    2010/2011: Ny tvättmaskin i tvättstuga i 5A. Markarbeten vid 7A & 7B.
    2011/12-2013/14: Målning husgrunder.
    2015/2016: Spolning avloppsstammar.
    2016/2017. Inköp av fri kem vattenreningsutrustning (Bauer Pipejet).
    2017: Upprustning garageportar. Relining av avloppstammarna.
    2017/2018: Upprustning av garageportar 3A.
    2017/2018. Installation av fri kem vattenreningsutrustning (Bauer Pipejet).
    2018/2019: Utbyte av kallvattenledning mellan 5B-3A.
    2020: Byte till LED-belysning i trapphus. Spolning av stickledningar.
    2021:Reparation av vindskivor med påsatt plåt alla tak samt översyn.
    2022-2023: Radonmätning (godkänd av kommunen). Byte av kall- och varmvattenledning i 3A & 3B.
    2023-2025: Byte av kall- och varmvattenledningar.

    Planerade renoveringar/Underhåll:
    Byte av vattenledningar. Föreningen tittar även på att göra en relining inom några år.
  • Föreningens ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar enligt kontakt med föreningen 2026-01-23.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 1 800 kr
  • Summa: 1 800 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för e persons boende. Säljaren har hemförsäkringen kostnadsfritt via sitt fackförbund.

Område

  • Allmänt: Hallstavik är ett samhälle ca 4 mil norr om Norrtälje tätort och ca 6 mil öster om Uppsala. Idag har samhället ca 4 500 invånare och ökade framförallt under 1950 och 1960-talet vid expansionen av pappersbruket på orten. Här finns det även flera skolor, populärt utomhusbad och modernt badhus. Ortens speedwaylag Rospiggarna kör sedan 2014 i elitserien och blev SM-mästare 2016. Andra sporter som utövas här är fotboll, ishockey, motocross och innebandy. Strax utanför samhället finns det en 18-håls golfbana.
  • Kommunikation: Från busstationen i Hallstavik går det bussar till Stockholm (Tekniska Högskolan) via Rimbo och Edsbro, Norrtälje, Uppsala samt Älmsta. Från Hallstavik är det även ca 10 mil till Stockholm, ca 13 mil till Gävle samt ca 7,5 mil till Arlanda.

Gamlebovägen 5A

Hallstavik

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri