Visning

25 januari KL 14.00 - 14.30Öppen visning. Anmäl dig gärna

Odengatan 6D

Centralt NORRTÄLJE

  • Pris: 3 095 000 kr
  • Månadsavgift: 5 636 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 86 kvm

Rymlig och ljus 3:a i modernt utförande med stor balkong i förening med hiss och centralt läge!

Med ett stenkast från Norrtälje stadskärna ligger denna fantastiska trea i ett eftertraktat läge! 3:an erbjuder 86 kvm väldisponerad kvadratmeter där varje detalj känns genomtänkt. Direkt innanför entrén möts du av en inbjudande hall med gott om förvaring och slitstark klinker. Det ljusa köket är utrustat med moderna vitvaror och har direktaccess till en rymlig balkong mot den lugna innergården, perfekt för avkoppling. Vardagsrummet är luftigt och insynsskyddat, med anslutande klädkammare för extra förvaring. Två sovrum, där båda har plats för dubbelsäng och ena skjutdörrsgarderober med Elfa-system. Det stilrena badrummet, med golvvärme och tvättmaskin, gör vardagen enklare. Förhöjd komfort med hiss ner till garaget i källarplan samt matbutiker, pendlarbussar och allt vad stadskärnan har att erbjuda runt hörnet. Välkommen på visning!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och modern bostad med fint ljusinflöde samt utan nämnvärd insyn. Väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng i vardera sovrum, vardagsrum med höga fönster, rymligt duschrum med egen tvättmaskin och torktumlare samt bra utrustat kök med matplats och utgång till balkong mot föreningens lugna innergård.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med bra avhängningsmöjligheter samt förvaring i en garderob. Ekparkettgolv med slitstarkt klinkers vid entrén samt tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Duschrum i bra storlek samt ljusa och tidlösa materialval. Här finns duschhörna med vikväggar, kommod, badrumsskåp med belysning, wc, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt skåpsförvaring. Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

KÖK

Kök med fönster, matplats samt utgång till stor möblerbar balkong mot föreningens lugna innergård. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll med induktion, varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin. Ekparkettgolv med tapetserade väggar och kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med höga fönster utan insyn. I anslutning till vardagsrummet vid sovrummen finns även en klädkammare. Ekparkett på golvet samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, skjutdörrsgarderob med Elfa-system samt plats fört dubbelsäng. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård samt plats för dubbelsäng. Ekparkettgolv samt tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 3 095 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 86 kvm
  • Källa: Ekonomisk plan
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 4
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 636 Inkl. värme, kallvatten.
  • Andel i förening: 1,5129%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 789 918 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,5129%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Stor möblerbar balkong som nås från köket. Balkongen har plats för såväl matbord som flera stolar och ligger mot föreningens lugna innergård.
  • Beskrivning bilplats : I föreningen finns det såväl parkeringsplatser som garageplatser. Separat kö kan förekomma. Kostnaden för resp. plats är 750 kr/mån för kallgarage, 380 kr/mån för carport och uteplatserna 270 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Fiber.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015
  • Fönster: 3-glas isloer
  • Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till bostadsrätten tillhör det ett källarförråd i port 8C.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-07-04

Förening

  • Namn: Brf Kristallen
  • Antal lägenheter: 71
  • Allmänt om föreningen: Centralt belägen förening vid Odengatan 4, 6 & 8 med 71 st bostadsrättslägenheter i hus från 2014 & 2015. Husen är U-formade och skapar en lugn innergård. I föreningen finns det såväl cykelförråd, barnvagnsförvaring, soprum, en gemensamhetslokal med bastu samt en gästlägenhet som hyrs ut till medlemmarna.
  • Tv och bredband: Kollektivt avtal med Tele2 som innebär bredband 100/100 samt 8 TV kanaler. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad på 155kr/mån.
  • Parkering: I föreningen finns det såväl parkeringsplatser som garageplatser. Separat kö kan förekomma. Kostnaden för resp. plats är 750 kr/mån för kallgarage, 380 kr/mån för carport och uteplatserna 270 kr/mån.
  • Föreningens ekonomi: Avgiftshöjning beslutas efter bokslut 2024.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 7 200 kr
  • VA-förbrukning: 1 440 kr
  • Försäkring: 3 065 kr
  • Övrigt: 1 980 kr
  • Summa: 13 685 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personers boende. Övrigt avser Tv/bredband basutbud via Tele2 som debiteras av föreningen som ett obligatoriskt tillägg.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 3360 kWh/år

Odengatan 6D

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri