BESIKTIGAD

Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 2 545 000 kr
  • Budgivare 2: 2 545 000 kr 2025-10-23 19:54
  • Budgivare 1: 2 495 000 kr 2025-10-23 12:13

Norrskogsvägen 14

Östernäs-Väddö Väddö

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Antal rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 174 kvm
  • Tomtarea: 10 996 kvm

Sekelskifteshus på Väddö med åretruntstandard, pool samt närhet till bad- & båtplats!

Välkommen till denna unika åretruntbostad i idylliska Östernäs på Väddö, med närhet till bad och båtplats i Bagghusfjärden. Här möts sekelskiftets charm med tillbyggnad från 1990 – ett hem där tradition och nutid går hand i hand.

Bostaden om ca 174 m² erbjuder sex rum och kök varav fyra rymliga sovrum. Generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och en värmande öppen spis skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns också en inbjudande pool nedsänkt i altandäcket, perfekt för sommarens lata dagar och kvällar med familj och vänner. På entréplanet möts du av en rymlig hall, två sovrum, badrum med bastu och tvättavdelning, ett ljust kök med matplats samt vardagsrum och allrum i öppen planlösning. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum, båda med plats för dubbelsäng.

Utöver huvudbyggnaden finns en uthuslänga med gästrum, förvaring, jordkällare och garage med plats för två bilar. För den trädgårdsintresserade väntar dessutom ett växthus med el och vatten samt en uppvuxen tomt med fruktträd, planteringar och öppna gräsytor.

Läget är rofyllt men samtidigt nära till service. På bara några minuter når du Älmsta med butiker, restauranger och skolor. Grisslehamn och Norrtälje finns inom bekvämt avstånd, och till Stockholm tar du dig på cirka 90 minuter.

En plats för dig som söker ett hem att trivas i året runt – med både karaktär, komfort och närhet till havet.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad bostad med väl tilltagna sociala ytor samt stora fönsterpartier mot altanen och poolen. I entréplan finner ni en rymlig hall med angränsande toalett, kök med matplats, två sovrum med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum med bastu samt tvättavdelning, vardagsrum med öppen spis samt allrum i öppen planlösning. På övre plan återfinns även två sovrum i bra storlek och plats för dubbelsäng.

ENTRÈPLAN

HALL

Ingång till rymlig hall med fönster samt bra avhängningsmöjlighet i garderob med skjutdörrar. Korkoplastmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt målat tak.

TOALETTE

Toalett i anslutning till hallen med kommod och wc. Plastmatta på golvet, våtrumstapet på väggarna samt målat tak.

KÖK

Kök i bra storlek med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusflöde samt matplats och utgång till altanen. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i ljus skåpinredning, bra arbetsytor, charmig vedspis, spishäll med induktion, spisfläkt, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn, kyl samt frys/frys. Korkoplastmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk samt takpanel.

SOVRUM

Sovrum med fönster, gott om förvaringsmöjligheter i fem garderober samt plats för dubbelsäng. Furugolv, tapetserade väggar samt målat tak.

BADRUM

Rymligt duschrum med fönster. Här finns det inkaklat badkar, duschhörna med skjutdörrar, bastu, uppvärmd handdukstork (el), badrumsmöbel med kommod och bra förvaringsmöjligheter, wc samt en tvättavdelning med grovho, tvättmaskin, torktumlare samt VVB (200L). Klinkers med golvvärme (el), kaklade väggar samt målat tak.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum med högt i tak, värmande öppen spis samt fönster i två väderstreck med stora fönsterpartier mot altanen med pool. Vardagsrummet har även en öppen planlösning mot allrummet vilket gör detta till en stor social yta för umgänge. Furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna samt panel i taket.

ALLRUM

Allrum med fönster i två väderstreck samt att det är stora skjutdörrspartier mot altanen. Här finns även trappan till övre plan. Furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna samt panel i taket.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck, mindre klädkammare under trappen samt plats för dubbelsäng. Rummet används av nuvarande ägare som kontor. Furugolv med tiljor, målad glasfiberväv på väggarna samt takpanel.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck, klädkammare med förvaringsmöjligheter samt plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt takpanel öppet till nock.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck samt plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta på golvet, målad glasfiberväv på väggarna samt takpanel öppet till nock.

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 2 495 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Östernäs-Väddö Väddö-östernäs 2:9
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 150 000 kr (år 2024), varav byggnad 1 450 000 kr
  • Boarea: 174 m²
  • Antal rum: 6 rum och kök, varav 4 sovrum
  • Tomt: 10996 m²,
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn samt grävd brunn. AVLOPP: 3-Kammarbrunn med infiltration.
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning, andra belastningar: Gemensamhetsanläggning: Norrtälje rangarnö ga:2 ändamål: Vägar
    Samfällighet: Norrtälje noret s:4
    Samfällighet: Norrtälje rangarnö fs:20
    Samfällighet: Norrtälje rangarnö s:21
    Samfällighet: Norrtälje rangarnö s:22
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs fs:6
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs s:1
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs s:2
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs s:3
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs s:4
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs s:5
    Samfällighet: Norrtälje väddö-östernäs s:7
    Avtalsservitut Elledning mm
    Avtalsservitut Område mm
    Avtalsservitut Se akt
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄD-1937.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄD-2632.1
    Last: Avtalsservitut Elledning mm, 0188IM-05/3215.1
    Last: Avtalsservitut Område mm, 01-IM1-77/13427.1
    Last: Avtalsservitut Se akt, 01-IM1-59/245B.1
    Last: Officialservitut Väg, 01-VÄD-1937.1
    Skattetal: mantal 1/16
  • Pantbrev: 4 st, totalt 550 000 kr
  • Beskrivning tomt: Stor och trivsamt uppvuxen trädgårdstomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Här finns även fina planteringar, buskage samt fruktträd i form av äppelträd. Tomten har även vidsträckt utsikt över ängsmark utan insyn.
  • Beskrivning uteplats: ALTAN: Stor trädeckad altan i insynsskyddat läge med nedsänkt pool.
  • Beskrivning bilplats: GARAGE: Isolerat garage på gaveln av uthuslängan med takskjutsport och plats för 2 bilar. I garaget har det tidigare varit två stallboxar för häst.
  • Tv och Bredband: FIBER: Fastigheten är ansluten till öppen fiber.
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
  • Byggnadsår: 1909 Ombyggt 1990
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glas isoler & 2-glas
  • Tak: Betongpannor
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Krypgrund/Torpargrund
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Uppvärmning : Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt eldstäder.
  • Ventilation: Självdrag.
  • Övriga byggnader/utrymmen: UTERUM: Rymligt inglasat uterum som är vidbyggt på bostadshuset. Detta lämpar sig väl vid bjudning av större sällskap. inte minst när väderleken inte erbjuder er att vara ute. UTHUS: Uthuslänga md flertalet utrymmen. Här finns isolerat sommargästrum med indragen el samt plats för flera sängar. Rymligt gästrum med klädkammare, plats för dubbelsäng samt sovloft. Förrådsutrymme där det finns hydrofor mm till det egna vattnet, reningsanläggning till poolen samt plats för vedförvaring. Under sommargästrummet i uthuslängan finns det även en jordkällare. VÄXTHUS: Växthus med indragen el och vatten. Växthuset lämpar sig väl för dig som är trädgårdsintresserad eller för dig som bara önskar ett uterum i trädgården.
  • Övrigt:

Energideklaration byggnad

  • Primärenergital: 184 kWh per kvm och år
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2025-10-15

Driftskostnader (kr/år)

  • Renhållning: 2 970
  • Uppvärmning: 48 969
  • Försäkring: 7 273
  • VA-förbrukning: 1 340
  • Sotning: 746
  • Väg- och/eller samfällighetskostnad: 185
  • Summa: 61 483
  • Nätbolag: Vattenfall
  • Elleverantör: Vattenfall
  • Elförbrukning: 25 217 kWh/år
  • Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt : 10 074 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons permanentboende. Kostanden för hushållsström ligger i posten för uppvärmning. Säljaren har förbrukat ca 25 000 kWh/år. Plogning av vägen fram till huset betalas per gång och årskostnaden är beroende på behov. senaste året har kostnaden varit 350kr. Vägavgiften till båtplatsen är 185kr/år.

Omgivning

  • Allmänt om området: Östernäs ligger i lugnt och bra läge på Väddö med endast 8 min till centralorten Älmsta där det finns välsorterad ICA-affär, vårdcentral, apotek, gym, bibliotek, restauranger mm. PÅ sommaren blommar orten upp med mycket turister och olika aktiviteter så som t.ex. "Elmsta natta", en tillställning för hela familjen som uppskattas mycket. Ca 20 min bort finns Grisslehamn där du kan avnjuta färsk fisk från fiskebutikerna eller varför inte en spa-dag på Hotell Havsbaden. Från Grisslehamn går Eckerö Linjen som du kan ta en dagstur till Åland med. I närheten finns också Väddö Gårdsmejeri där ni kan njuta av ost, egentillverkad glass och gårdens egna kött. Till Norrtälje tar du dig på ca 35 min och till Stockholm är det en biltur på ca 90 min.
  • Närservice: Älmsta har ett stort utbud av de nödvändigheter som behövs, det finns restauranger, apotek, mataffär, skolor (F-6 & 7-9) samt gym.
  • Kommunikation: Östernäs trafikeras av SL-buss 636 till/från Norrtälje/Björkö.

Övrigt

  • Övrigt: Fastigheten har 3 skiften där skiftet vid bostadshuset är ca 8 000m². Utöver detta finns det ett skifte som är ca 700m² resp. ca 2 400m². Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Norrskogsvägen 14

Östernäs-Väddö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri