Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kungsgatan 20A

Grossgärdet NORRTÄLJE

  • Pris: 1 575 000 kr
  • Månadsavgift: 4 424 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 58.7 kvm

Charmig och rymlig 2:a med högt i tak på 1/2 trappa i stabil förning på Grossgärdet!

Upptäck en charmfull bostad på Grossgärdet, centralt och bekvämt beläget på 1/2 trappa några minuter från Norrtälje centrum. Denna 58 kvadratmeter stora tvårummare erbjuder en tidstypisk kombination av stil och funktion. Den rymliga hallen välkomnar med säkerhetsdörr och praktiska förvaringslösningar. För den som arbetar hemifrån finns det en perfekt yta att anpassa som kontorshörna.

Det tidstypiska köket bevarar originaldetaljer och erbjuder en ljus matplats med fönster mot föreningens lugna innergård. Vardagsrummet är lättmöblerat och ger med lägenhetens takhöjd en känsla av rymd. Från vardagsrummet har man även utgång till balkongen. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder rikligt med förvaring i sex garderober.

Grossgärdet erbjuder närhet till allt från restauranger, caféer, centrum samt till pendeltrafik och natursköna promenadstråk längs Norrtäljeån.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Ljus och charmig lägenhet om ca 59kvm och en takhöjd om 2,7m gör denna bostad till en luftig och rymlig lägenhet. Här möts ni redan i hallen av de bevarade originaldetaljerna i form av hatthyllan samt ekparkettgolv. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare med möjlighet till förvaring av kläder mm. Vidare in i köket fortsätter vi på samma tema med snedställda överskåp samt bevarande praktiska kryddlådor. I köket finns det även matplats samt bra förvaringsmöjligheter och ett gammeldags skafferi "som det ska vara". Sovrummet har så många som sex garderober samt plats för dubbelsäng. Vardagsrummet är lättmöblerat samt har utgång till balkong.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt goda förvaringsutrymmen i klädkammare som återfinns i hallens förlängning. Utanför klädkammaren finns även en yta som lämpar sig väl att använda som en mindre kontorsplats för den som önskar. Ekparkettgolv samt målade väggar.

KÖK

Charmigt och tidstypiskt kök med bevarande orginaldetaljer från byggåret såsom snedställda överskåp, kryddlådor samt tidstypiska handtag. Här finns matplats med fönster, spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, gammeldags skafferi med ventilation, kyl/frys samt ett städskåp. Linoleumgolv samt målad glasfiberväv på väggarna med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

DUSCHRUM

Stambytt duschrum med wc, duschhörna, tvättställ samt badrumsskåp. Plastmatta på golvet och kaklade vägga

SOVRUM

Sovrum med fönster, gott om förvaringsmöjligheter i sex garderober samt plats för dubbelsäng. Furuparkett på golvet samt målade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och rymligt vardagsrum med fönster samt utgång till balkong i söderläge. Ekparkettgolv samt målad glasfiberväv på väggarna.

Allmänt

  • Pris: 1 575 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 58,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 424 Inkl. värme & vatten
  • Andel i förening: 1,73258%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 150 909 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,82098%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkong i soligt söderläge som nås från vardagsrummet med plats för mindre cafégrupp.
  • Tv och Bredband: Fiber

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1947
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd, ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-03-09

Förening

  • Namn: Brf Ankaret
  • Antal lägenheter: 60
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening bestående av 60 lägenheter samt en lokal, fördelat över tre hus på Kungsgatan 20-24 och med ett trevligt läge på Grossgärdet. Fin innergård som delas med två andra föreningar, här finns bland annat grillplats och gott om gräsytor. I källaren i varje hus finns tvättstuga och cykelrum.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 224 kr/månad. I denna avgift ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.
  • Parkering: Parkering finns att hyra via föreningen, separat kö. Föreningen har 4 garageplatser (kostnad 800 kr/mån samt 13 st parkeringsplatser (kostnad 400 kr/mån). I närområdet finns möjlighet till parkering längs med gatorna.
  • Renoveringar: Föreningen har bland annat låtit utföra följande renoveringar:
    - Stambytt 1999
    - Nya elstammar
    - Dränering runt alla hus 2012-13
    - Nya fönster 2017
    - Värmeväxlare 2020
    - Tvättstugor målade 2022, golvet återstår. Ev kommer man investera i nya maskiner under 2023.
  • Föreningens ekonomi: Inga beslutade avgiftshöjningar enligt kontakt med styrelsen 2025-02-25. Dock så diskuterar föreningen om en höjning om ca 5% per år utifrån renoveringsbehov och ökade driftskostnader.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 460 kr
  • Försäkring: 660 kr
  • Övrigt: 2 688 kr
  • Summa: 5 808 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 2 personer. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband som debiteras av föreningen. I detta tillägg ingår Bredband 250 (150-250 Mbit/s), TV Bas (18 kanaler) samt Telefoni Mini via Telenor.Observera att bostaden varit uthyrd i andra hand.
  • Nätbolag: Norrtelje energi
  • Elleverantör: Norrtelje Energi

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Kungsgatan 20A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri