Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Lundmansgatan 7 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 3 062 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59.5 kvm

Bekvämt boende med balkong i soligt söderläge

När läget är viktigt och du vill bo med så få trappsteg som möjligt, då är detta ett ypperligt alternativ. Här erbjuds en välplanerad tvåa på 59,5 m² med bekvämt läge en halvtrappa upp – lagom högt för att ge både ljus och insynsskydd, men utan krångel.

Bostaden är i behov av en uppdatering, men tänk vilken möjlighet: här kan du förverkliga dina idéer och skapa ditt eget hem i en välskött och omtyckt förening – Brf Vilan. Planlösningen är klassisk och smart, och med en södervänd balkong får du solens sällskap större delen av dagen.

Detta är alltså en lägenhet perfekt för dig som söker ett projekt att forma efter egna behov eller som bara vill bo bekvämt nära vardagens alla bekvämligheter. ICA Flygfyren, pendlarbussarna, centrum och vackra strövområden finns bara några minuter bort – här bor du med det mesta inom räckhåll.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Välkommen till denna välplanerade tvåa belägen i en av Norrtäljes populäraste föreningar. Bra planlösning med rymligt kök, badrum och walk-in-closet med bra förvaringsutrymmen. Dessutom rymlig balkong i soligt söderläge. Här bor du med absolut närhet till pendlarbussar och handelsområde samtidigt som det är gångavstånd till centrum och fina strövområden. Stabil och välskött förening med en av Norrtäljes trevligaste innergårdar.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med utrymme för att hänga av ytterkläder direkt till vänster när du kommer in. Bra planerad med plats för hallmöbel och öppning in mot lägenhetens alla rum. Från hallen ingång till klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Kök

Kök med gott om förvaring och matplats för 4-5 personer. Om du tar bort mittensektionen som är mellan de båda fönsterna får du både större rymd och ett härligt ljusflöde i köket. Idag är köket utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys.

Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och plats för ordentlig soffgrupp. Tapetserade väggar och på golvet originalparkett. Från vardagsrummet utgång till balkong i soligt söderläge.

Sovrum

Sovrummet är rymligt och har gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbel. Tapetserade väggar.

Duschrum

Direkt till vänster sett från hallen ligger duschrummet som är väl tilltaget i storlek för att vara på Grossgärdet. Här finns dusch, wc, tvättställ och spegelskåp. Stambyte gjordes av föreningen 1996. Väggar kaklade i vitt med ljusrosa dekorbård och på golvet våtrumsmatta. Fönster ger både möjligheter till ljusinsläpp och vädring.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 59,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 4
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 062 inkl. värme, VA, bredband och basutbud tv
  • Andel i förening: 0,7783%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 13 230 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,76%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen har bra storlek med plats för 3-4 personer. Härligt solläge då den ligger rakt i söder.
  • Tv och Bredband: Sedan maj 2025 ingår Bredband 1000/1000 via Telenor samt basutbud Telenor Bas av tv-kanaler i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1954
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd, båda belägna i samma hus. Tvättstuga finns i källaren på Götgatan 14.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-05-19

Förening

  • Namn: Brf Vilan
  • Antal lägenheter: 126
  • Antal lokaler: 10
  • Allmänt om föreningen: Brf Vilan är en av Norrtäljes mest populära föreningar, en välskött förening med låg belåning och närhet till pendlarbussar, handelsområde, centrum samt fina strövområden. Föreningen har en fin innergård med både lek- och grillplats.
  • Tv och bredband: Sedan maj 2025 ingår Bredband 1000/1000 via Telenor samt basutbud Telenor Bas av tv-kanaler månadsavgiften.
  • Parkering: I föreningen finns totalt 69 st parkeringsplatser. Av dessa har 28 st kombicentraler med både laddning för elbil och motorvärmare. Kostnad för garageplats: 400 kr/mån, p-plats med motorvärmare: 250 kr/mån och vanlig p-plats: 200 kr/mån. Separat kö till parkering via föreningen.
  • Renoveringar: UTFÖRDA:
    1996: Stambyte
    2007-08: Fönsterrenovering
    2010: Byte till säkerhetsdörrar
    2013-14: Renovering av tvättstugor
    2016: Byte fjärrvärmecentral
    2017-18: Fasader reparerades
    2019: Rörstammar i källaren på Lundmansgatan 7 utbytta
    2019-21: Fönstermålning genomförd
    2023-2024: Relining i källaren av 3 st bostadshus.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 3% per 1/4-25. Enligt kontakt med föreningen 16/5-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Lundmansgatan 7 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri