Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 2 200 000 kr
  • Budgivare 1: 2 200 000 kr 2025-08-31 12:51

Åkerbärsvägen 16 A

Solbacka Norrtälje

  • Pris: 2 200 000 kr
  • Månadsavgift: 7 780 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 85 kvm

Villakänsla i bostadsrättsform

Välkommen till Åkerbärsvägen 16 A och denna fyrarumslägenhet i markplan som kombinerar bostadsrättens enkelhet med villakänslans frihet. Här får du egen trädgård och solig altan i sydvästläge, inramad av lummig grönska. Planlösningen är praktisk med tre sovrum, öppna sällskapsytor och gott om förvaring, en bostad som fungerar lika bra för vardagspusslet som för middagar med vänner. Tre parkeringsplatser alldeles utanför dörren gör livet enkelt för hela familjen, en unik chans för dig som är i behov av flera parkeringsplatser!

I Solbacka har du ett perfekt boende för dig som vill bo i ett barnvänligt område med närhet till skog och natur samtidigt som du har cykelavstånd till centrum. I området finns flera förskolor och på promenadavstånd finns tre grundskolor.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

När du kliver in genom den egna entrén möts du av en hall som ger en första känsla av bostadens ljusa karaktär. Här finns utrymme för avhängning direkt till höger samt förvaring i klädkammare. Städskåp finns placerat i hallen. Golvet i laminat löper vidare genom lägenheten och binder ihop intrycket.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum möts i en öppen planlösning som gör det enkelt att umgås – här kan någon laga mat medan andra slår sig ner i soffan utan att man tappar kontakten. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljus, och det stora fönstret vid diskbänken bidrar både med utsikt och karaktär. Köket har vita luckor, vitt kakel och grå laminatbänk, samt är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och dubbla kyl/frysar. Vid matplatsen ryms fyra till sex personer.

Vardagsrummet har plats för soffgrupp och eventuell ytterligare möblering. Härifrån nås både trädgård och altan som ligger i soligt söderläge, vilket ger en härlig förlängning av rummet under varmare dagar.

Sovrum

Det största sovrummet ligger med ingång från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng samt förvaring i dubbelgarderob. Här finns även möjlighet att sätta in ytterligare förvaring eller ha ett litet hemmakontor. Sober färgsättning med en greige kulör på väggarna.

Sovrum

De två övriga sovrummen är placerade avskilt, som en egen liten del av bostaden tillsammans med en klädkammare. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och i ena sovrummet finns förvaring i två garderober och i det andra en garderob. Rummen har trivsam färgsättning där det med blåa väggar idag används som kombinerat gästrum/kontor och det andra, med gröna väggar, är ett barnrum.

Duschrum

Ljust och rymligt duschrum med helkaklade väggar i vitt och våtrumsmatta. Infällda spotlights i taket ger ett bra ljus. Här finns badkar, spegel med belysning, tvättställ med kommod, högskåp, wc och handdukstork. Separat tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare kompletteras av tvättbänk och väggskåp för smidig förvaring.

Allmänt

  • Pris: 2 200 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 85 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 2
  • Beskrivning av våningsplan: lägenheten är belägen i markplan
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 7 780 inkl värme, VA och p-plats
  • Andel i förening: 3,102%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 147 751 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,1%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Utvändigt får du en riktig oas och en lyx i vardagen för att bo i lägenhet. Här möts du av en trädgård som är omsorgsfullt inramad av grönska vilket skapar en privat och trivsam känsla. Här finns gräsmatta för lek, ett fruktträd samt plats för odling.

    Den generösa altanen blir en naturlig förlängning av hemmet och har gott om plats för matbord och grillhörna vilket gör det enkelt att samla familj och vänner utomhus. Altan och trädgård ligger i sydväst vilket ger ett härligt solläge.
  • Beskrivning bilplats : Framför entrén till huset finns parkeringsyta för tre bilar, ingår i månadsavgiften.
  • Tv och Bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 305 kr/månad ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Framför huset och i anslutning till parkeringen finns ett förråd som tillhör lägenheten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2020-01-07

Förening

  • Namn: Brf Boklok Solbacka By
  • Antal lägenheter: 40
  • Allmänt om föreningen: I familjevänliga Solbacka har Skanska i samarbete med IKEA uppfört 40 välplanerade lägenheter under konceptet BoKlok. Lägenheterna stod färdiga för inflytt 2017 och här erbjuds ett väl genomtänkt område där lägenheterna ligger i tvåvåningshus vilket skapar ett trivsamt boende med radhuskänsla.
  • Tv och bredband: Tv, bredband och telefoni fås genom Tele2. Som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften ingår ett basutbud av tv-kanaler och internet (100/100 Mbit/s).
  • Parkering: I föreningen finns totalt 47 parkeringsplatser.
  • Renoveringar: Enligt kontakt med föreningen 21/8-25 planeras fasaderna att målas om 2026/2027.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 21/8-25 är budgeten för 2026 inte satt ännu. Föreningen har en årlig indexhöjning på avgiften om 2%. Föreningen planerar att måla om husen 2026/2027 och kommer behöva ta ett nytt lån med anledning av detta samtidigt kommer två lån sättas om till en troligtvis lägre räntesats vilket innebär minskade räntekostnader.
  • Övrigt: Som bostadsrättshavare ansvarar man för underhåll, skötsel av trapp och den "egna" tomten.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 4 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 676 kr
  • Övrigt: 3 660 kr
  • Summa: 6 336 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 305 kr/månad. Leverantör Tele2.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: E:on
  • Elförbrukning: 3523 kWh/år

Område

  • Allmänt: Solbacka är ett mycket barnvänligt område där det inom några minuters gångavstånd finns flera lekplatser, förskolor, skogsgläntor samt busshållplatser för stadsbussen.

Åkerbärsvägen 16 A

Solbacka

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri