Visning

15 juni KL 14.30 - 15.00Öppen visning - Välkommen!

Domherrevägen 4 B

Domherren Norrtälje

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Månadsavgift: 3 400 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 71.5 kvm
Högst upp på Domherrevägen 4 B ligger denna mycket trivsamma trea om 71,5 m²! Lägenheten är välplanerad med bland annat stort kök med gott om förvaring samt bra arbetsytor och rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matplats. Balkongen är belägen i västerläge med härlig eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten ligger i en av Norrtäljes populäraste föreningar med god ekonomi och absolut närhet till både Ica Norrköp och Coop Nära samt förskolor och skola (F-6). På bekvämt gångavstånd finns dessutom centrum och fina strövområden. Via föreningen fås tv och bredband för 229 kr/mån.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten sker genom möblerbar hall med gott om förvaring i garderobsvägg med totalt fyra inbyggda garderober med tillhörande överskåp samt ytterligare en sektion med två garderober. Vid entrén möjlighet att hänga av ytterkläder och längre in plats för hallmöbel. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum. Väggar målade i vitt och på golvet ligger laminatgolv med klinkerimitation.

Kök

Retroinspirerat originalkök med ljusgråmålade köksluckor, vitt kakel ovan arbetsytorna, rostfri diskbänk och schackmönstrat golv. Köket är mycket trivsamt och har gott om förvaring och arbetsytor samt matplats för fyra till fem personer. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, spishäll, spisfläkt och diskmaskin. Runt kyl och frys finns en ny skåpsektion. Vitmålade väggar och vid matplatsen en dov petroleumfärg som ger en ombonad känsla.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och extra matgrupp för den som önskar. Vitmålade väggar och på golvet ljust laminatgolv. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger i västerläge.

Sovrum

Direkt till vänster, sett från entrén, ligger det större sovrummet som har plats för dubbelsäng och även gott om utrymme för garderober. Ljusa väggar och på golvet laminat.

Sovrum

Det mindre sovrummet har plats för enkelsäng och mindre arbetshörna, vilket gör att detta passar perfekt som barnrum alternativt gästrum/kontor. Ljusgrå väggar och laminatgolv.

Duschrum

Stamrenoverat duschrum med stora, vita kakelplattor på väggarna och blått klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket ger bra belysning. Här finns dusch med vikbara duschväggar, tvättställ med underskåp, spegel, wc och handdukstork. Observera att tvättmaskinen inte kommer att stå kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 795 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 71,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 400 inkl värme, VA och förråd
  • Andel i förening: 0,48812%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 120 714 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,49%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 580 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong som är belägen i härligt västerläge vilket ger dig chansen att njuta av sol från lunch till solen går ned bakom huset framför. Här finns plats för fyra personer vid matbord alternativt soffgrupp samt planteringar.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962-64
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-10-23

Förening

  • Namn: Brf Domherren 1
  • Antal lägenheter: 229
  • Allmänt om föreningen: Brf Domherren är en välskött förening med god ekonomi och låga månadsavgifter. I föreningen finns fyra tvättstugor, alla belägna i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Tele2 (100/100 Mbit/s) och tillkommer tillsammans med digital-tv som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 229 kr/mån.
  • Parkering: Separat kö till garage, p-plats med elstolpe och p-plats utan elstolpe. För garage är avgiften fn 300 kr/mån. Totalt 24 garageplatser i föreningen. För parkeringsplats är avgiften fn (utan el 50 kr/mån, med el 130 kr/mån. Det finns totalt ca 200 parkeringsplatser i föreningen.
  • Renoveringar: Föreningen har under 2000-talet genomgått en rad större renoveringar, bland annat renovering av tvättstugor 2002, fönsterbyte 2006, stamrenovering 2006/-07. 2010 nyanlades 15 st parkeringsplatser, värmeväxlare byttes och ny vattenreningsanläggning installerades. Föreningen installerade under 2012 säkerhetsdörrar och nya entrédörrar. Föreningen har lagt om taken till plåttak 2019-2021.
    2021: Asfaltering av gårdarna.
    2022: 3 laddstolpar (6 laddplatser) för elbilar installerades.
    2023: Installation av 58 st solceller, fasadtvätt, dagvattenspolning samt trädplantering.
    För mer detaljerad specifikation på renoveringar, se årsredovisningen.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 40 kr/kvm och år per 1/1-25. Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 19/5-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 744 kr
  • Försäkring: 1 980 kr
  • Övrigt: 2 748 kr
  • Summa: 8 472 kr
  • Kommentar: Posten Övrigt avser ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 229 kr/mån för bredband och tv via Tele2.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: God El
  • Elförbrukning: 2897 kWh/år

Domherrevägen 4 B

Domherren

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri