Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vigelsjövägen 2

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 595 000 kr
  • Månadsavgift: 5 546 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 75.6 kvm

Stor och välplanerad tvåa med inglasad balkong och hiss i huset

Detta är en kommande försäljning. Har du frågor eller redan nu vill anmäla ditt intresse är du välkommen att kontakta oss på Åhman Mäkleri.

Framöver finns möjligheten att förvärva en rymlig och välplanerad tvåa om hela 75,6 kvm på Vigelsjövägen 2. Här bor du bekvämt med hiss i huset, gott om förvaring och en planlösning som gör vardagen enkel. Köket har matplats vid fönstret, vardagsrummet bjuder in till samvaro och sovrummet är generöst tilltaget. Den inglasade balkongen blir en härlig plats för avkoppling med sol stora delar av dagen.

Läget i Vigelsjö ger närhet till såväl natur som stad. Här bor du med fina promenadstråk vid sjön Lommaren, nära badplats och grönområden. Samtidigt når du centrum, busstation och handelsområde på kort promenad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 8 ÅR I RAD, 2018-2025
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2025
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 7 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Pris: 1 595 000 kr utgångspris
  • Boarea: 75,6 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 5
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 5 546 inkl. värme, VA, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 1,0134%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 172 611 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,90347%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong i härligt läge där solen visar sig från tidig lunch till sen kväll. Här finns plats för två till fyra personer och tack vare det fria läget får du fin utsikt.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1991
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Tvättstuga är bekvämt beläget i markplan och nås enkelt med hiss. Det förråd som tillhör lägenheten är det som finns inne i själva lägenheten.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-12-07

Förening

  • Namn: Brf Prästkragen
  • Antal lägenheter: 155
  • Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen består utav totalt 155 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen är byggd i två olika omgångar, de flesta husen stod färdiga 1972 medan huset på Vigelsjövägen 2 stod uppfördes och stod färdigt 1991. Mellan husen finns lekplats. Tvättstuga finns i hus 2 och 4, cykelrum finns i hus 4 och 6. Separat däckförråd finns i hus 4.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen, per 6/7-26 finns inga lediga parkeringar. Med elstolpe: 85 st (200 kr/mån) Utan elstolpe: 50 st (150 kr/mån) Carport: 8 st (300 kr/mån)
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1993: Stambyte i de äldre husen, badrum och grovkök renoverades i samma veva.
    1997: Installation av säkerhetsdörrar.
    2019: Fönsterbyte
    2020: Spolning av stammar , omläggning av tak.
    2021: Renovering lekplats
    2023: Isolering vindar hus 4-12.
    2024: Byte av låssystem. Ny tumlare och mangel i hus 2.

    Pågående renovering under 2026 är fasader på alla vita hus, lagning/byte av en del tegel samt byte av stuprör.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 6/7-26 finns inga planerade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 4 272 kr
  • Försäkring: 1 476 kr
  • Summa: 5 748 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Borås El
  • Elförbrukning: 2106 kWh/år

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 2

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri