Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Vigelsjövägen 23 B

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 150 000 kr
  • Månadsavgift: 2 635 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 43.7 kvm

Stilren etta i toppskick nära natur och bekvämligheter

Välkommen till ett hem där du kan flytta in och trivas direkt! Här på Vigelsjövägen 23 B möts du av en välplanerad etta om 43,7 kvm som totalrenoverades 2016 och fortfarande känns nästan som ny. Minimal insyn, stilrena ytskikt och en enhetlig inredning skapar en modern och trivsam atmosfär.

Planlösningen är både smart och inbjudande med en rymlig sovalkov som ger avskildhet och frigör plats för vardagsrum och sällskap. I hela bostaden finns sänkt tak med infällda spotlights och praktisk förvaring bakom skjutdörrar som bidrar till ett lugnt och organiserat intryck. Den inbyggda ljudlösningen med högtalare i flera rum ger både vardagslyx och härlig stämning.

Läget i Vigelsjö ger en harmonisk vardag nära natur, motionsspår, badplats och handelsområde med flera matbutiker. Dessutom finns goda kommunikationer med stadsbuss inom bekvämt avstånd.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Detta är lägenheten för dig som vill kunna flytta in direkt utan att behöva göra något, här kan du bara ställa in dina möbler och trivas från första sekund. Hela lägenheten renoverade 2016 och har genomgående vita väggar samt likadant laminatgolv vilket skapar ett modernt och trevligt helhetsintryck. I varje rum finns dessutom sänkt tak med infällda spotlights och inbyggda högtalare där duschrum och kök styrs via Sonos. I samband med att lägenheten renoverades drogs också all el om.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt slås av vilken modern och trevlig lägenhet detta är! Här finns vitmålade väggar och mörkare laminatgolv som ger ett fint helhetsintryck. Från hallen nås den rymliga garderoben innanför spegelskjutdörrar med mycket bra förvaringsmöjligheter.

Kök

Fint renoverat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor för lägenhetens storlek. Här finns matplats för fyra personer. Köket har vita, profilerade luckor, XXX kakel ovan arbetsytorna och XXX laminatbänk. Den maskinella utrusningen som finns består utav

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och sovalkov som rymmer dubbelsäng och sängbord. Sovalkoven är idag praktiskt avskärmad från övriga rummet med en halvvägg vilket gör att du får mer möblerbar yta både i rummet och alkoven. Här finns också chans att möblera på flera olika sätt då rummet har två fönster, plats finns för både tv-hörna och extra matplats. De inbyggda högtalarna lämnas kvar, dock behöver en egen förstärkare köpas in till detta rum.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar med stora vita kakelplattor och i duschen svart, mindre kakel. På golvet mörkgrått klinker. Här finns takdusch med vikbar duschvägg, wc, tvättställ med kommod och spegel.

Allmänt

  • Pris: 1 150 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 43,7 kvm
  • Källa: föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Beskrivning av våningsplan: Lägenheten är belägen en trappa upp
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 635 inkl värme, VA och basutbud tv-kanaler
  • Andel i förening: 0,4407%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 58 258 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,4385%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Tv och Bredband: Från 1/10-24 har föreningen ett nytt gruppanslutningsavtal med Bredband 1000/1000 via Telenor. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad. Basutbud Telenor Bas av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1970
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga belägen i källaren i hus 25.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-14

Förening

  • Namn: Brf Riddarsporren
  • Antal lägenheter: 169
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Välskött förening med 169 bostadsrättslägenheter och fyra lokaler med hyresrätt. Föreningen har trevliga innergårdar med lekplats och fint läge ner mot Vargheden. Tvättstugor finns på Vigelsjövägen 25 och cykelförråd i varje hus. Kort promenad till badplats i Lommaren samt trevlig gång- och cykelväg utefter Norrtäljeån in till Norrtälje centrum. Lokalbuss trafikerar området. Föreningen tillämpar sedan 1/3-24 individuell mätning och debitering för hushållsel. Kostnaden debiteras med två kvartals förskjutning. Det betyder att kostnaden för den el du förbrukar kvartal ett debiteras på avierna för kvartal tre osv. För mera info se föreningens hemsida: brfriddarsporren.se
  • Tv och bredband: I föreningen finns ett gruppanslutningsavtal med Bredband 1000/1000 via Telenor. Kostnaden är ett obligatoriskt tillägg om 135 kr/månad. Basutbud Telenor Bas av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Separat kö till bilplatser. Föreningen har 48 garageplatser, 49 parkeringsplatser med el-uttag samt 59 parkeringsplatser utan el-uttag. Kostnad för garage är fn 300 kr/mån. Kostnad för p-plats med el fn 200 kr/mån. P-plats utan el-stolpe kostar fn 100 kr/mån. Föreningen har även 14 laddplatser för elbilar, kostnaden varierar beroende på vilken bil som laddas.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    2011: Fönsterbyte
    2012-2017: Relining av stammarna
    2018-19: Takbyte
    2021: Tre nya tvättmaskiner, installation av trygghetsbelysning i källarkorridorer i 23 och 25. Nytt låssystem har installerats i portar, källare och vägbommar. 4 laddplatser för elfordon har installerats.
    2022: Entrétrappor i hus 19 har renoverats.
    2023: Rotventiler bytta. 10 nya laddstolpar för laddfordon. Mätare för hushållsel installerats.
    2024: OVK, byte av filter i värmeväxlare, energisnål LED-belysning har börjat installerats, stamspolning hus 27, en ny torktumlare är inköpt.
    2025: Upprustning av övre lekplatsen.

    Enligt kontakt med föreningen 14/10-25.
  • Föreningens ekonomi: Avgiften höjdes med 1% per 1/10-25. Enligt kontakt med föreningen 14/10-25 finns inga andra avgiftsförändringar planerade.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: I föreningen finns extra förråd och lokaler för uthyrning. För storlek och priser se föreningens hemsida.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 500 kr
  • Försäkring: 1 440 kr
  • Övrigt: 1 620 kr
  • Summa: 4 560 kr
  • Kommentar: Övrigt innefattar obligatoriskt tillägg om 135 kr/mån för tv och Internet via föreningen.
  • Nätbolag: Via föreningen
  • Elleverantör: Via föreningen
  • Elförbrukning: 1800 kWh/år

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuters promenad.

Vigelsjövägen 23 B

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri