Visning

18 januari KL 12.00 - 12.30

Tunvägen 8 C

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 4 221 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 69.7 kvm

Hemtrevlig tvåa stor inglasad balkong!

Välkommen till Tunvägen 8 C och detta mycket trivsamma boende! Näst högst upp i huset erbjuds nu en stor tvåa om hela 69,7 m² som är helt inflyttningsklar. Föreningen genomförde stambyte 2012 och därmed är duschrum samt grovkök mycket fräscht. Dessutom ett fint kök med gott om arbetsytor och bra förvaring. Bostaden har en hemtrevlig känsla och är genomgående ljus. Bra planlösning där många gillar det praktiska grovköket. I Grind bor du med närhet till fina strövområden och cirka 15-20 minuters promenad till centrum. I området finns mataffär, pizzeria och stadsbuss.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad och rymligt 2:a med väl tilltagna rum. Centralt placerad hall med bra avhängningsmöjligheter samt angränsande klädkammare, stambytt helkaklat duschrum i tidlösa färgkombinationer, bra utrustat kök med matplats, praktisk tvättstuga, sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till stor inglasad balkong samt ett vardagsrum som är lättmöblerat och med höga fönster som ger ett fint ljusflöde.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till hall med praktisk klädavhängning samt bra förvaringsmöjligheter i angränsande klädkammare. Hallen är centralt placerad i lägenheten och härifrån når man såväl vardagsrummet, köket, duschrummet som sovrummet. Laminatgolv och målade väggar.

DUSCHRUM

Stambytt duschrum från 2012 i tidlösa materialval och färgkombinationer. Här finns wc, kommod, badrumsskåp med belysning, duschhörna med vikväggar samt uppvärmd handdukstork (el). Klinkers med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

KÖK

Ljust och lättarbetat kök med bra förvaringsmöjligheter samt stor matplats vid fönstret. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, kyl/frys samt städskåp. Laminatgolv samt målade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken.

TVÄTTSTUGA

Renoverad tvättstuga med tvättmaskin. Klinkers på golvet och målade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster, utgång till den stora och inglasade balkongen samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande vardagsrum i bra storlek där det finns gott om plats för såväl större soffgrupp som kontorshörna. Vardagsrummet har dessutom höga fönster mot den lummiga baksidan av huset som ger ett rofyllt intryck samt harmoniskt ljusflöde utan insyn. Laminatgolv och kalkstensputsade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 69,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 221 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 0,87%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 272 667 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,8708%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Stor inglasad balkong om 15m² med vy mot Norrtäljeviken och där det finns plats för större loungegrupp eller matbord. Balkongen gör med sin inglasning att man här kan förlänga utesäsongen och nyttja denna näst intill året runt.
  • Tv och Bredband: FIBER. Debiteras via föreningen om 244kr/mån. Telia Tripleplay samt internet 100mbit/sek och kanalutbud "Lagom".

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd. Ett vanligt källarförråd samt en s.k. matkällare. Båda beläget på entrévåningen.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Norrgärdet
  • Antal lägenheter: 114
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Föreningen Norrgärdet består av totalt 114 bostadsrätter och två lokaler fördelade på fyra hus med adresserna Tunvägen 2, 4, 6 och 8. Gemensam tvättstuga finns på Tunvägen 2 C.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns 88 parkeringsplatser som kostar 100kr/mån (utan motorvärmare), 200 kr/mån (med motorvärmare), samt 14 garage som kostar 300 kr/månad, separat kösystem till samtliga bilplatser. Enligt kontakt med föreningen finns det ingen ledig p-plats men heller ingen kö per 2025-12-17. Från 1/1-24 finns det även parkering med el och laddning av bil (500 kr/månad) samt garage med laddning av bil (600 kr/månad).
  • Renoveringar: UTFÖRDA
    - 2010: Ny ventilation
    - 2012: Takbyte
    - 2011-13: Stambyte och renovering av alla badrum i föreningen
    - 2015: Renovering av tvättstugan
    - 2017-18: Om- och tillbyggnad av balkongerna
    - 2023: OVK
    - 2025: Fönsterbyte
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2025-12-17 kommer avgiftsförändring om 3% att bli aktuellt från och med 2026-04-01.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 052 kr
  • Försäkring: 960 kr
  • Övrigt: 7 728 kr
  • Summa: 13 740 kr
  • Kommentar: Uppgifterna för säljarens kostnader för 2 personers boende. Bostaden har senaste året varit uthyrd i andra hand och driftskostnaderna är baserade på hyresgästens kostnader. Övrigt avser obligatoriskt tillägg från föreningen på dels balkongtillägg om 400kr/mån samt 244kr/mån avseende kabel-tv, internet & IP-telefoni.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 2165 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Tunvägen 8 C

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri