Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Badstugatan 2 E

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 875 000 kr
  • Månadsavgift: 8 152 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 120.7 kvm

Ett centralt radhus med park, stad och vatten runt hörnet

På Badstugatan 2 E, med ett mycket centralt läge i Norrtälje och alldeles intill Societetsparken, finns detta välplanerade bostadsrättsradhus i tre plan. Ett hem som kombinerar radhuskänsla med bekvämligheten av bostadsrätt, där stadens utbud finns bokstavligen på ett stenkasts avstånd.

Entréplanet, som är utformat som souterrängplan, rymmer hall, tvättstuga/pannrum samt garage med direkt access till bostaden. Ett praktiskt och funktionellt plan som förenklar vardagen. En trappa upp ligger bostadens sociala delar med kök och vardagsrum. Här finns plats för både vardagsliv och umgänge, med naturlig kontakt mellan rummen. Från detta plan nås även uteplatsen som fungerar som en förlängning av boendet under årets varmare månader samt en balkong. Det övre planet utgör den mer privata delen och inrymmer tre sovrum, badrum samt klädkammare.

Läget är svårslaget för den som vill bo centralt, här bor du med omedelbar närhet till Societetsparken, hamnen, restauranger, butiker och kommunikationer. Här kan du även gå igenom parken för mysiga promenader längs med vattnet. Detta är helt enkelt ett boende som passar dig som söker en central bostad med närhet till allt du kan önska!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

SOUTERRÄNGPLAN/ENTRÉPLAN

Souterrängplanet är även entréplanet och till viss del även det praktiska planet med hall som rymmer både det ena och det andra, pannrum/tvättstuga samt utgång till garaget.

Hall

Ingång till radhuset sker genom hall med möjligheter att hänga av ytterkläder direkt innanför entrén samt förvaring i tre garderober. Här finns även plats för ytterligare förvaring under trappa för den som önskar. Längre in finns utrymme för hemmakontoret för den som är i behov av det. Praktiskt med klinker med golvvärme vid entrén. Ljusa väggar.

Pannrum/tvättstuga

Längst in i hallen kliver du in till ett utrymme som används på många olika sätt, här finns tvättmaskin, värmepanna och även förvaring i garderober. Härifrån nås även garaget.

MELLANPLAN

Via trappa nås mellanplanet som är det sociala planet med vardagsrum och kök samt utgång till både uteplats och balkong. På detta våningsplan finns även ett fräscht duschrum.

Vardagsrum

Direkt du kommer upp för trappan möts du av det mysiga vardagsrummet som rymmer soffgrupp och tv-möbel. Från vardagsrummet utgång till balkongen som ligger i öster och med utsikt över föreningens gemensamma ytor.

Kök

Trivsamt kök med matplats för fyra till sex personer intill fönstret som vetter ut mot uteplatsen. Här finns ljusgrå köksluckor, massiv bänkskiva och gråspräckligt kakel ovan arbetsytorna. Vid överskåpen finns en nedsänkt ljusramp med infällda spotlights som ger bra belysning. Runt köksfönstret finns även platsbyggd förvaringslösning. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt ugn och micro i bekväm arbetshöjd, alla vitvaror i rostfritt utförande. I anslutning till köket finns utgång till uteplatsen.

Duschrum

Fräscht duschrum med stora, vita kakelplattor på väggarna, mörk kakelpelare i duschhörnan och mörkare klinker med golvvärme. Duschhörnan har vikbara duschväggar, i övrigt finns wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och väggskåp. Infällda spotlights i taket ger bra belysning.

ÖVRE PLAN

Via ytterligare en trappa nås det övre planet där du först möts av en övre hall som leder dig in till de tre sovrummen, badrummet och även en praktisk klädkammare.

Sovrum

Två av sovrummen ligger vägg i vägg med varandra varav det ena har plats för enkelsäng och skrivbord och det andra har plats för dubbelsäng. Båda rummen har ljusa väggar och fönster mot innergården.

Sovrum

Det tredje sovrummet används idag som master bedroom och har även det plats för dubbelsäng. Precis som i köket finns platsbyggd förvaring runt fönsterna. Garderob med skjutdörrar för klädförvaring.

Badrum

Radhusets andra badrum ligger med ingång från den övre hallen och har ljusa, helkaklade väggar och terracottafärgat klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, tvättställ, spegelskåp, wc, badrumsmöbel med både skåp och lådor och handdukstork. Fönster för både ljus och vädringsmöjligheter.

Allmänt

  • Pris: 2 875 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 120,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 8 152 kallhyra samt fasta kostnaden för VA
  • Andel i förening: 4,32%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 490 152 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 4,3192%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Radhuset har två platser för utevistelse, där båda nås från mittenplanet. Med utgång från vardagsrummet nås balkong som ligger i österläge och mot föreningens gemensamma ytor.

    Via köket nås uteplatsen som ligger i västerläge och med härlig eftermiddags- och kvällssol. Här finns altan med plats för möbelgrupp och grill, perfekt för härliga sommarkvällar med familjen eller i goda vänners lag.
  • Beskrivning bilplats : Utanför radhuset finns uppfart med plats för en bil och som en del av huset finns garage med plats för en bil. Här finns även elbilsladdare.
  • Tv och Bredband: Fiber finns indraget, separat avtal tecknas av varje lägenhetsinnehavare.

Byggnad

  • Byggnadstyp: 2-plansradhus med souterrängvåning
  • Byggnadsår: 1982
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna
  • Ventilation: Mekanisk med återvinning, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: I souterrängplanet finns förråd/pannrum samt garage.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-06-18

Förening

  • Namn: Brf Lasarus
  • Antal lägenheter: 27
  • Allmänt om föreningen: Brf Lasarus ligger trivsamt och centralt belägen invid Societetsparken i Norrtälje. Välskött förening bildad 1982 med 27 st lägenheter som fördelar sig över radhus samt lägenheter byggda 1909, 1925 & 1982. I föreningen finns det en lekplats samt gemensamma utrymmen i ett servicehus med tvättstuga, soprum samt rum för källsortering. I tvättstugan finns det 2 st tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I tvättstugan finns även en toalett. I föreningen finns även det röda s.k. hantverkshuset där det finns en snickarbod samt möjlighet att låna trädgårdsredskap för dem som önskar. Föreningen anordnar städdagar två gånger om året, en på våren och en på hösten. I föreningen har man s.k. självförvaltning vilket innebär att varje bostad har ett visst ansvarsområde i föreningen som man sköter enskilt eller gemensamt med någon granne beroende på uppgift. Föreningen har även en vice värd som utför mindre reparationer och underhåll på föreningens fastigheter. Större arbeten läggs ut på lämplig entreprenad.
  • Tv och bredband: Fiber finns indraget, separat avtal tecknas av varje lägenhetsinnehavare.
  • Parkering: För de bostäder som inte har parkeringsplats framför sin bostad så finns det parkeringsplatser med eluttag i föreningen. Motorvärmaruttagen går att styra från bostaden.
  • Renoveringar: Renoveringar i föreningen.
    2013: Fönsterrenovering samt byte av förrådsdörrar. Krypgrundsavfuktare i hantverkshuset och gröna villan.
    2018: Renovering/rengöring av ventilation.
    2019: Målning samt vid behov byte av ytterpanel.
    2022: Relining utfört i de hus med äldre stammar.
    2023: Rensning av ventilationskanaler, fönster/dörrenovering/målning i de åtta radhusen på Bergsgatan, installation av luftvattenpump på Skepparegatan 9.
    2024: Fönsterrenovering Skepparegatan 1, fjärravlästa vattenmätare har satts in i husen på Skepparegatan och för övrigas hus huvudmätare.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 17/2-26.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 5 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 49 500 kr
  • VA-förbrukning: 10 476 kr
  • Försäkring: 1 176 kr
  • Summa: 61 152 kr
  • Kommentar: I kostnaden för hushållselen ingår även uppvärmning. I denna kostnad ligger också laddning av elbil på ca 7 200 kWh under 2025.
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 26225 kWh/år

Badstugatan 2 E

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri