Visning

31 maj KL 11.00 - 11.30Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn Norrtälje

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Månadsavgift: 4 369 kr
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Boarea: 49 kvm

Stilfull tvåa i Hamnen med inglasad balkong och utsikt över Norrtäljevikens inlopp från våning 8!

Välkommen till ett stilrent och modernt hem högt upp i populära Soltornet, mitt i attraktiva Norrtälje Hamnområde. Här bor du på våning 8 med en fantastisk vy mot Norrtäljeviken, stora fönsterpartier och en rymlig balkong som sträcker sig längs hela lägenheten. Ett boende som kombinerar hotellkänsla, smart funktion och exklusiva materialval.

Bostaden om 49 kvm erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in genom höga fönster och helglasad balkongdörr. Det påkostade köket från HTH är fullt utrustat med integrerade vitvaror från Siemens, stilrena handtagslösa luckor och tålig bänkskiva i kvartskomposit, perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. Det harmoniska sovrummet är smart planerat med generös platsbyggd förvaring runt sängplatsen och dimbara spotlights som skapar en ombonad atmosfär. Det helkaklade duschrummet håller hög standard med golvvärme, takdusch, tvättpelare och uppvärmd handdukstork. Bostaden har genomgående vitpigmenterade 1-stavigt ekparkettgolv och ljusa väggar som ger bostaden en modern och exklusiv känsla samtidigt som det är enkelt att sätta sin egen prägel.

Brf Soltornet erbjuder ett bekvämt och modernt boende med hiss, fiberbredband, garage i närliggande fastighet och tillgång till det uppskattade konceptet Touch med concierge samt bil-, båt- och cykelpool. Här bor du med kajpromenader, restauranger, gym och stadskärnan direkt när ni kliver ut genom porten och med havet som ständig granne.

Ett perfekt hem för dig som söker något utöver det vanliga – modernt, bekvämt och med Norrtäljes kanske bästa läge!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Redan i Soltornets foajé får man en riktigt fin känsla, känns nästan som att vi är i ett exklusivt hotell. Vi tar hissen upp till våning åtta där vi genom den ljudisolerande säkerhetsdörren tar oss in till hallen där ljuset från de höga fönsterna och och den helglasade balkongdörren möter oss. Duschrummet är stilrent och helkaklat med såväl duschhörna och wc som med kommod, uppvärmd handdukstork och tvättpelare. Köket är påkostat och modernt från HTH, fullt utrustat med vitvaror från Siemens samt ljusa släta skåpsluckor. Köket har en öppen planlösning med vardagsrummet där man har plats för matbord samt får ett fint ljusflöde. Vidare in i bostaden finner ni sovrummet som har fyra garderober samt överskåp ovanför platsen för dubbelsängen. Hela bostaden har genomgående vitpigmenterade 1-staviga ekparkettgolv som flyter från fönstren in i bostaden för en lite exklusivare känsla samt vitmålade väggar som såklart underlättar för den som önskar sätta egen prägel på bostaden.

HALL

Efter ingång genom den ljudisolerande säkerhetsdörren möts vi av stilrena handtagslösa garderober samt ett fint ljusflöde från den helglasade altandörren. Här finns även praktisk klädavhängning samt ett städskåp utöver de två garderoberna.

DUSCHRUM

Ljust och stilrent duschrum som är utrustat med kommod, badrumsskåp med belysning, wc, duschhörna med takdusch, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, uppvärmd handdukstork (el) samt ett badrumsskåp med bra extra förvaring. Helkaklade väggar med stilfullt omlott mönstrade långsmala kakelplattor, grått klinkers på golvet med golvvärme (el) samt infällda spotlights i taket.

KÖK & VARDAGSRUM

Välkomnande kök och vardagsrum i öppen planlösning som gör ytan till en trevlig social plats där det även finns utrymme för matbord vid de höga fönstren som i kombination med den helglasade balkongdörren ger ett fint ljusflöde. Köket är ett påkostat kök från HTH med släta handtagslösa luckor vitvaror från Siemens i form av integrerad kyl/frys, spishäll med induktion, inbyggnadsvarmluftsugn, inbyggnadsmikro, spisfläkt samt integrerad diskmaskin. Hel slitstark bänkskiva i kvartskomposit underlättar matlagningen och de stora matchande plattorna som stänkskydd underlättar städningen efteråt.

SOVRUM

Längst in i bostaden finner ni det harmoniska sovrummet med ett praktfullt förvaringssystem runt om sängplatsen. Bakom de handtagslösa och släta luckorna finns massor av förvaring där du kan organisera dina kläder såväl smidigt som snyggt! Under väggskåpen finns infällda spotlights som är dimbara vilket ger rummet en extra touch av mysfaktor. I rummet finns plats för stor dubbelsäng vackert inramad av garderoberna och överskåpen.

Allmänt

  • Pris: 2 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 49 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och Kök
  • Våningsplan: 8 av 16
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 369 inkl. värme och kallvatten.
  • Andel i förening: 0,723%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 571 968 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,723%
  • Kommentar andelstal: Bostadsrätten har andelstal kapitaltillskott 0,88066%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong som sträcker sig längs med hela lägenheten med vy ut mot Norrtäljeviken. Plats för växter och utemöbler där du i lugn och ro kan njuta av den vackra utsikten, väldigt mysigt!
  • Tv och Bredband: Fiber via Tele2 med TV Bas HD och bredband 500/500 debiteras via föreningen på avgiften om 175kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på entréplan. I huset finns även två ordentliga cykelrum och sophantering via sopsug.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-03-21

Förening

  • Namn: BRF Soltornet i Norrtälje Hamn
  • Antal lägenheter: 87
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Soltornet i Norrtälje Hamn är en av de första föreningarna i Norrtälje Hamn, en helt ny stadsdel som är under uppförande. Föreningen består utav totalt 87 lägenheter och en lokal som hyrs utav restaurangen Wine & Dine. Föreningen består utav ett hus om totalt 16 våningar och den sammanlagda boarean är 6 778 m². I Soltornet sker sophanteringen via sopsug. I entréplan finns rullstols- och barnvagnsrum och i källaren finns två cykelrum. Varje lägenhet har individuella undermätare så hushållsel och varmvatten betalas till föreningen efter egen förbrukning. Debitering sker kvartalsvis i efterskott.
  • Tv och bredband: Föreningen har gruppavtal med Tele2. I avtalet ingår TV Bas HD samt bredband 500/500 MBit/s samt telefoni. Kostnaden 175 kr/månad kommer läggas som en separat post på avgiftsavin.
  • Parkering: Föreningen hyr garageplatser av Arwidsro i kvarter 4 i Norrtälje Hamn (grannfastigheten). Föreningen har totalt 56 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem mot en kostnad på 1 425 kr/mån. Ett tiotal av parkeringsplatserna i garaget är utrustade med laddstolpar för elbilar. Kostnaden för dessa platser är 1 824 kr/mån, dessutom tillkommer kostnaden för förbrukad el till en kostnad om 2,50 kr + moms/kWh.
  • Övrigt: För boende i Soltornet ingår även medlemskap i Touch, ett boendekoncept där det ingår concierge, bil-, båt- och cykelpool. I dagsläget finns en båt, två bilar att hyra samt flertalet elcyklar att att låna. För mer info besök gärna www.touchbyindexresidence.se

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 3 600 kr
  • VA-förbrukning: 1 200 kr
  • Försäkring: 1 080 kr
  • Övrigt: 2 100 kr
  • Summa: 7 980 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för en persons boende. Övrigt avser kostnaderna för TV Bas HD, bredband 500/500 MBit/s samt telefoni om 175kr/mån.
  • Nätbolag: Tele 2
  • Elleverantör: Norrtälje energi

Område

  • Allmänt: Välkommen till Norrtälje Hamn, en av stadens mest eftertraktade stadsdelar där havet, staden och framtiden möts. Här bor du nära vattnet med kajpromenader, bryggor och uteserveringar som ger vardagen semesterkänsla året om. Området är ett modernt tillskott till Norrtäljes stadsbild och har på kort tid blivit en självklar samlingspunkt – för morgonpigga promenader längs vattnet, spontana glasspauser i solen eller en middag i goda vänners lag. I hamnen bor du med Norrtälje stadskärna inom några få minuters promenad och nära butiker, restauranger samt kommunikationer men ändå med en lugn och avslappnad känsla. Det är lite som att bo i en skärgårdsidyll mitt i stan. I dagsläget finns bland annat ett antal restauranger, obemannad närlivs, gym, skönhetssalong, coworking, etc i området. Dessutom finns en grön liten oas i Hamnparken som erbjuder både lekplats och yta för rekreation. I framtiden är tanken att det kommer finnas bland annat torg och hotell.

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri