Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Götgatan 8 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 3 237 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59 kvm

Mycket smakfull tvåa som är något utöver det vanliga!

Stig upp på morgonen och gå ner till caféet på andra sidan gatan för att köpa nybakat bröd till frukosten. Väl uppe i lägenheten igen kan du slå dig ner och njuta av detta fantastiska boende som andas klass och stil rakt igenom och passar perfekt för dig med höga krav på ditt nästa hem! Med ett öga för detaljer har det här funnits ett fokus på att få till en stilren helhet. Här finns både snygga och smakfulla lösningar samt påkostade materialval som gör detta boende till något utöver det vanliga. Dessutom styrs all takbelysning smidigt via Plejd.

Förutom denna mycket smakfulla lägenhet får du även ett ogenerat läge med minimal insyn och fin utsikt över områdets takåsar och ända ner till tornen i hamnen. Balkongen ligger i härligt västerläge och ut mot lummig skogsdunge. Götgatan 8 A erbjuder ett hem där du kan ställa in möblerna och börja njuta direkt, dessutom i en av områdets mest populära föreningar och absolut närhet till pendlarbussar samt centrum. Välkommen till ett hem att trivas i!

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
Med toppenläge på Grossgärdet ligger denna fina och mycket smakfulla tvåa om 59 m². Lägenheten ligger högst upp i huset och har ett helt ogenerat och fritt läge med fin vy åt flera håll. För dig som vill ha ett infyttningsklart boende passar denna lägenhet perfekt, här kan du bara ställa in möblerna och börja trivas direkt. Lägenheten är renoverad med stor finess, smakfulla lösningar och en känsla för detaljer som skapar ett mycket trivsamt boende som är något utöver det vanliga. De tekniska lösningarna med takbelysning som styrs via Plejd och den påkostade bänkskivan i Carrarramarmor i köket bidrar ytterligare till denna känsla.

I föreningen Eneberg bor du i en äldre, stabil förening med absolut närhet till pendlarbussarna. På kort promenad nås även strövområden samt Flygfältets handelsområde med bland annat välsorterade ICA Flygfyren. Alldeles över gatan ligger ett café och i området finns både pizzerior samt thairestaurang. Butikerna i centrum når du till fots på cirka fem minuter.

Hall

Ingång till lägenheten genom hall där du direkt slås av vilken trevlig lägenhet detta är! Hallen har gjorts luftigare vilket gör att ljusflödet i hela lägenheten påverkas på ett mycket positivt och trivsamt sätt. Direkt vid entrén ligger marmor i granitkeramik som skapar en fin kontrast till det annars mörka omslipbara golvet från Kährs, som ligger enhetligt i resten av lägenheten och ger ett exklusivt intryck. I hallen finns gott om förvaring i två garderobssektioner som går från golv till tak och som har ett stilrent utseende med släta dörrar och beslag från Buster and punch. Ljusa väggar. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och har plats för stor soffgrupp. Ett ombonat rum med mörk, sober färgsättning på väggarna. Från vardagsrummet utgång till balkongen som ligger i härligt västerläge.

Kök

Köket är även det modernt och smakfullt renoverat (2019), ett riktigt fint kök med gott om förvaring och matplats för fyra till sex personer. Köket är påkostat med bänkskivor i Carraramarmor. Här finns även gråa, profilerade luckor och vitt, fasat kakel ovan arbetsytorna samt vitrinskåp med trivsam belysning i. Fullt maskinellt utrustat där de inbyggda vitvarorna är IKEAs premiumvitvaror (kyl/frys, ugn och diskmaskin) och övriga vitvaror är från Bosch (induktionshäll och fläkt). Från matplatsen har du fin utsikt över takåsarna i området och ända ner till de nya tornen i hamnen.

Sovrum

Sovrummet har en elegant utformning och en känsla av ett modernt och lyxigt hotellrum. Här ryms dubbelsäng om 1,80 m och har en både praktisk och samtidigt snygg förvaringslösning som är byggd runt sängen. Förvaringen består utav två dubbelgarderober, en på vardera sida, som binds samman av tre väggskåp. Under väggskåpen sitter infällda spotlights som ger trivsam belysning ovanför sängen. Precis som i hallen är garderoberna stilrent utformade. Belysning finns även inne i garderoberna. Från sovrummet samma fina utsikt som från köket.

Duschrum

Stambytt duschrum som har fräschats upp där kakel och klinker har målats om med våtrumsfärg och taket har målats om i en effektfull petroleumgrön färg. Här finns vikbara duschväggar i glas, stor takdusch, tvättställ med underskåp, spegelskåp, vattenburen handdukstork samt vägghängd wc.

Allmänt

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 59 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 237 inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
  • Andel i förening: 1,16961%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 41 873 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,16961%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Rymlig balkong helt utan insyn och som ligger i härligt västerläge med sol från tidig eftermiddag och resten utav dagen. Här kan du sitta och njuta av det fria läget och gröna skogsdungen som ligger som närmaste granne. Den platsbyggda soffan ger mer sittplatser.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår Telenors TV-paket bas samt bredband 10/10 Mbit/s. Uppgradering av internethastighet är möjlig upp till 1 000 Mbit/s till ett förmånligt pris. IP-telefon kan fås utan fast avgift.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1963
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-03-17

Förening

  • Namn: Brf Eneberg
  • Antal lägenheter: 83
  • Allmänt om föreningen: Brf Eneberg är en förening som består utav totalt 83 lägenheter, fördelat på tre huskroppar och omfattar adresserna Götgatan 8 A - 8 F samt 10 A - 10 B. Tvättstuga med tork- och mangelrum finns på 8 D-E. Cykelparkering utanför samt i källaren, utrymme för barnvagn finns intill respektive trapphus. Föreningen har en gemensamhetslokal för mindre sammankomster. För mer info, besök gärna föreningens hemsida: http://eneberg.bostadsratterna.se
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår Telenors TV-paket bas samt bredband 10/10 Mbit/s. Uppgradering av internethastighet är möjlig upp till 1 000 Mbit/s till ett förmånligt pris. IP-telefon kan fås utan fast avgift.
  • Parkering: I föreningen finns 47 p-platser med eluttag (kostnad 200kr/månad) samt 4 st garage. Per 17/2-26 står en person i kö till p-plats.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1990: Byte av papptak till plåttak, reparation av balkonger
    1995: Fönsterbyte
    1999: Stambyte
    2001: Byte av källardörrar, garagedörrar och entrédörrar
    2004: Ommålning källare, byte av torkanläggning i tvättstugorna, ny belysning samt uppfräschning av innergården
    2005: Ommålning av balkonger och fasader, förbättrad ventilation i källarna samt fortsatt plantering på gården
    2006: Byte till säkerhetsdörrar
    2009: Byte av två tvättmaskiner, monterat en ventilationsfläkt i källaren i B-huset, nya motorvärmaruttag med timer och bytt värmeväxlare
    2010: Byte av cirkulationspump samt underhåll av frånluftsfläktarna.
    2012: Byte till termostater på radiatorerna, byte av två tvättmaskiner samt indragning av LAN för bredband
    2013: Parkeringen mot Kungsgatan har kompletterats med el-uttag och belysning,
    2014: Översyn och komplettering av skyddsrummen, utfört underhåll av rökluckor/trappfönster, genomfört OVK
    2015: Installerat kodlås till portarna. Bytt styrenhet till fjärrvärmeundercentralen
    2016: Rustat upp gårdsmiljön och monterat tidur till frånluftens frekvensomformare
    2017: Utfört förbättringsarbeten på hustaken, bytt värmeväxlare till radiatorsystemet, bytt de yttre dörrarna till källarna, bytt slangar i badrumskassetterna, bytt trapphus- och gårdsbelysning samt utökat belysningen till parkeringsplatsen
    2018: Tre balkonger har reparerats och målats p g a frostskador
    2019: Spolning av avloppsstammarna, byte av torkrumsfläkt och ny mangel har köpts in
    2020: Obligatorisk ventilationskontroll, fasadrenovering på två av husen, byte av en ventilationsfläkt samt renovering av en avfuktare i ett torkrum
    2021: Renovering av tvättstugorna, inköp av två nya torktumlare och tvättkorgar, målning av P-linjer samt byte av expansionskärl.
    2022: Renovering av tvättstugans korridorer och torkrum, byta av cirkulationspump för tappvarmvatten, höjdanpassning och målning av gångräcket till nedre parkeringen.
    2023: Ventilbyten på stammar för radiator- och tappvarmvatten. Ifyllning av några mindre asfaltsskador.
    2024: Bytt styrsystem för radiatorkrets och tappvarmvatten. Tätat ett antal oblindade rör härrörande från tidigare stam.

    Enligt kontakt med föreningen 2026-02-17 finns inga större renoveringar planerade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2026-02-17 finns inga avgiftsförändringar beslutade.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 2 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 5 400 kr
  • Försäkring: 2 136 kr
  • Summa: 7 536 kr
  • Nätbolag: Norrtälje Energi
  • Elleverantör: Norrtälje Energi
  • Elförbrukning: 1371 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje Sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation samt Gustavslunds busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Götgatan 8 A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri