Visning

29 mars KL 12.00 - 12.30Öppen visning - Välkommen!

Esplanaden 21 B

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 800 000 kr
  • Månadsavgift: 4 634 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 58.7 kvm

Gaveltvåa med fönster i tre väderstreck, öppen spis och mycket karaktär

Det är något särskilt med bostäder där känslan sitter direkt. Inte för att allt är nytt och perfekt, utan för att det finns en själ som fått vara kvar och samtidigt fått sällskap av en modern touch som lyfter helheten.

På Esplanaden 21 B väntar 58,7 välplanerade kvadratmeter i en gaveltvåa med fönster i tre väderstreck. Ljuset får därmed ett naturligt flöde genom bostaden och förstärker känslan av rymd tillsammans med det takhöjden över standard och originalparketten som ger hemmet sin karaktär.

Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Den öppna spisen gör mer än att bara värma, den ger rummet en självklar mittpunkt och en extra dimension till helheten. Köket går i en modern stil med svarta luckor som ger ett tydligt uttryck, medan duschrummet är större än de flesta andra i området och är helkaklat och fräscht.

På Grossgärdet bor du med det mesta inom bekvämt gångavstånd: centrum, handelsområde, strövområden och nära pendlarbussarna till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Välkommen till en lägenhet att flytta in i, trivas i och stanna kvar i längre än man först tänkt.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Redan i hallen möts du av en varm och inbjudande känsla där färgsättningen skapar karaktär utan att ta över. Väggarnas djupa ton ramar in hallen på ett ombonat sätt och ger en fin kontrast till de ljusa snickerierna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och utrymme för förvaringsmöbel.

På golvet ligger den vackra originalparketten som löper vidare och fortsätter sömlöst in i vardagsrummet. Detta tillsammans med takhöjden som är över standard och ljuset från gavelfönstret skapar ett mycket trivsamt första intryck. Här infinner sig lugnet direkt du kliver innanför tröskeln och bidrar till den välkomnande känslan.

Vardagsrum

Från hallen kliver du in i detta helt fantastiska rum! Här finns en härlig rymd, fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde men framförallt öppen spis som bidrar till både mysfaktor och mycket karaktär. Rummet har en så pass bra storlek så att det ledigt rymmer både soffgrupp och extra matplats, perfekt när du samlar familj och vänner för trivsamma stunder! Från vardagsrummet når du balkongen som ligger i härligt söderläge mot föreningens innergård.

Kök

Köket har en modern och stilren utformning där de svarta köksluckorna sätter en tydlig prägel och skapar en snygg kontrast mot det vita kaklet och den vita bänkskivan. Här finns gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar med stenmönstrad fondtapet och på golvet matchande färgsättning som på tapeten.

Sovrum

Sovrummet nås via vardagsrummet och har plats för dubbelsäng samt förvaring i totalt tre garderober. Ljus tapet på väggarna.

Duschrum

Duschrummet är renoverat av en tidigare ägare och är större jämfört med både originalbadrummen i föreningen men också andra badrum i området då en del av hallen har tagits i anspråk. Fräscht med stora, vita kakelplattor på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar, wc, handfat med underskåp, spegelskåp och tvättmaskin. Fönster för både vädring och ljus.

Allmänt

  • Pris: 1 800 000 kr utgångspris
  • Boarea: 58,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 634 inkl värme och VA
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 314 462 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,99889%
  • Kommentar andelstal: Insatsandel: 2,08901%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Med utgång från vardagsrummet nås balkongen som ligger i soligt söderläge, har utrymme för 2-3 personer och har fint läge mot den fina innergården som delas mellan tre föreningar.
  • Tv och Bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus, där även tvättstuga finns.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass F på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-01-11

Förening

  • Namn: Brf Hinden
  • Antal lägenheter: 59
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Äldre förening med 59 lägenheter och en lokal. Tillsammans med Brf Ankaret på Kungsgatan och Brf Göta på Götgatan har föreningen en till stora delar gemensam innergård med trevliga gräsytor för lek och spel. Här finns också ordnad grillplats. Hushållsel betalas till föreningen.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telia. Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler (Telias kanalpaket "Lagom"), Bredband (100/100) samt IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser (800 kr/mån) och 20 parkeringsplatser, alla med eluttag (400 kr/mån). Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1998-99: Stambyte och renovering av badrummen
    2003-04: Stambyte av el
    2007: Byte av balkongfronter
    2008: Säkerhetsdörrar, anläggning av p-platser på gården
    2010: Samtliga skorstenar och rökkanaler renoverades
    2012: Installation av fiber i alla lägenheter och lokaler
    2013: Totalrenovering av tvättstugor och torkrum.
    2018: Byte av värmepanna
    2021: Nya balkonger, byte av portar, tilläggsisolering av tak och gavelsidor på fasaden samt fönsterbyte.
    2022: Byte av tak på affärslokal
    2023: Stamspolning

    OVK är planerat att göras under 2026.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 19/3-26 finns inga planerade avgiftsförändringar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Övrigt: 3 228 kr
  • Summa: 3 228 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser kollektivt bredband, Tv-paket Lagom samt bredbandstelefoni via Telia som debiteras med ett obligatoriskt tillägg om 269 kr/månad. Hushållselen debiteras via föreningen.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje Sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation samt Gustavslunds busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda.

Esplanaden 21 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri