Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Färsnagatan 24 D

Färsna Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 4 252 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 53 kvm

Ljus tvåa i Färsna med balkong i söder och naturen runt knuten

En trappa upp i omtyckta Färsna väntar denna ljusa och välplanerade tvåa

Den öppna planlösningen skapar ett hem där kök och vardagsrum samspelar naturligt och ger fina sällskapsytor. Härifrån kliver du ut på stor balkong i söderläge med markis vilket skapar ett självklart extrarum under årets varmare månader.

Sovrummet är rymligt och kompletteras av en walk-in-closet som även kan användas som barnrum eller arbetsrum. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Att bo i Färsna innebär att ha det bästa av två världar. Här bor du i ett lugnt och familjärt område med bland annat elljusspår, Roslagsleden och närhet till service samtidigt som naturen alltid är närvarande. Färsna Gård med sina djur, café och uppskattade odlingar har blivit en naturlig mötesplats i området, något som också speglas i den gemenskap som vuxit fram här och där nuvarande ägaren har varit en del av utvecklingen.

Dessutom finns matbutiker på bekvämt avstånd och centrum nås med en promenad på cirka 20–25 minuter. En parkeringsplats tillhör lägenheten och ingår i avgiften.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med plats för mindre hallmöbel, utrymme för att hänga av ytterkläder samt förvaring i en garderob. Ljust målade väggar och på golvet ekfanér som fortsätter in i resten av lägenheten och skapar ett trevligt helhetsintryck.

Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket bidrar till ett härligt rum att umgås i. Rummet är bra planerat och kan möbleras på flera olika sätt, idag finns både en praktisk rumsavdelare samt en köksö som bidrar till ytterligare arbetsytor. Köksluckorna har en ljusgrön nyans, bänkskiva i ljus laminat och vitt kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrusning som finns är kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och diskmaskin. Matplats för fyra till sex personer.

Vardagsrumsdelen har plats för soffgrupp. Från vardagsrummet utgång till den stora balkongen som ligger i söder.

Sovrum

Sovrum med förvaring i garderober och möjlighet att få in dubbelsäng för den som önskar. Fönster i två väderstreck och ingång till klädkammare som kan ge bra förvaringsmöjligheter, idag används klädkammaren som sovrum vilken rymmer antingen dubbelsäng eller våningssäng. Detta kan alltså med fördel göras om till barnrum för den som önskar, perfekt för den lilla familjen! Fönster i klädkammaren ger både ljus och vädringsmöjligheter.

Duschrum

Rymligt duschrum med egen tvättavdelning. Idag finns både tvättmaskin och torktumlare och möjlighet att sätta dit både en bänkskiva och väggskåp för den som vill ha extra ytor. I duschrummet finns även wc, tvättställ med kommod och spegelskåp. Väggarna kaklade i vitt och på golvet grå våtrumsmatta.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr utgångspris
  • Boarea: 53 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 2
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 4 252 inkl värme, VA och parkeringsplats
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 447 709 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,731%
  • Kommentar andelstal: Andel av kapitalavgift: 1,731%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger med utgång från vardagsrummet och erbjuder ett soligt söderläge vilket ger dig möjlighet till sol under stora delar av dagen. Här finns även markis med belysning i, perfekt när mörkret börjar fall på och du vill avsluta dagen på ett extra mysigt sätt. Från balkongen kan du blicka bort mot odlingarna som finns nedanför Färsna Gård
  • Beskrivning bilplats : Till lägenheten hör en bilplats, för den som vill utnyttja elstolpen tillkommer 50 kr/mån.
  • Tv och Bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 272 kr/mån för Telia Triple play, vilket innebär ett basutbud av tv-kanaler (Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) och fasta kostnaden för IP-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2013
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget på gården. Dessutom hör ett gemensamt förråd till huset för allmänna saker, som till exempel snöskyfflar, trädgårdsredskap etc. Medlemmarna ansvarar gemensamt med sina grannar för sitt hus skötsel med gräsklippning, snötskottning etc.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-11-23

Förening

  • Namn: Brf BoKlok Färsna Hage
  • Antal lägenheter: 44
  • Allmänt om föreningen: Lägenheterna i Brf BoKlok Färsna Hage stod färdiga för inflytt 2013. Föreningen består av totalt 44 lägenheter fördelat på tvåvåningshus, med fyra till sex lägenheter i varje hus, vilket skapar en radhuskänsla i området. Till varje hus/gård finns odlingsmöjligheter och varje hus ansvarar för sin egen gårds skötsel med gräsklippning och snöskottning, etc, efter rullande schema.
  • Tv och bredband: Till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 272 kr/mån för Telia Triple play, vilket innebär ett basutbud av tv-kanaler (Lagom), bredband (100/100 Mbit/s) och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: En parkeringsplats tillhör varje lägenhet. För den som önskar använda elstolpen tillkommer en avgift om 50 kr/mån. För att ladda elbil så är kostnaden 250kr/mån samt att laddad effekt tillkommer. Föreningen har ytterligare 8 parkeringsplatser, dessa kostar 210 kr/mån. Till dessa parkeringsplatser är det separat kösystem.
  • Renoveringar: 2023: Solceller monterades på taken till hus 10 och 12.
    Laddboxar för elbilar installerades.
    OVK samt filterbyte.
    Enligt kontakt med föreningen 17/4-26 planeras att olja altaner annars finns inga större renoveringar beslutade.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga beslutade avgiftsförändringar per 17/4-26.

Driftskostnader (kr/år)

  • Övrigt: 3 263 kr
  • Summa: 3 263 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg som debiteras från föreningen för Telia Triple Play.

Område

  • Allmänt: Färsna är ett av Norrtäljes nyare och mest omtyckta områden, framvuxet under 2010-talet. Perfekt för barnfamiljer och för dig som vill bo nära naturen. Här samsas villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter i en väl avvägd blandning som skapar liv och rörelse samtidigt som det är ett lugn och familjärt område. Området passar särskilt bra för familjelivet. Här finns både skola upp till årskurs 6 samt två förskolor, vilket gör vardagen smidig och trygg. Samtidigt ligger naturen alltid runt hörnet. Elljusspår, Roslagsleden och öppna grönområden bjuder in till promenader, löpturer och helgutflykter året om. En självklar samlingspunkt är Färsna Gård, den populära 4H-gården där både stora och små uppskattar mötet med djuren. Här finns även café och ett midsommarfirande som lockar besökare från hela kommunen. Nedanför gården finns även en tillsammansodling, en härlig yta som under flera år har utvecklats till den härliga odlings- men också samlingsplats som den är idag. Det är helt enkelt ett område som lever, men utan att stressa. För vardagens ärenden finns service på bekvämt avstånd vid Knutby torg med flera matbutiker och detaljhandel. Sammantaget är Färsna ett område som kombinerar det moderna bostadsområdet med natur, gemenskap och bekvämlighet.
  • Kommunikation: I Färsna finns det flera busshållplatser som trafikeras utav stadsbussen som tar dig till och från Norrtälje Busstation.

Färsnagatan 24 D

Färsna

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri