Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Nysättra skogsväg 37

Nysättra - Norrtälje Norrtälje

  • Pris: 3 895 000 kr
  • Antal rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 80 kvm
  • Areal: 2 ha

Lantlig belägen idyll i modern tappning med genomtänkta detaljer och naturen som granne!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt om fastigheten

  • Pris: 3 895 000 kr Utgångspris
  • Fastighetsbeteckning: Nysättra 4:1
  • Taxeringskod: 120
  • Objekttyp: Gård
  • Antal skiften: 1
  • Upplåtelseform: Friköpt
  • Taxeringsvärde: 3 201 000 kr
  • varav Smahusmark: 1 175 000 kr
  • varav Smahusbyggnad: 2 026 000 kr
  • Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m: Samfällighet: Norrtälje nysättra fs:3
    Samfällighet: Norrtälje nysättra s:1
    Samfällighet: Norrtälje nysättra s:2
    Samfällighet: Norrtälje nysättra s:4
    Samfällighet: Norrtälje nysättra s:5
    Samfällighet: Norrtälje nysättra s:6
    Samfällighet: Norrtälje nysättra s:8
    Skattetal: mantal 1/144
  • Pantbrev: 3 st, totalt 3 000 000 kr
  • Möjligt tillträdesdatum: Enligt ö.k.

Areal

  • Totalt : 2 ha
  • Övrigt: 2 ha

Omgivning

  • Allmänt om området: Nysättra är en tätort ca 13 km öster om Norrtälje på Norrtäljevikens norra del. I Nysättra bor det knappt 300 invånare. I Nysättra finns även ett kommunalt bad i Vätösundet.
  • Närservice: I Nysättra finns det pizzeria, brädgård, masinuthyrare samt
  • Kommunikation: Nysättra trafikeras utav SL-buss 638 till/från Norrtälje/Vätö

BOSTADSBYGGNADER

1-plansvilla

Smart och trivsamt planerad bostad med högt i tak i storstugan och sobra färgkombinationer som ger en hemtrevlig känsla.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr med kodlås till hall med praktisk klädavhängning, dubbelgarderob med skjutdörrar samt städskåp. Slitstark mikrocement på golvet, målade väggar samt vitmålad takpanel.

ALLRUM

Allrumsdel i storstugan med fönster, värmande öppen spis samt plats för mindre soffgrupp. Enstavig ekparkett på golvet, kalkstensputsade väggar samt vitmålad takpanel öppet till nock.

MATPLATS

Matplats centrerad i storstugan med direkt anslutning till helglasad altandörr mot baksidan av huset, möjlighet att duka långbord samt högt i tak. Enstavig ekparkett på golvet, kalkstensputsade och målade väggar samt vitmålad takpanel öppet till nock.

KÖK

Platsbyggt och smart planerat kök i sobra färgkombinationer samt fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinflöde. Köket är utrustat med vedspis, spishäll med induktion, inbyggd varmluftsugn, spisfläkt, integrerad frys i bänkskåp, integrerad kyl, skafferi samt integrerad diskmaskin. Enstavig ekparkett på golvet, kalkstensputsade väggar med kaklat stänkskydd samt vitmålad takpanel.

SOVRUM

Sovrum i anslutning till allrummet med fönster i två väderstreck, dubbelgarderob med bra förvaringsmöjligheter samt platsbyggd dubbelsäng. Enstavig ekparkett på golvet, målade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster, platsbyggd säng samt högt i tak. Enstavig ekparkett på golvet, målade väggar samt målat tak.

SOVRUM

Sovrum med fönster samt loft. Enstavig ekparkett på golvet, målade väggar samt målat tak.

DUSCHRUM

Stilrent duschrum med fönster som ger ett fint ljusinflöde. Här finns duschhörna med takdusch, kommod, wc samt sittbadkar. Mikrocement på golvet med golvvärme (el), kaklade väggar samt målat tak med infällda spotlights.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med fönster och groventré. I tvättstugan finns det praktisk klädavhängning, grovho, tvättmaskin, torktumlare samt värmepump. Här finns även bra arbetsytor samt skåpsinredning med förvaringsmöjligheter perfekt planerat för vardagens bestyr. Våtrumsmatta på golvet, målade väggar samt målat tak med infällda spotlights.

Allmänt om fastigheten

  • Boarea: 80 m2
  • Antal rum: 4
  • Byggnadstyp: 1-plansvilla
  • Byggnadsår: 2021
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Tak: Bandtäckt plåttak
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
  • Vatten/avlopp: VATTEN: Egen borrad brunn. AVLOPP: Mininreningsverk (Ecobox)
  • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump samt eldstad
  • Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Tv och bredband: Fiber finns i vägen. För mera information om kostnad samt tidsplan hänvisas till Norrtälje Energi.
  • Tomt: Enskilt belägen och insynsskyddad tomt som består av dels skogspartier samt trädgårdstomt kring bostadshuset. I anslutning till bostadshuset finns en väl tilltagen uppfart med plats för flertalet bilar på framsidan. På baksidan av huset som ligger i ett soligt söderläge finner ni en oas av enskilt belägen uteplats, välutrustat utekök med vatten samt en prydligt arrangerad köksträdgård med det mest som man kan behöva avseende örter och grönsaker. Är finns även vissa gräsytor för lek och spel.
  • Uteplats: VERANDA: På baksidan av huset finns det en veranda under tak som med fördel avnjuts sommarhalvåret i goda vänner lag med vy över tomten mot söder och blick mot det platsbyggda uteköket. UTEKÖK: Platsbyggt utekök under tak på baksidan av huset där det finns vatten, dryckeskyl, gasolplatta samt bra arbetsyta över betonggjuten bänkskiva. I bänkskivan är det även upptaget ett hål för att kunna placera en grill med grillgaller upp till 47 cm i diameter.

Energideklaration

  • Energideklaration: Ej uförd

Driftskostnader

  • Uppvärmning: 27 172 kr
  • VA-förbrukning: 4 510 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Renhållning: 3 237 kr
  • Försäkring: 7 000 kr
  • Summa: 42 419 kr
  • Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 5 personers boende. Kostnaden för hushållsström ligger i posten för uppvärmning.

Förråd

Förrådsbyggnad i två delar. Den ena delen består av en snickarbodsdel och den andra delen består av en inbyggd container med bra förvaringsmöjligheter.

Nysättra skogsväg 37

Nysättra - Norrtälje

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri