Visning

23 augusti KL 12.30 - 13.00Öppen visning. Anmäl dig gärna.

Bolkavägen 11E

Centralt Norrtälje

  • Pris: 2 495 000 kr
  • Månadsavgift: 5 656 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 93.3 kvm

3.a i markplan och egen uteplats i Kaptenshöjden!

I ett lugnt och omtyckt område med närhet till centrum finner du denna rymliga och trivsamt planerade hörnlägenhet. Här bor du med egen entré och stensatt uteplats, samtidigt som föreningens lummiga och uppskattade innergård finns precis utanför.

Det väl tilltagna vardagsrummet är bostadens naturliga samlingsplats med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås även den inglasade balkongen i soligt västerläge, en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Köket har ljus skåpsinredning, goda arbetsytor och plats för matbord vid fönstret. Bostadens två sovrum har ett lugnt läge mot innergården, där det större rymmer dubbelsäng medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det rymliga duschrummet är praktiskt utformat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme för extra komfort. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom både förråd och klädkammare.

Här bor du i en välskött förening med en trivsam innergård, samtidigt som centrum nås på kort promenadavstånd. Ett hem som erbjuder generösa ytor, fint ljusflöde och både egen uteplats och inglasad balkong.

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad hörnlägenhet i souterrängplan med egen uteplats och ingång samt fint ljusflöde från fönster i två väderstreck mot föreningens lugna innergård. Lägenheten fördelar sig över hall med bra avhängningsmöjligheter, väldisponerat kök med ljus skåpsinredning och matplats, vardagsrum med fönster mot föreningens lummiga innergård och utgång till inglasad balkong, rymligt helkaklat duschrum samt två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng. I lägenheten finns även ett rymligt förråd samt en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

HALL

Ingång via egen entré från uteplatsen till hall med bra avhängningsmöjligheter samt glaspartier mot köket som ger en luftig känsla. Parkettgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Klassiskt och tidstypiskt kök med bra förvaringsmöjligheter i ljus skåpsinredning. Här finns matplats vid fönster, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt samt kyl och frys. Linoleummatta på golvet samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänk.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck mot föreningens lugna innergård, en garderobsmöbel samt plats för dubbelsäng. Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum med fönster mot föreningens innergård. Rummet lämpar sig väl som barnrum, kontor, gästrum eller motsvarande. Parkettgolv och tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Stort duschrum med duschhörna, vägghängd wc, tvättställ, badrumsskåp, tvättmaskin samt torktumlare. Våtrumsmatta med golvvärme (el) samt kaklade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och väl tilltaget vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusflöde från föreningens innergård samt har utgång till inglasad balkong. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 2 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 93,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 656 inkl. värme & vatten.
  • Andel i förening: 3,34169%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 471 020 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 3,3391%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 070 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 445 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Inglasad balkong mot föreningens lummiga innergård som nås från vardagsrummet. Balkongen ligger i ett soligt västerläge med kvällssol samt har plats för såväl bord och stolar.

    UTEPLATS: Egen stensatt uteplats vid entrén och gott om plats för större matbord med stolar samt grillplats.
  • Tv och Bredband: FIBER: TV (Basutbud) & Bredband (500/500) via Telenor debiteras av föreningen som ett obligatoriskt tillägg om 190kr/mån.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1998
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Övriga byggnader/utrymmen: Källarförråd till lägenheten samt cykelrum finns i hus 11E.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-21

Förening

  • Namn: Brf Kaptenshöjden
  • Antal lägenheter: 32
  • Allmänt om föreningen: Brf Kaptenshöjden är en välskött förening med totalt 32 lägenheter, Föreningen består av fem mindre flerfamiljshus med träfasad och skärgårdskaraktär vilket gör att lägenheterna har en påtaglig villakänsla. Föreningen är belägen i Kvisthamra med kort promenad till centrum och den fina innergården är uppskattad hos de boende. På innergården finns boulebana, planteringar, fruktträd, gräsytor och sittmöjligheter vid den gemensamma uteplatsen. Den gemensamma samlingslokalen Kajutan är perfekt att boka när man vill ha större tillställningar, här finns pentry och porslin. Källsortering i en av sidobyggnaderna längs parkeringen. Gemensamma städdagar anordnas 2 gånger/år.
  • Tv och bredband: Fiber indraget via Telenor. Föreningen har en kollektiv anslutning och till månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/månad, då ingår ett basutbud av tv-kanaler samt bredband 250 Mbit/s.
  • Parkering: Föreningen har p-platser som kostar 162 kr/månad och carport som kostar 227kr/månad. Separat kösystem tillämpas på dessa. Per 4/6 -25 finns ledig p-plats men ingen ledig carport.
  • Renoveringar: 2022: OVK samt installation av 2 laddstolpar till elbilar.
    2024: Byte av ventilationsfläkt hus A.

    Planerade arbeten:
    Föreningen planerar montera solceller på carportarnas tak.
  • Föreningens ekonomi: Inga planerade avgiftshöjningar per 4/6-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 2 400 kr
  • VA-förbrukning: 240 kr
  • Försäkring: 1 932 kr
  • Summa: 4 572 kr
  • Kommentar: Utgifterna är säljarens kostnader för en person boende.
  • Nätbolag: Via brf
  • Elleverantör: Via brf
  • Elförbrukning: 1200 kWh/år

Bolkavägen 11E

Centralt

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri