Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tunvägen 4A

Grind NORRTÄLJE

  • Pris: 1 695 000 kr
  • Månadsavgift: 5 146 kr
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Boarea: 84 kvm

Rymlig och bra planerad 3:a i Grind högst upp med fin utsikt och stor inglasad balkong!

Välkommen till denna trivsamma trea om 84 kvm, belägen högst upp i huset på tredje våningen. Här erbjuds generösa ytor, fint ljusinsläpp och en fantastisk inglasad balkong om hela 15 kvm med fri utsikt och minimal insyn.

Den centralt placerade hallen binder samman bostadens samtliga rum och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det lättmöblerade vardagsrummet har stort fönsterparti och direkt utgång till balkongen, där det finns gott om plats för både loungegrupp och matbord, en härlig plats att njuta av under stora delar av året. Bostaden har ett praktiskt kök med matplats samt en egen tvättstuga som förenklar vardagen. Här finns även två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, ett helkaklat och stambytt duschrum samt en separat gästtoalett.

Till lägenheten hör dessutom två förråd. Här bor du i lugna och naturnära Grind med närhet till mataffär, skola, förskola, kommunikationer och fina gång- och cykelvägar längs strandpromenaden mot Norrtälje centrum.

Ett bekvämt och välplanerat boende med stora ytor, god förvaring och en fantastisk balkong som ger det lilla extra. Välkommen att uppleva bostaden på plats!

ANSVARIG MÄKLARE

MARTIN DANIELSSON

Reg. Fastighetsmäklare
MÄKLARBYRÅN MED FLEST REKOMMENDATIONER PER MÄKLARE I NORRTÄLJE KOMMUN 6 år i rad, 2019-2025
enligt hittamaklare.se
Trivsamt planerad lägenhet högt upp i huset utan nämnvärd insyn. Bostaden disponerar sig över rymlig och möblerbar hall centralt placerad i lägenheten. Här finns även kök med matplats, tvättstuga som gör vardagslivet enklare, lättmöblerat vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong, stambytt duschrum, gästtoalett samt två sovrum i bra storlek där båda har har plats för dubbelsäng samt att det i anslutning till sovrummen finns en rymlig klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

HALL

Ingång via säkerhetsdörr till rymlig, möblerbar och centralt placerad hall som angränsar till samtliga rum i bostaden. I förlängningen av hallen finns även en garderob, en garderobsmöbel samt en klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

DUSCHRUM

Helkaklat och stambytt duschrum där det finns duschhörna med vikväggar, kommod, badrumsskåp samt wc. Klinkers på golvet och kaklade väggar.

TOALETT

Toalett i anslutning till hallen med wc, handfat och badrumsspegel. Klinkers på golvet och kaklade väggar.

KÖK

Lättarbetat kök med fönster vid matplatsen. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/ugn, spisfläkt, kyl/frys samt städskåp. Laminatgolv samt tapetserade väggar med kaklat stänkskydd ovan diskbänken.

TVÄTTSTUGA

Egen tvättstuga i anslutning till köket som gör vardagsbestyren enklare. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt grovho med arbetsbänk och skåpinredning för praktisk förvaring. Klinkers på golvet och kaklade väggar.

VARDAGSRUM

Välkomnande och lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till den väl tilltagna inglasade balkongen. Stavparkett på golvet samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Sovrum i anslutning till entré med fönster mot baksidan av huset och plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

SOVRUM

Inre sovrum med fönster mot baksidan av huset samt plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar.

Allmänt

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 84 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och Kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 5 146 inkl värme, VA
  • Andel i förening: 1,03%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 325 924 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2025:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 1,0305%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 480 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: BALKONG: Stor inglasad balkong om 15m² med fri utsikt utan insyn där det finns plats för större loungegrupp eller matbord. Balkongen gör med sin inglasning att man här kan förlänga utesäsongen och nyttja denna näst intill året runt.
  • Tv och Bredband: FIBER. Debiteras via föreningen om 244kr/mån. Telia Tripleplay samt internet 100mbit/sek och kanalutbud "Lagom".

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1968
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Mekanisk, typ FTX
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd. Ett vanligt källarförråd samt en s.k. matkällare. Båda beläget på entrévåningen.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-04-02

Förening

  • Namn: Brf Norrgärdet
  • Antal lägenheter: 114
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Föreningen Norrgärdet består av totalt 114 bostadsrätter och två lokaler fördelade på fyra hus med adresserna Tunvägen 2, 4, 6 och 8. Gemensam tvättstuga finns på Tunvägen 2 C.
  • Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telia och till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/mån. I denna ingår Telia TriplePlay vilket innebär kanalpaket Lagom, fiber 100 Mbit/s och fasta kostnaden för IP-telefoni.
  • Parkering: I föreningen finns 88 parkeringsplatser som kostar 100kr/mån (utan motorvärmare), 200 kr/mån (med motorvärmare), samt 14 garage som kostar 300 kr/månad, separat kösystem till samtliga bilplatser.
  • Renoveringar: UTFÖRDA
    - 2010: Ny ventilation
    - 2012: Takbyte
    - 2011-13: Stambyte och renovering av alla badrum i föreningen
    - 2015: Renovering av tvättstugan
    - 2017-18: Om- och tillbyggnad av balkongerna
    - 2023: OVK
    - 2025: Fönsterbyte

    Kraven på sophantering kan medföra vissa inköp av kärl och ev byggnation av soprum.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 3% per 1/4-26. Enligt kontakt med föreningen 18/8 -26 finns inga ytterligare höjningar beslutade och inte heller några större reparationer eller ombyggnader är planerade.
  • Äger föreningen marken?: Ja

Driftskostnader (kr/år)

  • Elförbrukning: 5 580 kr
  • Försäkring: 2 679 kr
  • Övrigt: 7 728 kr
  • Summa: 15 987 kr
  • Kommentar: Uppgifterna för säljarens kostnader för 2 personers boende. Övrigt avser obligatoriskt tillägg från föreningen på dels balkongtillägg om 400kr/mån samt 244kr/mån avseende kabel-tv, internet & IP-telefoni.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi
  • Elförbrukning: 5583 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fot eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid stora parkeringsplatsen vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Tunvägen 4A

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri