Helrenoverad trea med inglasad balkong i söderläge!

I naturnära Vigelsjö finner vi denna trerumsbostad som helrenoverades 2024! Med rakt söderläge kommer ni kunna spendera många fina dagar på den inglasade balkongen. Bostaden som mäter hela 75,3 m² har med den generösa ytan rymliga och trevliga rum att vistas i. Den välskötta föreningen Brf Prästkragen som bostaden är belägen i har många fördelar: låg belåningsgrad, förmånligt kollektivt bredbandsavtal som ingår i avgiften och lätt att få parkeringsplats. Den geografiska placeringen gör att ni har närhet till såväl naturliv som stadskärnan, mycket trevligt!

Under året 2024 totalrenoverades hela lägenheten. All el är nydragen med nya kontakter samt ny elcentral med jordfelsbrytare. Kontakterna till takbelysningen är dimbara. Golven i hall, kök och vardagsrum är flytspacklade för en utjämnande nivå mellan rummen. I kök och hall finns mörka gråsvarta skifferliknande plattor som är mer slitstarka än de fina parkettgolven som är lagda i vardagsrum och sovrum. Till dessa fina golv är alla väggar målade i vit kulör. I köket behölls skåpsluckorna som är av trä i sin naturliga färg. Väggen mellan kök och vardagsrum har delvis öppnats upp vilket medför bättre ljusflöde och luftighet, väldigt hemtrevligt! Alla vitvaror i köket är nya och duschrummet har nya ytskikt samt badrumsinredning. Se rumsbeskrivning nedan:

Hall

Välkommen in till till den luftiga hallen! Direkt innanför dörren möts vi av dagsljus från två väderstreck som letar sig in till hallens ytor. Här anar vi den nyrenoverade känslan från samtliga rum tack vare hallens mittpunkt i bostaden. Hatthylla finns samt utrymmen för ytterligare hallmöbler. Golvet i hall och kök är lagt genomgående med stryktåliga gråsvarta skifferliknande plattor.

Kök

Det rymliga kökets utförande är en fin kombination av trä i sin naturliga färg samt rostfria detaljer och vitvaror. Det finns gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Väggen mellan kök och vardagsrum har öppnats upp för att ge en större rymd och mer social samvaro i lägenheten. Bänkskivorna av massiv ek samt diskbänk av rostfritt stål ger er breda ytor för matberedning, ovanför finns stänkskydd i form av kakel med flertalet kulörer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll och ugn från IKEA samt en Siemens diskmaskin och Elvitas kyl/frys från Elon. Spiskåpa från Franke med spjäll för reglerande direktutsug i systemet. Utrymme för matbord för 6-8 personer intill det stora fönsterpartiet med fin utsikt. Intill matplatsen finns ytterligare förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti mot söder. Vid fönsterpartiet finns även dörren som leder ut till den härliga balkongen som är inglasad och rymlig. I vardagsrummet finns plats för en stor soffgrupp, TV-bänk, bokhyllor och även plats över för övrig inredning. På golvet ligger fint 3-stavigt ekparkett och väggarna är vitmålade.

Sovrum

I lägenheten finns två sovrum som båda är rymliga till ytan och har stora fönsterpartier mot norr, bästa läget för sovrum! I det första sovrummet som är beläget rakt fram i hallen finns plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och fyra rymliga garderober med skjutdörrar. Båda rummen har samma fina parkettgolv som i vardagsrummet kombinerat med vitmålade väggar.

Det andra sovrummet är beläget direkt till höger i hallen. Även det här rummet rymmer en stor säng med nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbler. Här finns två rymliga garderober med skjutdörrar.

Duschrum

Smakfullt renoverat duschrum med mosaik på golvet och ljus våtrumsmatta på väggarna. Här finns duschhörna med svängbara glasdörrar, handdukstork, stilfullt handfat med kommod, wc, bidéslang, spegel med dimbar belysning och förvaringsmöbel av trä.

Tvättstuga

Tvättstugan är nymålad med våtrumsfärg och med el framdragen för tvättmaskiner strykbräda mm. Rummet kan med fördel kompletteras med ett badrumsskåp för smink etc. för att undvika trängsel i badrummet. I grannhuset finns två välutrustade tvättstugor att nyttja.

Allmänt

Pris: 1 800 000 kr Utgångspris
Boarea: 75,3 kvm
Källa: Föreningens information
Antal rum: 3 rum och kök
Våningsplan: 2 av 3
Hiss: Nej
Månadsavgift: 3 873 inkl. värme, VA, digital-tv och fiber.
Andel i förening: 0,6276%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 124 169 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
Andel av årsavgift: 0,64984%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av säljaren
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
Beskrivning uteplats: Rymlig balkong i härligt söderläge med plats för mysiga utemöbler och fin utsikt över innergården. Tack vare inglasningen blir detta ett utrymme som kan nyttjas stora delar av året! Golvet består av trall och väggarna har utrymmen för inredning som gör balkongen en extra trevlig plats att vistas på.
Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1972
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i markplan i samma hus.
Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
Energideklaration: Utförd 2018-12-07

Förening

Namn: Brf Prästkragen
Antal lägenheter: 155
Allmänt om föreningen: Brf Prästkragen består utav totalt 155 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och en lägenhet med hyresrätt. Mellan husen finns lekplats. Tvättstuga finns i hus 4 och cykelrum finns i hus 4 och 6. Separat däckförråd finns i hus 4.
Tv och bredband: Fiber finns indraget via Telia. I månadsavgiften ingår Telias kanalpaket Lagom, bredband och den fasta avgiften för ip-telefoni.
Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. Med elstolpe: 85 st (200 kr/mån) Utan elstolpe: 50 st (150 kr/mån) Carport: 8 st
Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2019: Fönsterbyte
2020: Spolning av stammar
2020: Takrenovering hus 4-12
2021: Renovering lekplats
Stambyte i början av 90-talet. Föreningen har även bytt till säkerhetsdörrar och glasat in balkonger.
2024: Byte av låssystem.

Enligt kontakt med föreningen 24/4-25 finns inga större renoveringar planerade under 2025.
Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen kommer avgifterna höjas med 3% per 1/7-25.

Område

Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 10 B

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Visning

Vigelsjövägen 10 B

Helrenoverad trea med inglasad balkong i söderläge!

ANSVARIG MÄKLARE

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum

Duschrum

Tvättstuga

Allmänt

Byggnad

Förening

Område

Vigelsjövägen 10 B

TACK

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

Fri värdering

Tack