Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Esplanaden 9 D

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 250 000 kr
  • Månadsavgift: 2 908 kr
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37.6 kvm

Etta i fint skick med låga driftkostnader och balkong i västerläge!

Inom kort sker totalrenovering av duschrummet i samband med stambytet. Möjligheter att välja mellan ytskikt, badrumsinredning och tillval finns! Föreningen har förmånliga kollektivavtal, 1 000 Mbit/s fiber för endast 73kr/mån och finslipat avtal för hushållsel! Lägenheten finner vi på Grossgärdet, ett av Norrtäljes absolut populäraste områden. Med det höga läget erbjuds mindre lyhördhet och väldigt trevligt balkongläge med många soltimmar på eftermiddagen. Väl inne i lägenheten finns gott om förvaringsmöjligheter, trevligt kök, sociala ytor i vardagsrummet och sovalkov som underlättar möbleringen. Bostaden ligger med närheten till Flygfältets handelsplats med en av Sveriges bästa ICA-butiker, stadens pittoreska centrum och inte minst - pendlarbussarna till Stockholm och Uppsala. En annan fördel med läget är att det ligger så nära träningsmöjligheter och trevliga naturområden. Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Högst upp i huset finner vi säkerhetsdörren som leder oss in till hallen. Det höga läget minskar lyhördheten, ger fin utsikt och soldränkt läge på balkongen. I hallen finns klädhängare till jackorna, utrymme för förvaringsmöbler och en praktisk klädkammare. Golvet är av laminat och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum/sovrum

Vidare in till vardagsrummet som är ljust och fint. De stora fönsterpartierna tillsammans med balkongdörren släpper in massor av dagsljus vilket skapar behaglig känsla i rummet. Skiljevägg finns som ramar in sängplatsen på ett fint sätt, detta för att underlätta möbleringen. Här finns tillgång till den stora balkongen där du kan glassa i den värmande eftermiddagssolen! Väggarna är målade i vit kulör och kombineras med ljust laminatgolv.

Kök

Det ljusa IKEA-köket erbjuder gott om förvaringsutrymmen i såväl under- som överskåp. Skåpsluckorna är blanka, bänkskivan ger plats för matberedning och är av mörkbrun laminat, ovanför bänkskivan finns stora och fina kakelplattor som binder ihop helheten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, induktionshäll, ugn och kolfilterfläkt. I rummet finns plats för matbord som rymmer 2-3 personer. Väggarna är vitmålade och golvet av mörk laminat.

Duschrum

Vecka 32 kommer totalrenovering av duschrummet att ske i samband med stambyte, arbetet tar 6 veckor. Ytskikten består då av kakel och klinker. Möjligheter för tillval ges som t.ex. golvvärme, badrumsinredning och annat kakel/klinker. När allting är klart kommer duschrummet vara utrustat med wc, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörnan kommer flyttas för att ge plats åt tvättmaskin.

Allmänt

  • Pris: 1 250 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 37,6 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 1 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 908 inkl. värme, VA och TV.
  • Andel i förening: 0,5411%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 131 719 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,54517%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Den rymliga balkongen renoverades 2022 och har gott om plats för mysiga utemöbler. I det härliga västerläget kommer du kunna njuta av eftermiddagssolen, så trevligt!
  • Tv och Bredband: Föreningen har ett kollektivt fiber/tv avtal som inkluderar bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Självdrag
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd. Båda belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2018-11-14

Förening

  • Namn: Brf Tullgården
  • Antal lägenheter: 115
  • Antal lokaler: 2
  • Allmänt om föreningen: Centralt belägen förening med 115 lägenheter samt två lokaler, varav en är omvandlad till bostadsrätt. Föreningen har ett gemensamt elavtal så lägenhetsinnehavaren behöver inte teckna ett eget elavtal. Varje lägenhet har en egen mätare som läses av varje månad vilket innebär att lägenhetsinnehavaren betalar för faktisk förbrukning, debiteras på nästa månads avgiftsavi. Besök föreningens hemsida www.brftullgarden.com för mer information.
  • Tv och bredband: Från och med 2024-12-01 har föreningen tecknat ett kollektivt avtal med Telenor (73kr/mån). Avtalet innehåller fiber med hastighet 1000/1000 Mbit/s och 6 tv-kanaler.
  • Parkering: Föreningen har 14 st p-platser som kostar 150kr/månad, 40 st p-platser med el som kostar 250kr/månad, 12 st carportplatser som kostar 350kr/månad och 28 st garage som kostar 500 kr/månad. Separat kösystem till samtliga bilplatser, kötid ca 1 år till p-platserna och flera års kö till carport och garage. Av p-platserna med el har 32 st platser elbilsladdning via Elaway.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    1993: Fjärrvärme
    2002: Målningsarbeten i trapphus
    2004: Installation av bredband
    2005: Säkerhetsdörrar
    2007: Stamrenovering, byte armaturer trapphus, asfaltering
    2008: Byte av termostat/ventiler
    2009: Tilläggsisolering av vindar
    2010: Ny takbeklädnad
    2011: Radonmätning
    2015: Fönsterbyte
    2018: Trapp och entrébelysning
    2019: Nya dagvattenrör och dränering runt husen
    2019: OVK
    2022: Renovering av fasader och balkonger.

    Kommande renoveringar
    2025-2026: Stambyte. Arbetet kommer påbörjas i januari 2025 i 11. Enligt plan kommer arbetet att ta ca 6 veckor per port. Standard är kakel och klinker med möjligheter för tillval.
    Individuell vattenmätning kommer införas efter stambyte.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen har höjt avgifterna med 22% per 1/1-25. Enligt kontakt med föreningen 28/4-25 finns inga avgiftsförändringar planerade.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: Föreningen har tre tvättstugor, belägna i 9 C. I samma hus finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 876 kr
  • Övrigt: 876 kr
  • Summa: 1 752 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser det obligatoriska tillägget för fiber.

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 9 D

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri