Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Sandgatan 7 C

Sandkilen Norrtälje

  • Pris: 1 495 000 kr
  • Månadsavgift: 3 202 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 59.7 kvm

Välplanerad tvåa nära centrum och balkong i härligt västerläge

På Sandgatan 7 C ligger denna trivsamma och välplanerade tvåa. Lägenheten har inglasad balkong i härligt västerläge där du kan sitta och njuta av fin kvällssol. Rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp eller varför inte dela av för att få in extra sovutrymme? Dessutom gott om förvaring. Gruppanslutning via föreningen ger en billig bredbandslösning. Kort promenad till centrum, pendlarbussar, handelsområde och fina strövområden. Reparationsfond om lite drygt 10 000 kr.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med oerhört gott om förvaring i form av garderobsvägg innehållandes sex garderober med tillhörande överskåp. Närmare entrén finns bra med utrymme för att hänga av sig ytterkläder och längre in plats för mindre hallmöbel. Laminatgolv med klinkerimitation och vitmålade väggar med ljus, mönstrad fondtapet.

Kök

Köket har gott om förvaring och matplats för 4-5 personer. Här finns bra förvaringsmöjligheter genom gott om skåp. Originalinredning med släta, vita skåpluckor, rostfri diskbänk och kryddhylla med glasskeppor. Ovan arbetsytorna sitter vitt, fasat, kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och bänkdiskmaskin. Vitmålade väggar, fototapet som fond och mörkt golv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för ordentlig soffgrupp och extra matplats för den som önskar. För dig som har behov av ytterligare sovutrymme går det även bra att dela upp detta utrymme. Originalparkett och ljust målade väggar. Från vardagsrummet utgång till den härliga balkongen.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i inbyggd garderob. I rummet finns även plats för ytterligare förvaringslösning för den som vill. Vitmålade väggar med fototapet som fondvägg. Mörkt golv ger fin kontrast till de ljusa väggarna.

Duschrum

Rymligt duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns duschkabin, wc, tvättställ med underskåp och spegel. Tvättmaskin finns och lämnas kvar. Fönster ger både vädringsmöjlighet och skapar ljus.

Allmänt

  • Pris: 1 495 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 59,7 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 202 inkl värme, VA, förråd och digital-tv
  • Andel i förening: 0,3935%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 194 412 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,41918%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 450 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 10634 kr
  • Beskrivning uteplats: Inglasad balkong med fint västerläge, här kan du sitta och njuta av solen från tidig eftermiddag tills den går ned samtidigt som du blickar ut mot den trivsamma innergården och bort mot Vargheden och sjön Lommaren. Balkongen är trallbelagd och här finns plats för 2-4 personer beroende på möblering.
  • Tv och Bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd samt ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-04-18

Förening

  • Namn: Brf Sandkilen
  • Antal lägenheter: 197
  • Allmänt om föreningen: Med 197 lägenheter och 20 lokaler är Brf Sandkilen en utav Norrtäljes största bostadsrättsföreningar. Perfekt läge nära centrum, pendlarbussar och fina strövområden, dessutom kort promenadavstånd till två olika handelsområden. Husen har placerats så att olika innergårdar har bildats, vilka är mycket välskötta. Här finns både planteringar, buskar, träd och lekplats. För mer info se föreningens hemsida: brfsandkilen.se
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia, kanalutbud Lagom, ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen förfogar över 57 garage och 140 p-platser, varav 58 med motorvärmare samt 6 husvagnsplatser. Avgiften för garageplats är 410/470/625 kr och p-plats 195-310 kr. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har el-bilsladdning. För att ladda behöver man appen APCOA FLOW. Per 27/4-25 är det ingen kö till p-platserna men kö till garage.
  • Renoveringar: Fastigheterna har under senare år genomgått renoveringar och uppfräschningar.
    1998: Säkerhetsdörrar
    2003: Värme- och vattenkulvertar, värmeåtervinning samt stamrenovering husen 1-17
    2005-2012: Badrumsrenovering husen 1-17
    2009-2010: Renovering tvättstugor
    2018: Utomhusliggande avloppsstammar samt ny lekpark
    2019: Källsortering
    2019-2020: Isolering av vindar samt byte av yttertak husen 1-17
    2020: Ny fasadpanel garagelängor samt ny värmeväxlare
    2022: Boknings- och passersystem, renovering grovtvättstugan, OVK och nya värmepumpar
    2023: Renovering av hiss
    2024: Installation av laddstolpar för elbil.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 27/4-25.
  • Övrigt: En preliminär elavgift betalas i samband med månadsavgiften. Elmätarna avläses av föreningen en gång per år och den verkliga förbrukningen justeras mot lägenhetens inre reparationsfond. Föreningens expedition är belägen i hus nr 3. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, förråd, förråd för uthyrning samt hobbyrum. Tvättstugorna ligger i hus 3, 9, 11 och 19. Separat grovtvättstuga i hus 3.

Sandgatan 7 C

Sandkilen

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri