Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Kungsgatan 11 A

Grossgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 650 000 kr
  • Månadsavgift: 3 531 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 54.5 kvm

Tvåa med härlig känsla, stor balkong och fantastiskt läge

Endast några stenkast från centrum ligger detta trivsamma boende där den äldre charmen finns kvar och skapar en härlig atmosfär, en atmosfär som du känner av direkt du kliver innanför tröskeln. Lägenheten har en genomgående takhöjd på ca 2,60 m, vacker fiskbensparkett i vardagsrummet och stor balkong i söderläge. Det bästa med lägenheten är dock läget. Här bor du med absolut närhet till både centrum och pendlarbussar medan ICA Flygfyren och fina strövområden nås på en kort promenad.

Detta är en kommande försäljning där ordinarie publicering är planerad till vecka 35. Vänligen kontakta oss på Åhman Mäkleri om du har frågor eller redan nu är intresserad.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Allmänt

  • Pris: 1 650 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 54,5 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 531 inkl värme och VA
  • Andel i förening: 6,2%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 215 437 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 5,9527%
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Som en förlängning av vardagsrummet finns den rymliga och trivsamma balkongen som ligger i skyddat söderläge med utsikt över villaträdgård och berg. Sommartid är det lummigt och grönt, alltså en riktig oas trots att du bor så nära centrum. Här finns plats för fyra till fem personer.
  • Tv och Bredband: Öppen fiber, avtal tecknas separat med valfri operatör inom stadsnätet.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1948
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör totalt tre förråd, varav ett förråd, ett matkällarförråd och ett "klädförråd", alla belägna i källaren. I källaren finns även gemensam tvättstuga och cykelrum.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2022-03-28

Förening

  • Namn: Brf Björnen nr 9 upa
  • Antal lägenheter: 16
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Brf Björnen nr 9 är en utav Grossgärdets äldsta föreningar och består av totalt 16 lägenheter. Perfekt läge nära centrum och på bara några minuter nås pendlarbussarna. I källaren finns gemensam tvättstuga, cykelrum och lägenhetsförråd.
  • Tv och bredband: Öppen fiber, avtal tecknas separat med valfri operatör inom stadsnätet.
  • Parkering: I föreningen finns två garageplatser, när plats finns tillgänglig erbjuds de i första hand till de som bott längst i föreningen.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    - 1996: Stambyte, även elstigar
    - 2000: Renovering av balkonger
    - 2004: Nya maskiner i tvättstugan
    - 2004: Omdränering/tilläggsisolering grund
    - 2005: Säkerhetsdörrar
    - 2009: Fönsterbyte
    - 2015: Fasadrenovering och tillägsisolering
    - 2019: Utbyte av fjärrvärmecentral
    - 2023: Installation av fiber
    - 2024: Byte av samtliga elementventiler i alla bostadsrätter 1-16.
    - 2025: Ommålning av tak i entré, 11 A
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgifterna med 2% per 1/4-25.
  • Äger föreningen marken?: Ja.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 1 080 kr
  • Försäkring: 1 692 kr
  • Summa: 2 772 kr
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Fortum
  • Elförbrukning: 511 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I närområdet finns förskola, restauranger, sjukhus, Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus och Campus Roslagen. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm och Uppsala. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Kungsgatan 11 A

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri