Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid
Högsta bud 1 500 000 kr
  • Budgivare 1: 1 500 000 kr 2025-09-16 16:38
  • Budgivare 2: 1 480 000 kr 2025-09-16 16:35 Stannat
  • Budgivare 1: 1 470 000 kr 2025-09-16 16:34
  • Budgivare 2: 1 460 000 kr 2025-09-16 16:34 Stannat
  • Budgivare 1: 1 450 000 kr 2025-09-16 16:33
  • Budgivare 2: 1 430 000 kr 2025-09-16 16:32 Stannat
  • Budgivare 1: 1 420 000 kr 2025-09-16 16:25
  • Budgivare 2: 1 410 000 kr 2025-09-16 16:23 Stannat
  • Budgivare 1: 1 400 000 kr 2025-09-16 10:44
  • Budgivare 2: 1 360 000 kr 2025-09-16 10:37 Stannat
  • Budgivare 1: 1 350 000 kr 2025-09-14 12:43

Vigelsjövägen 3 A

Vigelsjö Norrtälje

  • Pris: 1 350 000 kr
  • Månadsavgift: 3 901 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 76.3 kvm

Lägenhet med stor potential i naturnära område!

Rymlig och välplanerad bostad som erbjuder fina möjligheter att skapa ett hem helt efter egen smak. Lägenheten har en trivsam planlösning med trevligt ljusinsläpp och generösa rum som gör den enkel att anpassa efter behov och livsstil. Vardagsrummet bjuder på en vacker originalparkett i fint skick, stora fönsterpartier och balkong i härligt västerläge. Balkongen är inglasad och erbjuder en plats att njuta av solen på eftermiddagen. Bostaden är i välhållet skick och väntar på nästa ägare som vill sätta sin personliga prägel genom nya ytskikt. Utöver det hemtrevliga vardagsrummet finns två rymliga sovrum, ett välplanerat kök med naturlig matplats, tvättstuga och duschrum.

Föreningen är stabil och välskött med låg belåningsgrad, trevliga grönområden och lättillgängliga parkeringsmöjligheter. I närområdet finns kolonilotter, fotbollsplan och populära Lommarbadet för både avkoppling och aktiviteter. Dessutom finns förskola, skola och handelsområde på bekvämt gångavstånd. Till Norrtälje centrum tar ni er enkelt via ett vackert promenadstråk längs Norrtäljeån. Detta är en bostad med stor potential i ett naturnära område, varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Redan i hallen möts ni av en välkomnande känsla och en bostad med fina möjligheter att sätta er egen prägel. Lägenheten är fräsch och välhållen, vilket gör att det främst handlar om att byta ytskikt efter smak och stil för att skapa ert framtida drömhem. I hallen finns en praktisk hatthylla och garderob med plats för ytterkläder och skor. Tack vare fönster i två väderstreck sprider sig dagsljuset ända in i hallens utrymmen och ger en ljus och trivsam start på hemmet. Golvet består av plastmatta och väggarna är av ett lager ljus tapet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger gott om utrymme för både en stor soffgrupp, extra matplats och möblering efter egna önskemål. Här ligger en vacker originalparkett i mycket fint skick, bevarad under tidigare golv och nu åter i sin fulla prakt. Väggarna är tapetserade i ett lager, vilket gör det enkelt att förnya efter egen stil. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och tillsammans med glasdörren ut mot balkongen skapas en ljus och inbjudande atmosfär.

Kök

Vidare in till köket som har ingång från både vardagsrummet och hallen. Köket är i original och har gott om plats i såväl under- som överskåp, skafferiet och städskåpet. Matlagningen underlättas av generösa bänkskivor och en tålig diskbänk i rostfritt stål. Den maskinella utrustningen kommer från Electrolux och består av spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys som står separat i rummet. Intill det stora fönstret finns en naturlig plats för matbord, perfekt för såväl vardagens måltider som en lugn kaffestund i ljuset från fönstret. Golvet är av plastmatta och väggarna av ett lager tapet.

Tvättstuga

I anslutning till köket ligger den praktiska tvättstugan som gör vardagen smidigare. Här finns en nyare tvättmaskin och en äldre torktumlare, båda från Electrolux, samt ett tvättställ som underlättar hanteringen av tvätten. Utrymmet erbjuder även förvaring för exempelvis rengöringsmedel och textilier. Väggar och golv är klädda i våtrumsmatta, vilket ger ett lättskött och funktionellt rum.

Sovrum

Bostaden rymmer två generösa sovrum som båda har gott om plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och ytterligare möblering. Det största av rummen är utrustat med en praktisk förvaringsvägg som rymmer fyra garderober samt ett linneskåp, en smidig lösning för att hålla ordning på kläder och lakan. Golven är belagda med plastmatta och väggarna tapetserade i ett lager.

Sovrum

Det andra sovrummet ligger intill och erbjuder även det gott om utrymme för en större dubbelsäng tillsammans med nattduksbord. Här finns inga platsbyggda garderober, vilket ger flexibilitet att inreda med förvaringsmöbler helt efter behov. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna har ett lager tapet, redo att uppdateras efter egen smak.

Duschrum

Avslutningsvis finns duschrummet som är utrustat med våtrumsmatta på både golv och väggar för en lättskött och praktisk yta. Här ryms dusch, wc och tvättställ tillsammans med ett vägghängt badrumsskåp som ger plats för förvaring av hygienartiklar. Ett funktionellt utrymme som går att uppdatera efter behov och önskemål.

Allmänt

  • Pris: 1 350 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 76,3 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Våningsplan: 2 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 901 Inkl. värme, VA, kabel-tv och förråd.
  • Andel i förening: 0,7182%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 71 259 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2023/2024:s årsredovisning och andelstal i föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 000 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 400 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 9389 kr
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger i ett trivsamt västerläge som ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Här sitter man ostört med låg insyn och kan njuta av en lugn atmosfär. Utrymmet är inglasat, vilket förlänger säsongen och gör det möjligt att använda balkongen från tidig vår till sen höst. Det finns gott om plats för både utemöbler och gröna planteringar, vilket skapar en inbjudande miljö för avkoppling eller sociala stunder.
  • Tv och Bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud "Lagom" av tv-kanaler via Telia. Möjlighet finns även att teckna fiber via Telia.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1969
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd, beläget i källaren i samma hus. Tvättstuga finns belägen i samma hus i port D.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass D på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2024-03-12

Förening

  • Namn: Brf Konvaljen
  • Antal lägenheter: 151
  • Antal lokaler: 8
  • Allmänt om föreningen: Brf Konvaljen är en välskött äldre bostadsrättsförening som består av totalt 151 lägenheter och åtta lokaler fördelat på sex hus. Föreningen har ett kollektivt elavtal. Varje lägenhet debiteras för den faktiska elförbrukningen, som läses av varje månad och redovisas på månadsavin. På Vigelsjövägen 3 D finns gemensam tvättstuga och på innergården finns även grillplats och lekplats. I närheten finns fina strövområden och badplats i sjön Lommaren och på kort promenad nås handelsområdet vid Knutby Torg.
  • Tv och bredband: I månadsavgiften ingår ett basutbud "Lagom" av tv-kanaler via Telia. Möjlighet finns även att teckna fiber via Telia.
  • Parkering: I föreningen finns ca 160 parkeringsplatser, kostnad 175 kr/mån för p-plats utan elstolpe och 250 kr/mån för p-plats med elstolpe. Separat kö.
  • Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2004: Fönsterbyte
    2007: Inglasning av balkonger
    2017: Installation av säkerhetsdörrar
    2017-2020: Relining
    2021-2022: Träpanel byttes på hus 3 och 5
    2023: Relining hus 7, 9 och 11.
    2024: Målning samtliga plåttak.
    2025: Relining hus 3 och 5.
  • Föreningens ekonomi: Föreningen höjde avgiften med 5% 1 januari 2025. Några ytterligare avgiftshöjningar är inte planerade enligt kontakt med föreningen 2025-09-01.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 300 kr
  • Summa: 3 300 kr

Område

  • Allmänt: Vigelsjö erbjuder ett naturnära boende med sjön Lommaren och fina strövområden inom bekvämt gångavstånd.
  • Kommunikation: Stadsbuss trafikerar området och centrum når du på cirka 15–20 minuter till fots.

Vigelsjövägen 3 A

Vigelsjö

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri