Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Grindvägen 18 A

Grind Norrtälje

  • Pris: 1 400 000 kr
  • Månadsavgift: 3 269 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 65.8 kvm

Rymlig tvåa endast en halvtrappa upp

Söker du en rymlig tvåa som endast ligger en halvtrappa upp i lugnt område? Då kan du sluta leta nu! I Grind ligger denna mycket trivsamma bostad med genomgående ljusa färgval. De två rum och kök som finns i lägenheten är på hela 65,8 väldisponerade kvadratmeter och tack vare läget i huset passar den både för ung och gammal. Badrummet renoverades i samband med stambytet 2014 och köket har gott om arbetsytor och matplats för 4-6 personer. Lägenheten har dessutom en ombonad balkong i söderläge. På kort promenad finns fina strövområden längs med Norrtäljeviken och i området finns bland annat mataffär med generösa öppettider samt pizzeria. Bredband ingår i avgiften.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom rymlig och välkomnande hall, där du direkt möts av ett ljust och luftigt intryck. Vid entrén finns plats för avhängning av ytterkläder och längre in plats för hallmöbel. En garderob finns vid entrén, i övrigt bra förvaring i rymlig klädkammare. Vid entrén praktiskt med klinkergolv som sedan övergår till laminatgolv som ligger enhetligt i hall, vardagsrum och kök. Mörkblå väggar vid entrén vilket ger en ombonad och varm känsla, i övrigt vitmålade väggar. Bred öppning mellan hall och vardagsrum bidrar till fint ljusflöde och det luftiga intrycket. Från hallen nås lägenhetens alla rum.

Kök

Trivsamt kök med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är disponerat så att du har matlagningsdel och separat matplats, de stora fönsterpartierna i söder bidrar till ett härligt ljus. Vita, profilerade skåpluckor, massiv bänkskiva och ovan arbetsytorna kakel i olika ljusa nyanser. Övriga väggar har kulörer som matchar kaklet. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, skafferi och städskåp. Matplatsen ligger praktiskt vid fönstret och har plats för 4-6 personer. Från köket utgång till den härliga balkongen i söder.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för ordentlig soffgrupp. För den som önskar finns det även plats för ett större matbord, vilket skapar utrymme för härliga middagsbjudningar. Möjlighet finns även att göra ett extra sovutrymme i något av hörnen. Väggar målade i vitt och ljusgrått.

Sovrum

Sovrummet har bra storlek och är idag uppdelat i två mindre sovrum med en enkel vägg mellan rummen. Väggen kan med fördel tas ned och då får du gott om plats för dubbelsäng och även plats för förvaringsmöbel utan att det känns trångt. Ljust målade väggar.

Badrum

Snyggt och fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker med golvvärme på golvet. Klassisk färgsättning med mörk klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2014 och här finns badkar, wc, tvättställ, spegelskåp med infällda spotlights och väggskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Fräscht badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Modern men ändå tidlös färgsättning med stora, vita, kakelplattor på väggarna och svart/vitrutigt klinkergolv. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2014 och här finns badkar, wc, tvättställ med underskåp och spegelskåp. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 400 000 kr utgångspris
  • Boarea: 65,8 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 1 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 3 269 inkl värme, digital-tv och bredband
  • Andel i förening: 0,64564%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 185 514 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,64565%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Från köket nås den mysiga balkongen som ligger i söderläge. Här finns plats för antingen matgrupp eller loungegrupp samt växter, beroende på behov. Balkongen är trallbelagd.
  • Tv och Bredband: Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1966
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd och ett matkällarförråd, belägna i källaren i samma hus.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2021-08-07

Förening

  • Namn: Brf Ängsbyle
  • Antal lägenheter: 134
  • Antal lokaler: 1
  • Allmänt om föreningen: Välordnad äldre förening med trevligt läge nära fina strövområden vid Norrtäljeviken samt närhet till mataffär, skolor, förskolor och lokalbuss. Föreningen består av 134 bostadsrättslägenheter och en lokal med hyresrätt (Montessoriförskola). Tre mycket fina tvättstugor i hus 16, 18 och 20. Föreningen har expedition öppen första måndagen i varje månad kl.18:30-19:00.
  • Tv och bredband: Tv-paket Silver samt Bredband 100 via Tele2 ingår i månadsavgiften.
  • Parkering: Garage: 38 st, 600 kr/mån. Parkering med elstolpe: 40 st, 280 kr/mån. Parkering: 14 st, 130 kr/mån. P-plats med laddstation inkl el: 4st, 650 kr/mån. Separat kösystem till bilplatserna. Per 3/10-24 finns lediga platser med elstolpe. P-tillstånd, gäster: 60 st, 840 kr/år eller timkostnad.
  • Renoveringar: Utförda renoveringar
    2002: Installation av bergvärme, ersattes 2012 med fjärrvärme
    2014: Stambyte färdigställt
    2018: Fönsterbyte
    2020: Byggt pergola med grillplats. Installerat laddstationer för elbilar
    2022: Fasadreparationer, dörrbyten och installation av nytt bokningssystem i tvättstugorna, reparation och underhåll av tvättstugor, genomgång av fläktsystem.
    2023: Takbyte på två hus, samt asfaltering av gården och parkeringar, reparationer på fasader, renovering av 5 st källartrappor.
    2024: Yttertak, asfalt gård, ventiler värmesystem, puts fasad och balkonger.
    Under 2025 fortsatt renovering av puts på fasader och balkonger.
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen 2/9-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar, dock är budgeten för 2026 inte satt ännu utan kommer att göras senare under hösten.
  • Äger föreningen marken?: Ja
  • Övrigt: - Föreningen har tre tvättstugor, belägna i hus 16, 18 och 20. - Föreningen har förråd i olika storlekar (2,5-27 kvm) som går att hyra (150-495 kr/mån) samt en föreningslokal med kontor och festlokal som även den kan hyras av föreningens medlemmar.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 3 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 240 kr
  • VA-förbrukning: 10 380 kr
  • Summa: 13 620 kr
  • Kommentar: Via föreningen debiteras både hushållsel, varm- och kallvatten efter egen förbrukning och debiteras en gång i kvartalet. Utöver detta betalas en fast lägenhetsavgift för vattnet på 413 kr/mån. Internet och tv ingår i avgiften.
  • Elförbrukning: 1580 kWh/år

Område

  • Allmänt: Grind är ett lugnt och naturnära område som till större delen byggdes upp under 1960-talet. I området är det till övervägande del bostadsrättslägenheter, men det finns även viss villabebyggelse. Från Grind tar ni er till fots eller med cykel via strandpromenaden till Norrtälje centrum eller med stadsbussen som stannar i området. I Grind finns det även skola (F-6) samt förskola. Återvinningscentral för glas, papper mm finns vid mataffären.
  • Kommunikation: Grind trafikeras utav flertalet bussar regelbundet under dagen som tar er till/från Norrtälje busstation.
  • Närservice: I Grind finns det gott om parkeringsplatser i området med bl.a. en större parkeringsplats vid mataffären.

Grindvägen 18 A

Grind

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri