Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Tibeliusgatan 20

Övre Bryggårdsgärdet Norrtälje

  • Pris: 1 995 000 kr
  • Månadsavgift: 4 861 kr
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 70 kvm

Smidigt boende med två uteplatser och promenadavstånd till centrum

Välkommen till Tibeliusgatan 20 och denna trivsamma trea i markplan. Här bor du bekvämt och lättillgängligt med närhet till centrum, handel och bussförbindelser. Lägenheten är välplanerad med ett separat kök som rymmer matplats för fyra personer samt ett vardagsrum som ger plats för både soffhörna och umgänge. Två uteplatser ger möjlighet till sittplatser i olika väderstreck under dagen. Ett hem som passar dig som söker ett lättskött och bekvämt boende på ett centralt läge.

ANSVARIG MÄKLARE

MATTIAS ÅHMAN

Reg. Fastighetsmäklare/Delägare
Se kundomdömen
NORRTÄLJES MEST REKOMMENDERADE MÄKLARE 7 ÅR I RAD, 2018-2024
enligt hittamaklare.se
FLEST SÅLDA BOSTADSRÄTTER I NORRTÄLJE KOMMUN 2013-2024
enligt hemnet.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

EXTRA KONTAKTPERSON

EMELI SAND

Säljstöd/Reg. Fastighetsmäklare
Se kundomdömen
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se

Hall

Ingång till lägenheten genom hall med möjlighet att hänga av ytterkläder direkt till vänster och plats för mindre hallmöbel. Via hallen nås klädkammare som kan inredas efter eget tycke och smak för bra förvaring. Ytterligare förvaring finns i en garderob i hallen. Klinker på golvet och ljusa väggar.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Vardagsrummet har ett hörnfönster och stort fönsterparti i väster. Ljusa väggar och ekparkett. Från vardagsrummet utgång till den ena uteplatsen.

Kök

Kök med gott om förvaring och matplats för fyra till fem personer. Här finns träimiterade luckor, bänkskivor i laminat, rostfri diskbänk och kakel ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen som finns är hel kyl och frys, spis och spisfläkt. En trevlig detalj är hörnfönstret. Från köket utgång till ena uteplatsen.

Sovrum

Det större av sovrummen ligger med ingång från vardagsrummet och har plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och ekparkett. Förvaring i fyra garderober.

Sovrum

Det mindre av sovrummen passar utmärkt som kombinerat gästrum/kontor. Här finns plats för enkelsäng samt skrivbordshörna. Idag finns två garderober. Ekparkett och vitmålade väggar.

Duschrum

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns duschhörna, wc, tvättställ, spegelskåp med infälld belysning och handdukstork. Tvättmaskin finns och lämnas kvar.

Allmänt

  • Pris: 1 995 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 70 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Beskrivning av våningsplan: lägenheten är belägen i markplan
  • Hiss: Ja
  • Månadsavgift: 4 861 inkl. värme, VA, kabel-tv och förråd
  • Andel i förening: 3,362152%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 592 241 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning och utifrån andelstal då andelstal årsavgift inte har kunnat fås fram från föreningen.
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
  • Beskrivning uteplats: Lägenheten har två uteplatser, den ena nås från köket och är belägen i nordväst medan den andra nås från vardagsrummet och är belägen i sydväst. Här finns plats för möbelgrupper och växter.

    Uteplatsen i nordväst är tillbyggd av en tidigare ägare och är godkänd av föreningen men reparationer och underhåll av denna ansvarar lägenhetsinnehavaren för.
  • Tv och Bredband: Fiber via Telia finns indraget i huset, avtal för tv och bredband tecknas separat av varje medlem.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2006
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget på innergården. Tvättstuga och soprum finns i separat byggnad på gården.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass C på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2019-11-15

Förening

  • Namn: Brf Tibelius
  • Antal lägenheter: 29
  • Allmänt om föreningen: Brf Tibelius är en förening med närhet till centrumkärnan och består utav totalt 29 lägenheter fördelat på två huskroppar. Tvättstuga, soprum och förråd finns i separata byggnader på gården.
  • Tv och bredband: Fiber via Telia finns indraget i huset, avtal för tv och bredband tecknas separat av varje medlem.
  • Parkering: Separat kö till parkering via föreningen. P-plats kostar mellan 225-250 kr/månad. Garage kostar 500 kr/månad.
  • Renoveringar: 2023: Ny bergvärmepump
  • Föreningens ekonomi: Avgifterna höjdes med 10% per 1/7-25. Per 4/9-25 finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Område

  • Allmänt: Tibeliusgatan är en del av den nya stadsdelen Övre Bryggårdsgärdet, ett område som kommer fyllas med bostäder och även parkområde. Härifrån når du pendlarbussarna och centrum på endast några minuters promenad. Vill du handla finns både Willys och Lidl vid handelsområdet Knutby Torg på lika kort promenadavstånd. Gillar du att promenera i naturen finns flera olika strövområden, både i skogen och längs med vatten, inom bekvämt gångavstånd.

Tibeliusgatan 20

Övre Bryggårdsgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri