Nyrenoverad lägenhet i en av Grossgärdet mest populära föreningar!

I en av Grossgärdets mest eftertraktade föreningar finner du denna nyrenoverade tvåa om 53,5 m². Avgiften på denna ljusa och hemtrevliga bostad ligger endast på 2 338 kr. Väl inne i lägenheten finner vi trevligheter som nylagda parkettgolv och nymålade ytskikt från 2025. Dessutom finns bevarade detaljer som nyslipad samt behandlad fiskbensparkett och fönsterbrädor av natursten som framhäver charmen som 50-tals hus har. Från bostaden finns närhet till det mesta du kan tänkas behöva i din vardag: centrum, pendlingsläge, restauranger, dagligvarubutiker, fina naturområden och mycket mer. Låter detta intressant? Varmt välkommen på visning där jag med glädje berättar mer!

På Esplanaden 12 B bor du i en av Grossgärdets mest uppskattade föreningar. Här väntar en välplanerad lägenhet där varje rum bjuder på generösa ytor och en trivsam känsla. Under 2025 renoverades större delen av lägenheten vilket gör att du bara kan ställa in flyttkartongerna och flytta in direkt! Föreningen är stabil med låg belåning, vilket bidrar till fördelaktiga avgifter. Under årens lopp har flera större renoveringar genomförts, bland annat stambyte och fönsterbyte. Fastigheten är i dag både välskött och omhändertagen. Den gröna innergården ger en lugn samlingsplats för medlemmarna och strax utanför porten finns vackra promenadstråk längs Norrtäljeån som leder dig vidare mot både stadskärnan och sjön Lommaren.

Hall

I hallen får du genast en trevlig känsla av vad lägenheten har att erbjuda, nyrenoverade ytskikt från 2025! Till en början möts du av nytt parkettgolv som sveper genom bostaden. Kombinerat till detta är väggarna målade i ljusgrå kulör. I rummet finns dels plats för att hänga av ytterkläderna och dels tre garderober. Avslutningsvis finns plats över för hallmöbler. Från hallen nås bostadens samtliga rum.

Vardagsrum

I vardagsrummet möts du av ljusinsläpp från det rymliga fönsterpartiet som belyser upp rummet på ett fint sätt. De ljusgrå väggarna harmonierar fint med den nyligen slipade och hårdvaxoljade fiskbensparketten, vilket ger en klassisk och stilren känsla. Här finns gott om plats för en rymlig soffgrupp med tillhörande bord, TV-möbel och ytterligare möblemang om så önskas. Fönsterpartiet kan du dessutom öppna upp och njuta av eftermiddagssolen tack vare det höga läget!

Kök

Hemtrevligt kök från Ballingslöv (99) som både är välplanerat och visuellt snyggt. Härligt gröna, släta, skåpsluckor som lämnades in för lackering 2025. Köket har gott om förvaring i såväl under- som överskåp. Ovanför bänkskivan och diskbänken finns vitt kakel på väggarna. Den maskinella utrustningen består av: kyl/frys (Cylinda, 2025), spis (Electrolux, 2025), kolfilterfläkt (Husqvarna) och diskmaskin (Siemens). I rummet får du plats med mindre matbord som rymmer 2 personer. Golvet är av ekparkett och väggarna är målade i beige kulör.

Sovrum

Vidare in till sovrummet som har gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbler. Här finns två platsbyggda garderober som slukar massor av förvaring. Ytskikten består av målade väggar i ljusgrå kulör och samma fina ekparkettgolv som i kök och hall.

Duschrum

Duschrum från stambytet med plastmatta på golvet och vitt kakel på väggarna med en grön bård. Rummet är förberett med avlopp och el för tvättmaskin. I övrigt finns duschhörna, wc, handfat och spegelskåp.

Allmänt

Pris: 1 475 000 kr
Boarea: 53,5 kvm
Källa: Föreningens information
Antal rum: 2 rum och kök
Våningsplan: 2 av 3
Beskrivning av våningsplan: Bostaden är belägen 1,5 trappor upp.
Hiss: Nej
Månadsavgift: 2 338 inkl. värme, VA och kabel-tv.
Andel i förening: 0,908%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 159 513 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
Andel av årsavgift: 0,8859%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som betalas av köparen
Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr som betalas av köparen
Tv och Bredband: Kabel-TV ingår i avgiften och internet tecknas inom Telias öppna fiber.

Byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1956
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör två förråd, varav ett matkällarförråd, båda belägna i källaren i samma hus. I källaren i hus 18 finns föreningens tvättstugor belägna.
Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
Energideklaration: Utförd 2022-04-12

Förening

Namn: Brf Esplanaden
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Brf Esplanaden är en äldre välordnad förening som länge har varit en av Norrtäljes mest eftertraktade föreningar att bo i. Föreningen har en trevlig innergård. I källaren i hus 18 finns tre tvättstugor. Övernattningslägenhet kan hyras av medlemmar, till en kostnad av 200 kr/natt. Läs mer om föreningen på föreningens hemsida: https://www.brf-esplanaden.se/
Tv och bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Fiber indraget, avtal tecknas separat av varje medlem.
Parkering: Föreningen har 18 garageplatser samt 18 parkeringsplatser, separat kö. Avgiften är fn 380 kr/mån för garageplats och 150 kr/mån för parkeringsplats.
Renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1991: Renovering och omputsning samtliga husfasader
1998: Stambyte och renovering av badrum samt byte av elstigar
1999: Renovering av yttertak
2005: Installation av säkerhetsdörrar
2007: Byte av huvudstam, elledning
2014: Byte värmeväxlare
2016: Stamspolning
2019-20: Byte av fönster
2021: Balkongrenovering med nya djupare och inglasade balkonger. Garagenedfarter.
2022: Bytt och uppdaterat väsentliga delar i värmesystemet. Större reparationer på ventilationssystemet. Omvandlat hyresrätt 94 till bostadsrätt.
2023: Målat takfötter på samtliga huskroppar. Installerat robotgräsklippare.
2024: Installerat 4 laddboxar.

Enligt kontakt med föreningen 29/8-25 finns inga planerade renoveringar.
Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga avgiftsförändringar beslutade per 29/8-25.
Övrigt: Föreningen debiterar månadsvis en preliminär avgift för uppskattad förbrukning av hushållsel samt ett balkongtillägg.

Område

Allmänt: Grossgärdet är ett populärt och centralt område med några minuters promenad från Norrtälje centrum. I området finns förskolor, skola, restauranger, café där du kan köpa nybakat bröd samt sjukhus. I närområdet finns även Flygfältets handelsområde, Norrtälje sportcentrum, Norrtälje badhus, Campus Roslagen och sjön Lommaren med badplats och sommaröppet café med vattenrutschkana. För pendlaren är det nära till Norrtälje busstation och busshållplats med pendlarbussar till Stockholm, Uppsala och Arlanda. Längs med Grossgärdet går Norrtäljeån som man kan följa in till Norrtälje centrum.

Esplanaden 12 B

Grossgärdet

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

för att du kontaktar oss.
Vi hör av oss till dig snarast möjligt
för ett förutsättningslöst möte.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

Visning

Esplanaden 12 B

Nyrenoverad lägenhet i en av Grossgärdet mest populära föreningar!

ANSVARIG MÄKLARE

Hall

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Duschrum

Allmänt

Byggnad

Förening

Område

Esplanaden 12 B

TACK

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

Tack

Fri värdering

Tack