Intresserad av
en visning?

Kontakta mäklaren
för att boka tid

Sandgatan 17 B

Sandkilen Norrtälje

  • Pris: 1 450 000 kr
  • Månadsavgift: 2 750 kr
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 51.48 kvm

Tvåa i hemtrevligt område med inglasad balkong i västerläge!

Endast en kort promenad från centrum finner vi det hemtrevliga området Sandkilen. Bland grönskande innergårdar finns denna tvåa om 51,48 m² som har en inglasad balkong belägen i soligt västerläge, så trevligt! För den som önskar att göra någon ändring i lägenheten finns 17 185kr i reparationsfonden att nyttja. Lägenheten har rymliga rum som gör det enkelt att möblera och ger er dessutom gott om förvaringsmöjligheter. Den välskötta föreningen har kollektiva avtal som elavtal, fiberavtal och bostadsrättstillägg som sänker era driftskostnader. Dessutom erbjuds fina gemensamhetsytor för både vuxna och barn, allt från lekpark till avkopplande sittplatser i den fina miljön. Det finns dessutom gott om parkeringsplatser i föreningen som gör det lätt att få tag i p-plats. Med det centrala läget har ni närhet till det omtyckta badet i Lommaren, vacker natur i närområdet och centrum med allt vad som erbjuds där! Varmt välkommen på visning där vi med glädje berättar mer!

ANSVARIG MÄKLARE

VINCENT LANNER

Reg. Fastighetsmäklare
2:a mest rekommenderade mäklaren i Norrtälje kommun 2024
enligt hittamaklare.se
Mäklarbyrån med flest rekommendationer per mäklare i Norrtälje kommun 6 år i rad, 2019-2024
enligt hittamaklare.se
På Sandgatan 17 B finns lägenheten som är perfekt för dig som vill bo endast några minuters avstånd från centrum, pendlarbussar och fina naturområden. Föreningen är välskött både till ekonomi och gemensamhetsytor, helt enkelt en väldigt trevlig plats att ha sin lägenhet på. Föreningen erbjuder kollektivt fiberavtal, bostadsrättstillägg och elavtal som gör det fördelaktigt för dig som boende, lägre drift! Dessutom finns det idag 17 185kr i reparationsfonden att använda för renoveringar eller elbetalning. Lägenheten fördelar sig enligt följande:

Hall

Vi tar oss högst upp i huset, skönt att slippa ha grannar ovanför. Det vi har framför oss är en välplanerad planlösning som erbjuder gott om förvaringsutrymmen. I hallen finns hatthylla där vi kan hänga av oss ytterkläderna, garderob som slukar gott om förvaring och bara några få steg in möts vi av klädkammare där säsongskläderna kan förvaras. Golvet är av grått laminat med klinkerimitation, väggarna är målade i vit kulör.

Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och välplanerat med gott om plats för både stor soffgrupp, tv-möbel, matgrupp och ytterligare möblering efter behov. Det generösa fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus som framhäver det vackra golvet i holländsk parkett och de målade väggarna i tidlösa kulörer. Ett socialt rum som bjuder in till både vardagsliv och umgänge.

Arbetskök

Intill vardagsrummet finner vi köket där ni kan tillaga härliga måltider som bäst avnjuts i vardagsrummet. Här finns rymliga ytor att bereda maten på bänkskivorna som är av laminat, ovanför dessa finns vitt kakel som stänkskydd. Förvaring gömmer sig bakom vita och släta skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt och bänkdiskmaskin. Väggarna är målade i en härlig ton av kulören grön och golvet av laminat. I rummet finns plats för litet matbord åt två personer.

Sovrum

Sovrummet är stort till ytan och ger plats för stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt klädförvaring i garderoben som har skjutdörrar. För er som har mycket kläder finns även en klädkammare vägg i vägg med sovrummet som slukar massor av förvaring. Här finns även dörren som leder ut till den inglasade balkongen, skönt med goda vädringsmöjligheter! Golvet består av laminat, väggarna är ljust målade i gräddvit kulör.

Duschrum

Avslutningsvis har vi det helkaklade duschrummet från 2011 när stambytet skedde. Här finns vitt kakel på väggarna och mörkt klinkers på golvet. I rummet finns duschhörna med takduschset, handfat med kommod, spegelskåp, wc och toppmatad tvättmaskin.

Allmänt

  • Pris: 1 450 000 kr Utgångspris
  • Boarea: 51,48 kvm
  • Källa: Föreningens information
  • Antal rum: 2 rum och kök
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Hiss: Nej
  • Månadsavgift: 2 750 inkl. Värme, VA, förråd och digital-tv.
  • Andel i förening: 0,3373%
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 167 431 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättningen: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån 2024:s årsredovisning.
  • Andel av årsavgift: 0,36147%
  • Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
  • Överlåtelseavgift: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 100 kr som betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift: Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 450 kr som betalas av köparen
  • Reparationsfond: är för närvarande 17185 kr
  • Beskrivning uteplats: Balkongen ligger i härligt västerläge och bjuder på många soltimmar samt en fin utsikt tack vare det höga läget. Att den dessutom är inglasad gör att säsongen kan förlängas och användas stora delar av året. Strax nedanför breder generösa gräsytor ut sig, perfekt för lek, spel och umgänge. Här finns även en nybyggd pergola att nyttja till trevliga grillkvällar under sommarhalvåret.
  • Tv och Bredband: Digital-tv via Telia ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.

Byggnad

  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1965
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning
  • Övriga byggnader/utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren i samma hus. I grannhuset finns även en av föreningens tvättstugor.
  • Energiklass: Byggnaden har energiklass E på en skala A-G
  • Energideklaration: Utförd 2017-04-18

Förening

  • Namn: Brf Sandkilen
  • Antal lägenheter: 197
  • Allmänt om föreningen: Med 197 lägenheter och 20 lokaler är Brf Sandkilen en utav Norrtäljes största bostadsrättsföreningar. Perfekt läge nära centrum, pendlarbussar och fina strövområden, dessutom kort promenadavstånd till två olika handelsområden. Husen har placerats så att olika innergårdar har bildats, vilka är mycket välskötta. Här finns både planteringar, buskar, träd och lekplats. För mer info se föreningens hemsida: brfsandkilen.se
  • Tv och bredband: Digital-tv via Telia, kanalutbud Lagom, ingår i månadsavgiften. Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 200 kr/mån för bredband (100/100 Mbit/s) samt fast kostnad för ip-telefoni.
  • Parkering: Föreningen förfogar över 57 garage och 140 p-platser, varav 58 med motorvärmare samt 6 husvagnsplatser. Avgiften för garageplats är 410/470/625 kr och p-plats 195-310 kr. Separat kösystem tillämpas. Föreningen har el-bilsladdning. För att ladda behöver man appen APCOA FLOW. Per 5/9-25 är det ingen kö till p-platserna men kö till garage.
  • Renoveringar: Fastigheterna har under senare år genomgått renoveringar och uppfräschningar.
    1998: Säkerhetsdörrar
    2003: Värme- och vattenkulvertar, värmeåtervinning samt stamrenovering husen 1-17
    2005-2012: Badrumsrenovering husen 1-17
    2009-2010: Renovering tvättstugor
    2018: Utomhusliggande avloppsstammar samt ny lekpark
    2019: Källsortering
    2019-2020: Isolering av vindar samt byte av yttertak husen 1-17
    2020: Ny fasadpanel garagelängor samt ny värmeväxlare
    2022: Boknings- och passersystem, renovering grovtvättstugan, OVK och nya värmepumpar
    2023: Renovering av hiss
    2024: Installation av laddstolpar för elbil.
    2025: Uppförande av två pergolor
    Kommande under 2025: Fasadtvätt
  • Föreningens ekonomi: Enligt kontakt med föreningen finns inga planerade avgiftsförändringar per 11/9-25.
  • Övrigt: En preliminär elavgift betalas i samband med månadsavgiften. Elmätarna avläses av föreningen en gång per år och den verkliga förbrukningen justeras mot lägenhetens inre reparationsfond. Föreningens expedition är belägen i hus nr 3. I föreningen finns tvättstugor, torkrum, förråd, förråd för uthyrning samt hobbyrum. Tvättstugorna ligger i hus 3, 9, 11 och 19. Separat grovtvättstuga i hus 3.

Driftskostnader (kr/år)

Ägarens nuvarande kostnader med 1 personer i hushållet.
  • Elförbrukning: 3 300 kr
  • Övrigt: 2 400 kr
  • Summa: 5 700 kr
  • Kommentar: Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg för fiber, 200kr/mån.
  • Nätbolag: Norrtälje energi
  • Elleverantör: Norrtälje energi

Sandgatan 17 B

Sandkilen

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

TACK

Tack för din intresseanmälan!

Vi kommer att kontakta dig men fram till dess kommer du att bli inbjuden via sms till en digital objektsbeskrivning och separat inloggning. Via den kan du bland annat även anmäla dig till visning, få tillgång till ytterligare dokument och följa hela processen på ett smidigt sätt.

Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

INTRESSEANMÄLAN

VILL DU SÄLJA DIN BOSTAD?

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri

    Tack

    för att du kontaktar oss.
    Vi hör av oss till dig snarast möjligt
    för ett förutsättningslöst möte.

    Hälsningar från oss på Åhman Mäkleri